第一章 资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目 泥窟石村安置房（勘察设计“评定分离”） 已由 ******局 以 ******局关于下达 2022 年第五批区级基建项目前期工作计划的通知,厦思发改前期〔2022〕5 号 批准建设，项目建设单位为 ******中心 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 ******公司 ，委托的招标代理单位为 ******公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点：****** 项目位于吕岭路南侧，蔡岭路北侧，前埔西路西侧. 。

2.1.2工程建设规模： 泥窟石村安置房含E-01和E-02地块及地下通道，其中：
E-01地块：用地面积25313.58㎡，计容面积10.28万㎡，容积率4.06。层数：地上约1～34层，地下1～2层。绿地率≥30%，用地内建筑限高100m，规划建设安置房、商业及公共配套。
E-02地块：用地面积40099.06㎡，计容面积15.18万㎡，容积率3.79。层数：地上1～33层，地下1～2层。绿地率≥30%，用地内建筑限高100m，规划建设安置房、商业及公共配套。
项目整体建筑密度＜30%（E-01地块与E-02地块两个地块可相互平衡）。
E-01地块与E-02地块总计容建筑面积25.46万㎡，其中：商业不少于1.10万㎡，社区服务用房0.22万㎡（******中心店1000㎡，******中心750㎡，物流配送终端200㎡，******处250㎡）。
除以上需满足规划设计条件外，其余小区配套物业、设备用房、停车配比等按国家及当地法律法规要求配置。E-01、E-02地块地下室可设置连通道，地下停车指标可相互平衡。 。

2.1.3投资总额：人民币 174396.27 万元。其中，工程费用限额：人民币 147296.92（含基坑支护及土石方工程费用） 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 2651.62万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 （1）岩土工程勘察费参照国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》******局 等 4 家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）计取。上下浮动幅度为：下浮 40%。最终结算金额以建设单位或经建设单位（代建单位）委托的第三方审核机构审定或 财政审核部门确认为准。 （2）岩土工程设计费参照国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布 的《工程勘察设计收费标准》******局等 4 家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）计取。上下浮动幅度为：下浮 40%。最终结算金额以建设单位（代建单位）或建设单位（代建单位）委托的第三方审核单位或财政审核部门审定金额为准且不超市发改委的概算批复额。 元。

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3招标范围： 工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]、方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含各类二次深化设计及BIM专项设计）、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制以及施工全过程服务. 。

2.2.4内容：******

（1）设计内容：****** 为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含编制概算、绿建咨询及评审）、施工图设计、施工期间的指导和配合服务以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制；（建筑安装工程、装修工程、室外总体工程） ；其中施工图设计包括 为完成本工程建设的建筑、设备、景观、二次装修、室外总体工程设计,包括：主体建筑、结构、安装、管线综合、电梯、钢结构、消防工程、人防工程、节能、海绵城市设计、绿色建筑设计（含绿色建筑评估）、智能化（含电梯五方通话）、泛光照明系统、构架、幕墙、门窗深化、栏杆深化、百叶深化、标识（含地下室车流动线及划线）系统、抗震支架、信报箱、公区装修工程、景观设计、室外配套工程、临水临电及相应配套设备设计、BIM专项设计、******网合一、一户一表、燃气、通讯配套、供水、供电专业工程。其余详见合同及设计任务书。 专业工程。

（2）工程勘察内容：****** 查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务；完成岩土工程设计（包括基坑支护设计、初步设计及概算、施工图设计、图纸审查及需要的方案论证）及后续服务工作。 。

2.2.5标段划分： ／。 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 ①工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）； ②工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级资质。土工试验室设立要求：参加投标的勘察单位，应在我省具有与招标项目相适应的土工试验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠，具体按闽建办科〔2018〕**号文规定执行 资质。

3.2.本招标项目资格预审 接受 联合体资格预审申请。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于壹级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本资格审查公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布资格审查公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出资格审查申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 ****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午 09 时00分 00秒 至 12时 00分00秒 ，下午 13时00分00 秒 至 17时30 分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：****** 采用无记名方式免费下载招标文件（含资格审查文件）。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法：票决定标法中的 直接票决定标法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金提交的方式：****** 可以采用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

8.3.投标保证金提交的金额：****** 10万元 。

9. 资格审查文件的递交

9.1.本招标项目资格审查文件采用线上方式递交，资格审查文件的截止时间（申请截止时间，下同）： ****-**-** **:**:** ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：****** 递交电子资格审查文件。联合投标的，资格审查文件应由联合体牵头单位的数字证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此资格审查文件的单位数字证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的资格审查文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）******网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

11. 联系方式

招标人：****** ******公司

地址：****** 厦门市湖里区仙岳路4686-**号25层

邮编： 361000

电话：****** ******

传真： /

联系人：****** 林晓龙

招标代理机构：****** ******公司

地址：****** 厦门市莲岳路**号武夷工贸商务区**号楼4层

邮编： 361012

电话：****** ******

传真： /

联系人：****** 谢翠云

公共资源电子交易平台名称：****** 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：****** http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话：****** ******

招投标监督机构名称：****** ******局

地址：****** 厦门市思明区厦禾路**号建设大厦**楼

联系电话：****** ******

******中心名称：****** ******中心

地址：****** 厦门市云顶北路**号（******中心4层）

联系电话：****** ******、 ******