常州市新北区滨江明珠城物业管理服务项目招标公告

一、项目概况

本项目采用“信托制”物业管理模式，以公开透明、开放参与、信义为本的理念推动滨江明珠城的信义治理。本信托作为业主对共有财产和共同利益进行持有、管理、维护和经营的一种手段，目标是通过选任专业的物业服务（管理）企业对共有物业的维护、维修、经营，降低物业使用风险并达到物业的保值、增值和延长使用寿命。本项目为常州市新北区滨江明珠城小区物业管理服务项目，项目位于新北区区新桥街道，占地面积：38.72万，总建筑面积：84.94万，住宅面积：64.06万，物业用房约：3448平，电梯：166部，监控室：3个，出入口：6个，车辆出入方式：******。详细情况投标单位可自行现场勘察，项目概况以现场实际存在为准。

项目预算金额：******12%。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

8.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1.时间：自招标文件公告发布之日至投标截止日前

3.招标文件获取方式：******登录“常州市工程交易系统 7.0”获取本项目的招标文件。

（网址：******http://58.216.50.99:8001/TPBidder）进行招标文件的下载、招投标答疑。

四、投标截止时间

投标截止时间：2025年2月14日9点30分（北京时间）

本项目采用不见面开标，逾期未提交投标文件的，招标人不予受理。

五、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标公告附件一。

六、发布公告的媒介

******网上发布。

七、联系方式

1.招标人信息

名    称：新桥街道滨江明珠城物业管理委员会

地    址：******

联 系 人：新桥街道滨江明珠城物业管理委员会

联系方式：************

2.招标代理

名    称：******公司

地　　址：******常州市新北区汉江路**号金城大厦19楼

联系方式：************

友情提醒：

1、本标段为“常州市工程交易系统7.0”项目，需要投标单位在“常州市工程交易系统7.0”（网址：******http://58.216.50.99:8001/TPBidder）中注册、维护主体库信息，在开标截止时间前，及时通过“不见面”方式办好企业入库等投标相关事宜（******网-交易指南-常州市工程交易系统7.0操作手册）。

    “常州市工程交易系统7.0”使用“******厅系统V2.0”，访问入口在“******网”主页右侧“交易平台-工程交易7.0-******厅2.0（网址：******http://58.216.50.99:8001/BidOpeningSJ/bidopeninghallaction/hall/login）。

    遇到操作问题或系统故障时，******公司，联系方式如下：新点软件：****** 。

    2、投标人可以登录“常州市工程交易系统7.0”（网址：******http://58.216.50.99:8001/TPBidder）进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑，******网“招标变更公告”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。

3、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人或招标代理机构。

4、请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。