天津市蓟州区下营镇白滩村耕地和建设用地项目土地
公告内容
出租方承诺 |
本出租方现提出申请,******中心将本出租方持有的0123-******网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示,出租标的权属清晰,不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形,******处置权的实施不存在任何限制。 2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;******中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 5、我方承诺在出租过程中,******中心相关规定,******中心交易程序,在出租过程中,按照有关要求履行我方义务。 6、******中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用,不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用,******中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的,我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。(涉及优先权的适用) 8、我方承诺在交易过程中,不与意向承租方私下成交;不通过其他渠道进行交易。 9、******中心交易规则、收费标准等相关规定,承诺遵守交易规则,维护交易秩序,并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认,******中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成一切损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的名称 | 天津市蓟州区下营镇白滩村耕地和建设用地项目土地 | ||
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标的类别 | 土地 | ||
坐落位置 |
天津蓟州区下营镇白滩村
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面积 |
约
109,380平方米
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面积说明 |
本次拟对外出租土地面积共164.07亩,其中耕地161.84亩,建设用地2.23亩。
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出租用途 |
其他
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特色 |
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标的占用情况 |
空置
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权证名称 | |
权证编号 | 免租期限 | 无 |
出租方名称 |
******公司
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交易方式 |
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挂牌价 |
45.29万元
|
租赁期限 |
**年
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年平均租金 |
4.529万元
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租赁到期日 | |
价格说明 |
本项目年租金底价为4.529万元/年,租期共10 年。
租赁期限内租金底价合计45.29万元,租赁期限自最终双方签订《租赁合同》约定日期为起始日。
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支付方式 | 年付,最终承租方须自签订租赁合同次日起5个工作日内,一次性向出租方支付首年度租金及履约保证金至出租方指定账户。后续每期租金于上一租期到期前1个月内支付至出租方指定账户。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5个工作日 |
信息披露期满未征集到意向方 | 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 网络竞价 - 多次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
是否进场交纳保证金 | 是 | ||
保证金交纳金额 | 1.3万元 | 交纳形式 | 网上支付 |
交纳时间 | 信息披露期满前 | ||
保证金的保证内容 |
1、意向出租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请;
2、******网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价,意向承租方应按规定参与竞价活动;
3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价,使该项目能产生有效报价;
4、意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订成交确认书、出租合同,并在规定时间内足额支付交易服务费;
5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
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******处理 |
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。
3、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后,******中心的有关规定和程序按原路径原额返还。
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是否涉及优先权 |
否
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不涉及优先权说明 |
不涉及优先权
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是否进场结算 |
否
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交易条件 |
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基本条件 |
一、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租土地范围、用途及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租土地的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受土地出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。******公司(以下简称天津产权)追究责任或其他主张。
二、意向承租方办理承租登记手续前须进行现场踏勘,并向出租方提供相关材料,由出租方对意向承租方进行资格审核,资格审核通过后,出租方向其出具《资格审核及现场踏勘确认函》。(现场踏勘联系人:******
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资格条件 |
1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的政府机关、事业单位、企业法人主体。
2、本次挂牌出租的土地须用于农业、耕地、园林等农林相关用途,承租方不得超范围使用,如承租方最终用途与承租条件不符,转让方有权拒绝签署合同并扣除受让方保证金。
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其他披露内容 |
1、本次拟出租土地位于蓟州区下营镇白滩村,经过现场实地测量,其中农用地面积为161.84亩,土地用途为农用地,目前为闲置状态;建设用地面积为2.23亩,土地条件较差,土里鹅卵石较多。意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场勘查,意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。
2、出租方承诺该项目拟出租的土地无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无占压等情况。
3、标的土地的看护问题由承租方负责,承租方须做好防火、抗旱、排汛、环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广、公益事业建设等,不得违反相关法律法规,否则由承租方承担一切责任。
4、该项目土地出租价格不包含其他相关费用、税金,相关税费由承租方承担。
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账户名称 | ******公司 |
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银行账号 | ****** |
开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 |
支付行号 | ****** |
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