根据《中华人民共和国招标投标法》、《温州市物业管理项目招标投标办法》及有关招投标规定，******公司（以下称“采购代理机构”）受******中心第一届业主委员会委托，就******中心物业管理服务项目进行公开招标。请各投标单位按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。现将有关事项通知如下：

一、项目概况与招标范围

1、建设地点：******本项目位于瑞安市飞云街道；

2、工程规模：******

⑴、1至5号楼建筑面积117840.45㎡（其中包括5号楼29513.21㎡，766间商铺，1至4号建筑面积88327.24㎡，468套其中包括物业房2套）。

⑵、电梯情况：1至5号楼总计电挮34台。1至4号楼共计16台（每幢楼4台，其中包括客梯3台，消防梯1台，消防梯和1号客梯通向地下室）；5号楼电梯情况：扶梯12台，客（直）梯6台。

3、招标范围：************中心物业管理服务；

4、合同估算价：162.6581万元/年；

5、合同要求：合同期一年。

二、投标人资格要求

1、具备独立的法人资格；

2、项目经理有物业管理经验3年以上；

3、其他要求详见附件一、二。

三、物业服务收费标准:

写字楼（*-*#）物业服务费1元/平方米/月（不含能耗）；专业市场5#物业服务费：1.6元/平方米/月（不含能耗）；

四、投标时需要提供的材料

1、参加开标会的投标人的法定代表人或其授权代表须携带有效身份证件及“法定代表人授权书”（复印件无效），务必准时参加开标会并签名报到以证明其出席（带身份证件原件）；

2、答辩的项目负责人须携带身份证原件；

3、投标文件包括：服务方案（格式自拟）；（总页数不超过200页）

注:投标文件壹正伍副，并装订成册，所有复印件均需要加盖企业公章。

五、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2025年2月12日 至2025年2月16日上午8：**-**：00，下午14：**-**：00；

2、获取招标文件地点：************公司（瑞安市******院士路288号水务大楼二楼）

3、招标文件价格：每套售价￥300元。（售后不退）

4、******公司营业执照复印件（加盖公章）

六、投标文件的递交

1、递交截止时间：2025年2月21日14点30正 (北京时间)

2、递交地点：************公司（瑞安市******院士路288号水务大楼二楼）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标时间：2025年2月21日14点30正(北京时间)

七、投标保证金

1、投标保证金金额：******50000元（伍万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2025年2月20日17：00止。

3、投标保证金递交方式：******投标单位银行基本账户转账

户名：******中心业主委员会

账号：******

开户银行：******公司瑞安飞云支行

注：

1、银行转账须于2025年2月20日17：00前汇入投标保证金指定账户。

2、投标人在递交投标文件的同时需提交保证金银行回单。

3、备注：******中心物业管理服务投标保证金。

4、未中标单位投标保证金5个工作日内退还，中标单位进场管理一个月后进行退还。

八、发布公告的媒介

******网或小区宣传栏或全体业主群上发布。

九、其他事项

1、本项目物业人员配备不低于23人；

2、中标单位需在中标结果公布之日起5日内与招标人签订合同；

3、物业进场后，按年收取物业服务费；（物业管理费交由业委会监管，由业委会按月进行支付。）

4、投标单位必须完成本次招标的全部内容与要求，不允许只对部分内容进行投标；

5、处理好*-*号楼物业的接管工作；

6、专业市场5#楼待房产出租或市场运营后开始计算物业费；

7、本次招标代理服务费15000元（壹万伍仟元整）由中标单位支付，该费用必须在领取中标通知书前付清。

十、联系方式