瀚海国际(香缇花园)物业管理服务招标公告

(招标编号：******

项目所在地区：江苏省连云港市连云区

一、招标条件

本瀚海国际(香缇花园)物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为连云港市连云区瀚海国际(香缇花园)小区物业管理委员会。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：******

范围：******

瀚海国际(香缇花园)物业管理服务

三、投标人资格要求

瀚海国际(香缇花园)物业管理服务:

1.参加投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求进行项目相关服务、有能力提供本项目所需服务、独立承担民事等法律责任的法人；

(1)投标人须具备独立订立合同的能力，提供合法有效的营业执照(含有物业管理服务经营范围，营业执照复印件盖章放入投标文件内)；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内)；

(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内)；

(4)具备履行合同所需的设备和专业技术能力的书面承诺(自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内)；

2.其他要求：

2.1本项目授权委托人须为项目负责人，为本单位正式职工。

提供劳动合同、授权委托人近6个月(**年**月-**年**月)投标单位为其缴纳的由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明文件，如是退休人员需提供退休证明和返聘合同(上述证明材料复印件盖章放入标书内)；

2.2投标人无借牌挂靠行为；

项目负责人无行贿行为采用由投标人自行承诺方式(原件盖章放入投标文件内，格式见招标文件)；

2.3提供企业法人有效委托书原件放入投标文件内、法定代表人身份证复印件盖章放入投标文件内、被授权人身份证复印件盖章放入投标文件内。

2.4 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，******公司、******公司，都不得在同一招标项目中同时投标。

2.5法律法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体参与投标。

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：******

获取方式：******

5.2授权委托人须为该项目的项目负责人，项目负责人(本人)请携带近6个月(**年**月-**年**月)由投标单位为其缴纳的社保证明(加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章)及劳动合同、营业执照副本、法人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人本人身份证原件及复印件(以上资料复印件一套装订成册，原件现场核查)。

5.3招标文件每套500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****-**-** **:**

递交方式：******

六、开标时间及地点

开标时间：****-**-** **:**

开标地点：******

七、其他

一、标的

瀚海国际(香缇花园)物业管理服务

二、招标项目简介

项目名称：******

项目编号：******

坐落位置：连云港市连云区大港西路**号

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

四至范围：******

西至：溪云山路；

南至：大港西路；

北至：瀚海路。

本项目占地面积176666㎡，总建筑面积199800㎡，其中小高层建筑面积67460㎡，多层61804㎡，商业用房建筑面积8579㎡。

总设计住宅建筑物1907户，容积率1.03、绿化率36%，机动车位数882个(其中地面停车位596个，地下停车位286个)。

本项目开工建设时间为**年，整个建设项目已于**年交付并使用。

2.2 物业管理用房的配置情况

物业管理用房：建筑面积为300㎡。

2.3 房屋专项维修资金建立情况

招标人按国家规定标准缴纳房屋专项维修资金。

3、公共设施设备包括：消防设施(消防栓、喷淋、火灾报警、消防电梯)；

公共照明设施(道路路灯、景观灯)；

监控设施(室外监控摄像、小区进口监控、围墙闭路监控)；

避雷设施(屋顶避雷带)、 电梯，停车位等等。

特别说明：本次招标为现状招标，物业已于**年全部交付使用；

本公告的项目信息均为参考数据，请各拟投标单位自行勘察项目现场，获取最终数据。

招标需求：瀚海国际(香缇花园)物业管理服务；

详见第五章"采购需求"。

合同履行期限：**年(具体时间在签订合同时明确)。

服务地点：******

服务要求：连云区瀚海国际(香缇花园)是连云区较大的居民生活小区，物业管理非常重要。

物业管理服务的单位必须做到符合《江苏省物业管理条例》、《连云港市物业管理实施细则》以及相关法规的规定，符合采购人的具体服务要求(详见第五章"采购需求")。

人员配置：注：投标单位根据连云港市"市区普通住宅小区物业公共服务等级标准"三级标准按要求配备各工种。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招 标 人： 连云港市连云区瀚海国际(香缇花园)小区物业管理委员会地 址：******

联 系 人： -

电 话： -

电 子 邮 件： -

招 标 代 理 机 构： ******公司

地 址：******

联 系 人： 卜工

电 话： ******

电 子 邮 件： shanghezhaobiao@126.com

瀚海国际(香缇花园)物业管理服务招标公告

瀚海国际(香缇花园)项目业主委员会经业主大会授权，为给项目业主营造

和谐、整洁、有序的居住环境，******院《物业管理条例》文件规定，参照物业管理招投标的管理办法，本着"公开、公平、公正、合理"的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施瀚海国际(香缇花园)物业管理服务。

