根据温建【2022】**号（关于进一步规范我市物业管理招投标工作的通知）文件规定，浙江恒超工程管理******公司受温岭市西子花园小区业主委员会委托就其温岭市西子花园物业管理服务进行公开招投标，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一、项目编号：******ZJHC-（WY）202502

二、项目名称：******温岭市西子花园物业管理服务

三、招标方式：******公开招标

四、服务期限：本次招标服务年限**年

五、项目概况及招标范围：******

1、西子花园小区项目用地面积为39668平方米，总建筑面积128020.46平方米，地上建筑面积98942.89平方米。其中住宅83115.90平方米，住户954户，商业14981.81平方米，物业经营用房396.17平方米，物业管理用房307.43平方米，地下机动车位606个，电梯共24台，小区主要出入口有3个。（以上数据具体以实际为准），投标人可自行踏勘现场。

2、本项目物业管理包含房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等。具体内容和相关要求详见招标文件。

3、物业收费报价要求：

高层住宅上限价：1.50元/月▪㎡；

商业用房：1.0元/月▪㎡；

地下室车位：固定价480元/年。

注：投标人物业收费报价要求：高层住和商业用房报价不得超出招标人设置的上限价，地下室车位报价按招标人设置的固定价报价，投标人未按报价要求填写，******处理。

六、合格投标人的资格要求：

1、具备独立法人资格且营业执照经营范围包括物业管理相关内容；

2、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、投标企业最近**年内需获得浙江物业服务企业信用等级B级(其他省市相应的信用等级)及以上。

4、项目经理同时具备大专及以上学历、物业管理企业经理上岗证或物业管理师证书、投标企业为其缴纳二年的社保证明及其需有**年以上物业管理工作经验。

七、招标文件的发售时间及地点:******

1.发售时间：2025 年2 月 11 日至2025年 2 月17日17:00。

2.报名地址：******温岭市万昌中路 818 号建联大厦 14 楼（******公司招标代理部）。

3.招标文件获取方式：******

4.标书售价(元)：每本500（售后不退）

5.投标人获取招标文件时应提交的资料：

a） 营业执照副本复印件；

b） 法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

c）投标企业最近**年内需获得浙江物业服务企业信用等级B级(其他省市相应的信用等级)及以上证明材料打印件。

d）项目经理具备物业管理企业经理上岗证或物业管理师证书复印件、投标企业为其缴纳二年的社保证明材料打印件、**年及以上工作经验的简历表。

以上资料复印件（或打印件）须加盖单位公章。

6.获取事项相关说明：

（1）供应商应当报名后再获取招标文件，没有通过报名而获取招标文件的潜在供应商，对招标文件提起质疑投诉的，不予受理。

（2）招标代理机构将拒绝接受未通过报名而获取招标文件的供应商投标文件。

八、投标保证金：

1.投标保证金：人民币伍万元整

2.交付方式：******电汇/银行转帐

收款人信息：

户名：温岭市西子花园小区业主委员会

开户银行：台州银行温岭温峤小微企业专营支行

银行账号：******

投标保证金的到账截止时间：**年**月**日16:00时整（以到账时间为准）

注：保证金应从投标人企业账户汇出，缴纳凭证应注明“物业管理”字样。

九、投标须知：

1.投标截止时间与地点:******2025年3月4日14时30整，

2.投标文件：技术标采用电子文件；资信标、商务标为纸质文件。

份数：技术标单独U盘1份；资信标、商务标各五份（一正四副），纸质装订。

3.勘察现场：各投标单位前往勘察现场和周围环境，所产生的费用由投标单位自理。

十、开标时间及地点：******2025年 3月 4日14时30整，地点：******温岭新城开发区管委会 (温岭市城东街道横湖中路**号)六楼会议室

十一、其他事项：

（一）质疑和投诉：

1、招标公告期限：从招标文件发布之日起5个工作日；

2、供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标公告期限届满之日（招标文件发布5个工作日内）内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。

3、中标公告期限：对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。

（二）信用信息查询：

1、根据财库[2016]**号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，招标代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。

2.信用信息查询的截止时点：投标截止前一个工作日；

查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“******网”（www.ccgp.gov.cn）、“******网（zfcg.czt.zj.gov.cn）；

3.信用信息查询记录和证据留存具体方式：******招标******网页打印、签字与其他招标文件一并保存；

4.信用信息的使用规则：投标人存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。

不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、******处罚期内的。

（三）公告发布媒体：******“乐彩云平台（https://www.lecaiyun.com/）及******网站（http://www.zjhcgl.com/）。

十二、联系方式：******

招标人：温岭市西子花园小区业主委员会

联系人：******邵江波联系电话：************

招标代理机构：******浙江恒超工程管理******公司

地点：******万昌中路818号建联大厦14楼

报名及质疑接收人：周卫飞联系电话：************