一、项目简介

（一）项目名称

******公司物业服务。

（二）项目概况

******公司本部员工用餐（卫生保洁）******处保安、卫生保洁和员工用餐等物业服务。

（三）采购方式

本项目采购方式为公开询价。

（四）投标控制价

本项目限价为贰拾壹万柒仟陆佰元（￥217600.00），投标人报价高于贰拾壹万柒仟陆佰元，******处理。

（五）资金来源

企业自筹。

二、资格条件

（一）资质要求

1.具有独立法人资格，******公司公章；

2.具有与物业服务密切相关的营业范围的有效营业执照,在税务系统信用等级良好；

3.响应人不得与本采购项目相关单位存在下列关联情形：

（1）与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（2）与本采购项目的其他响应人为同一个单位负责人的；

（3）与本采购项目的其他响应人存在控股、管理关系的；

（4）为本采购项目的代建人或代理机构的；

（5）与本采购项目的监理人或代建人或代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系的；

（6）法律法规或响应人须知前附表规定的其他情形。

4.服务外包单位存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选单位，不得确定为成交单位：

（1）服务外包单位******院列入失信被执行人的，在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的，在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的；

（2）服务外包单位被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）******处于有效期内的；

（4）被责令停业，暂扣或吊销执照，暂扣或者吊销许可证，或吊销资质证书的；

（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形的；

（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年内有行贿犯罪行为的；

（7）法律法规或响应人须知前附表规定的其他情形。     

（二）业绩要求

需提供近三年（以合同签订时间为准）至少一个物业服务项目的合同复印件，******公司公章。

（三）人员要求

1.物业服务人员年龄要求在60周岁以下；

2.员工用餐服务人员需持有《健康证》；

3.******处保安人员不得低于2人。

三、报价清单

（一）投标人应该按照报价表认真填写价格，如报价清单中有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位人员签字、盖章，******处理。

（二）报价人须提供询价响应文件一式二份，一律采用A4纸张，******处贴封条加盖公章，由法定代表人（经营者）或其授权的代理人签字。袋外应写明报价人名称、项目名称。询价响应文件制作不规范，将不予受理。

（三）报价表格式中的内容不得随意删除或涂改，******处理。

（四）金额（价格）均用人民币表示，******处理。

（五）岗位具体人数由报价单位自行确定，******处保安岗位不得少于2人，其他岗位均不得少于1人，总价格不得超出控制价。

（六）报价函所列价格是最终价格，******公司认可，即为签约价。供应商一经作出报价，不可撤回。成交服务商的报价函将作为合同的组成部分。

四、质量要求及验收方式

（一）保安人员

1.做好上岗期间一律按规定着装，保安制服不可混搭、不可着凉鞋、不可脱帽上岗；
    2.对外来人员、车辆严格登记管理。非单位干部职工车辆、人员不得放行。必须按来访规定确认后方可给予放行；
    3.车辆有序管理，公共区域内禁止随意停放；
    4.对于一切可疑、闲杂人员进行盘查管控，发现问题及时上报业主单位负责人；

5.晚间及节假休息日对区域内的各个部门进行巡逻，保证安防工作落实到位。严格排查防火、防盗、等安全隐患。

（二）员工用餐服务人员

需持有健康证，保障宣城港投公司本部、******处员工用餐（含早、中、晚三餐），同时做好食堂清洁卫生工作，食材由招标人自行采购。

（三）卫生保洁人员

做好水阳江船闸综合办公楼、宿舍楼、闸首房、闸尾房及公共区域的卫生保洁；保洁人员工作时间与******处工作时间一致。

（四）现场考察

报价方投标前自行考察。

（五）到岗时间及工作地点

双方签订合同成交后2个工作日内按合同约定安排人员到岗，具体工作地址：******

1.******公司本部：安徽省宣城市明镜湖小区。

2.******处：安徽省宣城市******处。

（六）试用期限

物业服务人员设置1个月试用期限，若综合考核不合格由，业主有资格要求中标单位调换人员，直至综合考核合格为止。

五、支付方式

本询价咨询函的中标单位提供的物业服务工作人员，到岗经试用期合格后，无其他问题后中标单位出具专用发票，******公司财务以转账方式按照每半年支付初始合同价的一半。

六、提交响应文件截止时间、地点、方式及相关要求

（一）本次报价截止日期为2023年9月18日17时。******公司，投递遗失或未按指定时间、地点投递的，由此造成的损失由投标人承担。

（二）报价人每种岗位仅允许提供一个报价，******处理。报价应包括保险、税金等所有费用。

（三）若投标人有明显不平衡报价行为，经评标领导小组一致认定后，******处理。

（四）本项目要求递交响应保证金2000元。

响应保证金可以采用现金转账或保函形式。若采用现金转账的形式，响应保证金必须由投标人基本账户一次性转入采购人账户，且在投标截止时间前到账，否则无效。若采用银行保函形式，银行保函原件应随同投标文件正本在投标文件递交截止时间之前一并提交。

投标保证金开户银行及账号：

开户行：******

名称;******公司

账号：******

七、评审方法和标准

按照报价最低价原则确定中标单位及中标价。中标价相同的，标书先送达者中标。但若有效报价低于所有有效报价平均值的70%，将被视为低于成本价，询价人将否决其询价响应文件。

投标人数量低于3家的重新采购，连续2次采购不成功的，转为竞争性谈判方式进行非招标采购。

八、响应文件

（一）报价文件

格式见附件,用档案袋密封报送。

（二）附件

法定代表人身份证明及授权委托书、企业法人营业执照的复印件（盖章），作为响应文件的一部分。

九、联系方式

询 价 人：******公司

地    址：******安徽省宣城市龙川路**号交通信息楼7楼

邮    编：242000

联 系 人：*女士

联系方式：************

联系电话：************

******公司

**年**月**日

附件：******公司物业服务（报价文件）.docx