哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目物业服务项目（以下简称“本项目”），采购人为枫叶小镇（哈尔滨）******公司，采购代理机构为******公司，采购项目资金来自企业自筹。项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

2．采购项目简介

2.1项目编号：******

2.2项目名称：******

2.3标包划分：1合同包

2.4项目资金落实情况：已落实

2.5最高询比限价：84万元人民币（含税）。

2.6服务地点：******

3.采购内容及相关要求

3.1采购内容：******枫叶小镇三期A区项目物业管理服务，具体包括地下停车场保洁；日常维修养护；室外人行及车行道路保洁及冬季清雪服务，屋面清雪；燃气锅炉室的看护和运营管理；商业区地上及地下车库的消防监控工作；商业区及公寓范围内的化粪池清掏。

3.2服务期限：自签订合同之日起一年。

3.3质量要求：符合现行国家、行业及地方验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

3.4安全目标：满足国家及黑龙江省相关规定，杜绝重大安全责任事故，避免发生较大安全责任事故，控制一般安全责任事故。

4.供应商资格要求

4.1本项目要求供应商须是中华人民共和国境内合法的法人、非法人组织或者自然人，持有有效营业执照且同时满足下列要求；

(1)信誉要求：

①近三年（**年**月**日～递交响应文件截止日）供应商及其法定代表人不得有行贿犯罪记录的（******网（https://wenshu.court.gov.cn/）上查询结果（网页截图）为准）；

②供应商在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)，不得被列入失信被执行人名单的（******网站查询结果（网页截图）为准）；

③供应商不得被国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单的（******网站查询结果（网页截图）为准）；

4.2供应商不得存在下列情形之一：

(1)与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(4)与本项目其他供应商存在管理关系。

(5)与本项目其他供应商高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（**年**月**日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④根据《******公司供应商管理办法》管理要求，******处于有效期内的。

⑤违反法律法规或询比采购文件规定的其他情形。

4.3本次采购不接受联合体参加采购活动，不允许分包。

5.询比采购文件的获取

5.1 询比采购文件获取时间：********年**月**日00时00分至**年**月**日00时00分。

5.2 询比采购文件获取方式：******

供应商仅限于为本单位缴纳CA数字证书，若出现任一供应商为多家供应商代缴CA数字证书费用的行为，******集团及权属企业实施的采购活动。

5.3 交纳采购文件工本费

(1)询比采购文件每套售价500元人民币（售后不退）。

(2)意向供应商仅限于为本单位支付平台使用费及采购文件费用。若存在任一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《******公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。******集团及权属企业实施的采购活动。

6.采购保证金

本项目无需交纳采购保证金。

7.响应文件的递交

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**年**月**日9时00分。供应商应使用电子交易平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的开启截止时间前，******网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

8.响应文件开启时间及地点

8.1响应文件开启时间：响应文件递交截止时间。

8.2响应文件开启地点：登录“电子交易平台”，进入“开标******厅”选择所投合同包进行签到，并在响应文件开启时间实时在线关注采购人的文件开启情况。

9.发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

10.注册、登录

10.1 本项目通过黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）平台提供供应商注册、购买采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补充等功能。供应商须访问平台完成注册、交费、下载等有关操作。注册及操作等相关内容，******中心《******集团电子招采交易平台供应商操作手册》，参与询比采购过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

10.2 CA证书办理及驱动下载。

CA 证书用于确保采购过程响应文件的合法性和保密性。登录平台后，供应商须在本平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载采购文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，供应商应合理考虑邮寄时间（*-*个工作日），CA办理咨询电话：******

10.3 ******网上申请方式，供应商登录系统后，按要求提供资料上传至电子交易平台。

11、受理异议联系方式

采   购   人：枫叶小镇（哈尔滨）******公司

地        址：********号枫叶小镇奥特莱斯时尚购物广场

联   系   人：*先生

电        话：******

采购代理机构：******

地        址：********号

联   系   人：*女士

电        话：******

传        真：******

电 子  邮 箱：

xc******@163.com

监督部门：******公司安全质量部

电    话：******