现将有关事项公告如下：

一、标的

瀚海国际(香缇花园)物业管理服务

二、招标项目简介

项目名称：******

项目编号：******

坐落位置：连云港市连云区大港西路**号

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

四至范围：******

西至：溪云山路；

南至：大港西路；

北至：瀚海路。

本项目占地面积176666㎡，总建筑面积199800㎡，其中小高层建筑面积67460㎡，多层61804㎡，商业用房建筑面积8579㎡。

总设计住宅建筑物1907户，容积率1.03、绿化率36%，机动车位数882个(其中地面停车位596个，地下停车位286个)。

本项目开工建设时间为**年，整个建设项目已于**年交付并使用。

2.2 物业管理用房的配置情况

物业管理用房：建筑面积为300㎡。

2.3 房屋专项维修资金建立情况

招标人按国家规定标准缴纳房屋专项维修资金。

3、公共设施设备包括：消防设施(消防栓、喷淋、火灾报警、消防电梯)；

公共照明设施(道路路灯、景观灯)；

监控设施(室外监控摄像、小区进口监控、围墙闭路监控)；

避雷设施(屋顶避雷带)、 电梯，停车位等等。

特别说明：本次招标为现状招标，物业已于**年全部交付使用；

本公告的项目信息均为参考数据，请各拟投标单位自行勘察项目现场，获取最终数据。

招标需求：瀚海国际(香缇花园)物业管理服务；

详见第五章"采购需求"。

合同履行期限：**年(具体时间在签订合同时明确)。

服务地点：******

服务要求：连云区瀚海国际(香缇花园)是连云区较大的居民生活小区，物业管理非常重要。

物业管理服务的单位必须做到符合《江苏省物业管理条例》、《连云港市物业管理实施细则》以及相关法规的规定，符合采购人的具体服务要求(详见第五章"采购需求")。

人员配置：注：投标单位根据连云港市"市区普通住宅小区物业公共服务等级标准"三级标准按要求配备各工种。

三、招标单位：******

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：

1.参加投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求进行项目相关服务、有能力提供本项目所需服务、独立承担民事等法律责任的法人；

(1)投标人须具备独立订立合同的能力，提供合法有效的营业执照(含有物业管理服务经营范围，营业执照复印件盖章放入投标文件内)；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内)；

(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内)；

(4)具备履行合同所需的设备和专业技术能力的书面承诺(自行承诺，格式见招标文件，盖章原件放入投标文件内)；

2.其他要求：

2.1本项目授权委托人须为项目负责人，为本单位正式职工。

提供劳动合同、授权委托人近6个月(**年**月-**年**月)投标单位为其缴纳的由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明文件，如是退休人员需提供退休证明和返聘合同(上述证明材料复印件盖章放入标书内)；

2.2投标人无借牌挂靠行为；

项目负责人无行贿行为采用由投标人自行承诺方式(原件盖章放入投标文件内，格式见招标文件)；

2.3提供企业法人有效委托书原件放入投标文件内、法定代表人身份证复印件盖章放入投标文件内、被授权人身份证复印件盖章放入投标文件内。

2.4 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，******公司、******公司，都不得在同一招标项目中同时投标。

2.5法律法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体参与投标。

五、招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标人，请于**年**月**日至**年**月**日(公休节假日除外，******公司联系人电话联系)，每日上午 8:30 时至11：30 时，下午 14:30时至17：30 时(北京时间，下同), 持5.******处获取招标文件。

5.2授权委托人须为该项目的项目负责人，项目负责人(本人)请携带近6个月(**年**月-**年**月)由投标单位为其缴纳的社保证明(加盖社保机构或社保机构参保缴费证明电子专用章)及劳动合同、营业执照副本、法人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权人本人身份证原件及复印件(以上资料复印件一套装订成册，原件现场核查)。

5.3招标文件每套500元，售后不退。

六、投标文件的递交

递交截止时间：**年**月**日15:00时(具体时间以招标文件投标人须知为准)。

递交地点：******

递交方式：******

七、开标时间及地点

开标时间：**年**月**日15:00时(具体时间以招标文件投标人须知为准)。

开标地点：******

八、特别告知

1、本次招标为现状招标，投标人应对项目现状进行现场勘查并了解，报名领取招标文件，则视同投标人认可现状。

2、中标单位应定期公布物业费的收支情况，账目公开、透明；

3、中标单位应具备一定的垫资能力。

******公司的物业费及公摊费等，现中标单位均不得重复收取。

4、小区物业服务标准执行连云港市物业管理服务三级标准，物业收费标准如下：

4.1 普通住宅(带电梯)：0.81元/m².月(包含电梯维护费用)。

4.2 普通住宅(不带电梯)：0.54 元/m².月。

4.3 商业用房：1.50 元/m².月。

4.4 露天车位停放费：1000 元/辆/年。

4.5 人防车库停放费：800 元/辆/年。

4.6 临时停车：4小时以内免费，*-** 小时5 元/次，12小时以上重新计收。

4.7 公共产权收益归全体业主所有，******公司按照总收益的30%提取管理费用。

4.8 电梯运行电费及公用水电均按实收取。

九、投标人应仔细研读投标文件，合理报价，自负盈亏。

十、联系方式

招 标 人：连云港市连云区瀚海国际(香缇花园)小区物业管理委员会招标代理机构：******

联系地址：******

联系人：******

联系电话：******

电子邮件：shanghezhaobiao@126.com

日期：**年**月**日