******中心（二期）建设项目设计 / 标段  

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目******中心（二期）建设项目设计 / 标段已由******局以川投资备【****-******-**-**-528716】第FGQB-**号批准建设，项目业主为******中心（******中心），建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为******中心（******中心）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由******局核准（招标事项核准文号为【****-****64- **-**-****16】FGQB-0256 号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是******公司。

2．项目概况与招标范围

2.1、项目名称：******

2.2、项目总投资：******

2.3、建设地址：******

2.4、建设用地规划管理要求

（一）规划建设净用地面积：15464.26平方米（约23.1964亩）；

（二）初步规划用途和建设面积：******中心约2500平米，科研用房约20000平米，研究生公寓约6500平米，地下车库7000平米。最大单体建筑面积约为10000平米。最终以经审核的建设规模为准。

（三）用地规划指标：容积率/计入容积率的建筑面积：不小于2.79万平方米且不大于3.86万平方米；建筑密度：不大于40%；绿地率：不小于30%；建筑高度：不大于60米，且应满足区域城市设计要求。

2.5、建筑工程设计规划要求：

(一)建筑退(间)距要求

1、建筑后退各类规划控制线、用地红线的距离以及建筑间距按照《成都市城市规划管理技术规定》(2017)相关规定执行，并满足区域城市设计要求。

2、各类建筑(含地下室)及其附属设施、围墙不得突破规划市政管线控制线。地下室后退用地红线、道路红线的距离不小于5米。

(二)建筑形态

1、建筑形态应满足区域城市设计的相关要求，建设项目应依托城市公共开敞空间、绿地和主要道路，形成高低错落、层次丰富、疏密有致的城市形态，应充分结合场地自然条件，与周边环境、现状相协调。

2、建筑临规划道路交叉口切角宜加大退距，增加公共活动空间，优化临街环境。

3、临规划道路、绿地不得设置围墙。

(三)建筑风貌

1、建筑立面设计参照《天府新区公园城市建筑工程风貌设计控制导则(试行)》，落实区域城市设计相关要求。

2、建筑色彩应落实《天府新区成都直管区城市色彩专项规划》，符合区域用色范围、基调色彩、配色图谱和材质建议等管控内容。

3、建筑夜景工程应满足《天府新区成都直管区城市照明专项规划》，商业结合功能性照明和店招、广告等统筹考虑夜景照明。

4、建筑外墙设置空调室外机搁板、各类管道时，应结合立面统一设计，冷凝水应有组织排放，各类管道及搁板应隐蔽设置，以达到统一美观的效果。

(四)地下(上)空间利用

1、鼓励利用与地块相邻的规划道路地下(上)公共空间和公共绿地地下空间。地下（上)空间利用按成都市地下空间利用相关管理规定执行。

2、因特殊原因地下室后退规划绿线、道路红线距离小于5米，或者地下室及其附属没施需突破规划市政管线控制线的，应进行地下空间专项论证。

(五)公园城市规划要求

1、鼓励建筑底层架空作为公共开放空间、绿化空间、通道等公共用途。鼓励在公共开放空间内设置艺术装置，营造多元文化场景，促进城市文化价值链的形成。

2、鼓励设置智慧化基础设施。

2.6、本次招标范围：******

（一）******中心（二期）建设项目设计范围包括方案设计、初步设计（按照现行技术标准要求的设计深度完成设计和概算编制{初步概算编制必须符合主管部门的要求，应委托具有相应工程造价资质的单位及人员进行编制}，并配合发包人完成政府主管部门的概算评审及批复工作。）、******中心施工图设计（以经政府主管部门批复的初步设计概算为控制标准，根据建设行政主管部门或其他上级主管部门就本工程批准的初步设计等文件进行施工图设计，施工图设计范围对应投资、建设规模等均不得超过经批复的初步设计概算对应的指标。主要工作内容包括施工图设计、提供BIM技术（建筑信息模型）、施工图审查及发包人委托的其他相关设计服务等）等内容及后续相关服务（施工图审查回复、现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等）工作，配合施工总承包直至竣工验收及整体移交、******处理等为完成本工程建设的所有设计工作，及后续设计配合服务等工作（包含且不限于配合业主进行报建、报批、书面技术交底、为其他二次设计及深化设计提供相关资料等）。

（二）成立配合业主报规报建团队，团队成员具备丰富的天府新区报规报建经验与专业知识，熟悉当地政府部门的办事流程与要求。团队配合业主从项目前期规划方案的编制与调整，到中期与相关部门的沟通协调，再到后期申报材料的整理与提交等全过程工作，确保报规报建工作的高效有序推进。在设计过程中，与天府新区规划建设主管部门保持密切沟通，定期汇报设计进展情况，及时获取部门反馈意见并进行针对性调整优化。

（三）严格按照天府新区报规报建的时间节点要求，制定详细的工作计划与进度安排。明确各个阶段的任务目标与责任人，建立有效的进度监控机制，确保设计工作与报规报建工作同步推进，按时完成所有申报材料的准备与提交工作。

(四)满足国家相关法律、法规、规范及本工程施工要求的设计等工作。

2.7、本次招标标段划分为：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3******网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4所有投标人应具有针对本标段的《******网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5拟派设计负责人：

具有一级及以上注册建筑师证书,/(须为投标人本单位人员)；

3.1.6财务要求：无财务要求；

3.1.7业绩要求：提供；

设计资质单位：******

近年（**年**月**日至投标截止时间，不少于**年）已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同面积不小于35000平方米或单个合同投资额不低于18000万元的公共建筑设计业绩；

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就上述/个标段投标，可中标的标段数量为/个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于**年**月**日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人 不提供  邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**年**月**日10时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：******www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在******中心、全国公共资源交易平台（四川省）、中国招标投标公共服务平台（网址：******上发布。

7．联系方式

招 标 人：******中心（******中心）

地    址：******四川省成都市天府新区科学城北路**号

联 系 人：*先生

电    话：******

传    真：/

招标代理机构：************公司

地    址：******四川省成都市新光路**号观南上域5栋1601.**室

联 系 人：*女士

电    话：******

传    真：/