“璞玉锦萃沁园”前期物业服务招标公告
公告内容
******院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，******公司决定对“璞玉锦萃沁园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明项目名称：******
建设单位：******
本建筑区划位于成都市高新区和乐三街**号，西侧为新悦府珺园，南侧为公园绿地，东侧为公园绿地，北侧为和乐三街。
本项目规划设计的物业类型为：住宅
建筑结构：框剪结构
本项目规划住宅：
189户“璞玉锦萃沁园”规划建设净用地面积9156.60㎡。总建筑面积36451.37㎡，地上建筑面积24143.05㎡。其中地上计容建筑面积22891.50㎡（含住宅建筑面积22709.10㎡、物管用房（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）建筑面积101.76㎡、公共大堂建筑面积80.64㎡），地上不计容建筑面积1251.55㎡（含架空层（只作为公共活动使用、含地下室出地面楼梯）建筑面积753.31㎡、外墙外保温层建筑面积444.72㎡、地下室坡道出入口建筑面积5352㎡），地下室不计容建筑面积12308.32㎡（二层）（含地下（含半地下）机动车库建筑面积9715.20㎡、地下（含半地下）非机动车库㎡、地下346.50㎡、物管用房建筑面积101.00㎡、市政设施用房建筑面积30.00㎡、垃圾用房建筑面积20.00㎡、设备用房建筑面积2095.62㎡）。全民健身场所200.00㎡。
容积率2.50。建筑基地面积2236.84㎡，总建筑密度24.43%。绿地面积3204.81㎡，绿地率35.00%。规划建设地下机动车停车位276个；地下非机动车停车位231个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积：202.76
㎡；位于：1#楼1F101.76 m²(含30.00m²业主委员会活动室)、2#楼-2F 101.00m²。业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00㎡；位于：1#楼1F物业用房内。三、招标人情况招标人：******
联系人/电话：******
四、投标单位资格要求为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业企业，且符合：
1.
在中华人民共和国注册的合法企业；2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3.在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值90分及以上或信用等级A级及以上；
4.本次招标不接受联合体投标。
五、报名及招标文件的获取
1．获取招标文件时间：**年**月**日-**年**月**日9:**-**:00（工作日内）。
2．获取招标文件需提供的资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件；（3）******网络截图。以上资料均加盖企业鲜章。
3.获取招标文件地址：******
4.招标文件每套售价为人民币500元整，售后不退。
5.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《成都市物业管理协会（https://www.cdpma.cn/）》上发布。
招标人：******
2024年**月**日
粤公网安备 44010402000727号 经营许可证:粤B2-20090138
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