******院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，******公司决定对“绛溪花园”的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：******

建设单位：******

“绛溪花园”位于四川省成都市东部新区三岔街道板桥村6组**号。南至浅山街，北至规划道路，东至浣沙路，西至汇流西街。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目规划总建筑面积78288.85平方米。

地上部分：住宅总建筑面积56516.46平方米，住宅计容建筑面积53909.37平方米，物管用房建筑面积342.44平方米（含30㎡业主委员会活动室），门房建筑面积45.8平方米。

地下部分：地下建筑面积18236.95平方米，地下一层。其中：地下机动车库建筑面积17032.97平方米，地下设备用房建筑面积1099.41平方米，垃圾用房建筑面积43.35平方米，市政设施用房建筑面积61.22平方米。

绿地面积：7239.67平方米，建筑基底面积3190.66平方米，全民健身场所400平方米。

容积率2.39，绿地率31.50%。

地下机动车位总数572个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积342.44平方米（含业主委员会活动室30㎡）。

位于：3#楼一单元1层，建筑面积215.49㎡（含30㎡业主委员会活动室）。

   位于：4#楼1层，建筑面积126.95㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

   位于：3#楼一单元1层物管用房内，建筑面积30㎡。

三、招标人

本项目招标人：******

四、投标资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级为B级及B级以上(或信用分60分及60分以上)或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.cdzjryb.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级为B级及B级以上(或信用分60分及60分以上)；

(四)参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六、投标报名及购买招标文件时间及地点

合格的投标申请人应于**年 **月 **日至**年 **月 25 日（上午9:00—12:00，下午14:00—17:00）******中心购买招标文件。招标文件每套售价为人民 300元整，售后不退。联系地址：******

七、 联系人：冯老师，联系电话：************。

招标人：******

2024年**月**日