一、项目基本情况

项目编号：******SZCJ2024-GQ-G-***-***号

项目名称：******I区B1B2地块物业管理服务

预算金额（最高限价）：人民币贰仟壹佰陆拾万元整（小写：21,600,000.00元）

采购需求：******公司苏州纳米城I区B1B2地块物业管理服务。

合同履行期限：三年（暂定2025年1月1日-2027年12月31日，具体以采购人通知为准）。

二、申请人的资格要求：

1、合格投标单位的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

（1）投标单位自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有类似非住宅类物业项目（公共物业）管理经验，单个项目物业管理建筑面积不低于10万平方米。（提供完整版合同扫描件）

（2）投标单位拟派项目经理具有类似非住宅类物业项目（公共物业）管理经验，单个项目物业管理建筑面积不低于10万平方米。（提供完整版合同扫描件，如合同中不能体现项目经理姓名的须提供书面证明及业主单位联系方式）

（3）投标单位在苏州市区（不含县级市）具有固定的工作场所或承诺中标后成立固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求。（提供营业执照或其他相关证明材料，或提供相关承诺）

3、本项目  不接受  （接受/不接受）联合体投标；本项目不得分包转包。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，******公司、******公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取招标文件时间：

1、时间：本公告发布之日起至2024年12月12日

2、方式：******

（1）******网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标（响应）文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

（2）招标（采购）文件的获取：

******网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

******网发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

（4）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“******中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

2）******处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，******中心联系，联系电话：************（时工）、******（谢工）。******中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）******中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式

8:**-**:00 ×7天

客服电话：************

电话：************

手机：************

②网络中断故障技术支持：******中心

服务时间及方式

8:**-**:00 ×7天

电话：************

手机：************

3、售价：本项目免费下载电子招标文件。

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2024年12月26日14点00分（北京时间）

2、地点：******-政府/国企/集体企业采购系统。

3、方式：******

线上参加（观看）开标会方式：******/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：******中心。

2、国企采购监督电话：************。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购单位信息

名    称：******公司

地    址：******99号

联 系 人：史侃

电    话：******

2、采购代理机构信息

名    称：******公司

地    址：******399号银海大厦303室

联 系 人：潘莉莉  路丽丽  朱晓芹  施紫秋

联系方式：************

******公司

2024年12月5日