株洲市天元区泰山学校的株洲市天元区泰山学校物业服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：******株洲市天元区泰山学校物业服务

2、政府采购计划编号：******株天财采计[2025]**号

3、委托代理编号：******JYGZ******＃

4、采购项目预算：480000.00元/年

□ 支持预付款，预付比例：  /  

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评审办法：□ 最低价法 ■ 综合评分法

7、合同定价方式：******■ 固定总价 □ 固定单价 □ 成本补偿 □ 绩效奖励

8、合同履行期限：三年，合同一年一签

9、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

■ 磋商保证金：采购项目预算的 详见磋商须知前附表第17.1款 %；

□ 履约保证金：中标金额的 / %；

□ 预付款保证金：预付款的 / %；

□ 质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与采购活动。

三、采购项目需落实的政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

■ 专门面向：■ 中小企业 □ 小微企业 □ 监狱企业 □ 福利性单位。

□ 强制分包：大型企业应将采购份额的   /   %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：须提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》、《中小企业声明函》。供应商企业规模按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕**号）文件中“物业管理”划分。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体磋商。本次磋商采购 不接受 联合体参与。

五、获取磋商文件的时间、期限、地点及方式

有意参加磋商者，于2025年2月20日至2025年2月27日，每日0:00-24:00，在******网（http://www.ccgp-hunan.gov.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）或株洲市公共资源交易平台（https://www.zzzyjy.cn/）获取磋商文件。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、首次响应文件的提交截止时间：2025年3月5日9时00分

2、首次响应文件的提交地点：******

3、首次响应文件的开启时间：2025年3月5日9时00分

4、首次响应文件的开启地点：******

七、公告期限

1、本磋商邀请******网（www.ccgp-hunan.gov.cn）发布。公告期限从本磋商邀请公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的磋商邀请公告，公告内容以本磋商邀请公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本磋商邀请公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、疑问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在供应商认为磋商文件或磋商邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或磋商邀请公告期限届满之日起7个工作日内，按《******厅关于印发＜******处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、其他说明

1、本公告选项：■ 表示选择，□ 表示未选择。

2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：任莉特

2、电话：************

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

    （1）名    称：株洲市天元区泰山学校

    （2）地    址：******株洲市天元区泰山路

    （3）联 系 人：任莉特

    （4）邮    编：412000

    （5）电    话：******

    （6）电子邮箱：******/

2、采购代理机构信息

（1）名    称：******公司

（2）地    址：******株洲市天元区慈善路城市风景小区18栋湖南建业**楼**室

（3）联 系 人：曾  倩、周  晖、张  维

（4）邮    编：412000

（5）电    话：******

    （6）电子邮箱：******/

2、株洲市天元区泰山学校物业服务竞争性磋商文件.doc