黑龙江省哈尔滨市南岗区 2025 年老旧小区改造项目工程设计

项目编号 ：SJ0100G25019

1.招标条件

本招标项目“黑龙江省哈尔滨市南岗区 2025 年老旧小区改造项目”已由上级主管部门批准建设，******局，建设资金来源为对上争取及项目单位自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******2025年老旧小区改造项目工程设计

2.2建设地点：******5 个小区：新发小区 F 区(宽桥社区)、新发小区 F 区(新吉社区)、兴南小区、 宣化街 97 号、铁岭街 42 号。  

2.3建设规模：******共涉及住宅楼39栋，总建筑面积 249814.42平方米，总住户4332户。主要改造内容包括屋面、外墙、门窗、楼梯间、地沟、排水立管、地沟维修等工程，小区道路、人行道、停车场地以及小区内景观绿化、小品设施、休闲健身器材、垃圾桶等，同时更换小区内配套给水、排水、******网;******院监控及入口车辆管理闸机系统。

2.4.招标范围：******

2.5服务期限：25个月。

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7最高投标限价总价：******.47元。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9本项目不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1项目负责人：须具备一级注册建筑师执业资格证书；并提供缴纳的近3个月的社保记录（2024年11月至2025年01月）企业为其缴纳社会保险的有效证明材料（建办市函【2019】92 号文件中规定的6类情形人员除外）；

3.3投标人还需满足的其他条件：

3.3.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，******网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）

3.3.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（******网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。）

3.3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1潜在投标人应先在“******网”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“******网”上的交易平台，下载招标文件等材料。2025年02月11日17时00分至2025年02月18日17时00分（北京时间，下同）。

5.2有关手续请查看“******网”服务指南中相关文件。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交方式为“******网”网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为2025年03月04日09时30分。

6.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

7.踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

7.2投标人提问、******网上进行。

8.开标方式

8.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，******网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。。

8.2开标时间：2025年03月04日09时30分。

8.3******中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室。

9.发布公告的媒介

******网发布。

10. 评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。

11.其他

11.1根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，******处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；

11.2招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。******局举报电话：************；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：******0451- ******、******、******。

11.3本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。******网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

12.联系方式

招标投标行政监督单位：******

招 标 人：******局

地    址：****** 100 号

联 系 人：芦延

联系电话：************    

招标代理机构：******

地   址：******3936号银泰城F座写字楼27层

联 系 人：宋金玲

电   话：******

电子邮件：

cyzbsbq@163.com

日期：2025年02月11日

电子保函方式：******

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：******

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于**日内将合同的主要内容在“******网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“******网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。