1.招标条件

******公司2025-**年综合物业服务项目，招标编号为CSSC-****-**，******公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******公司2025-**年综合物业服务项目

2.2项目类型：服务类。

2.3招标编号：******CSSC-****-**

2.4最高投标限价（含税）：

一标段：投标总价限价：3640.6181万元；投标单项限价：详见******公司2025-**年综合物业服务项目最高投标限价公示说明。

二标段：投标总价限价：3434.6829万元；投标单项限价：详见******公司2025-**年综合物业服务项目最高投标限价公示说明。

三标段：投标总价限价：3336.2742万元；投标单项限价：详见******公司2025-**年综合物业服务项目最高投标限价公示说明。

2.5标段划分：3个标段。

2.6中标原则：兼投不兼中。

2.6.1投标人可以就本招标项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段；若投标人同时在2个及以上标段的评审结果中综合得分排名第一，则该投标人作为其中投标限价较大标段的第一中标候选人，其他标段按照评审结果中综合得分的排名依次替补。

2.6.2对于存在替补中标情形的标段，替补中标候选人的中标价格为其自身的投标报价。

2.7项目实施地点：******湖南省长沙市，具体以招标人要求为准。

2.8服务期限：本项目服务期为36个月，具体开始时间以乙方收到甲方发出的开工通知并正式进场服务之日起计算。

2.9招标范围：******

一标段：******公司2025-**年综合物业服务项目一标段相关范围内提供物业管理服务、卫生保洁服务、绿化服务、公寓管理服务，具体内容详见用户需求书。

二标段：******公司2025-**年综合物业服务项目二标段相关范围内提供物业管理服务、卫生保洁服务，具体内容详见用户需求书。

三标段：******公司2025-**年综合物业服务项目三标段相关范围内提供物业管理服务、卫生保洁服务，具体内容详见用户需求书。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，******处于有效期内。

3.2入围业绩要求：

一标段：投标人在投标文件截止之日前60个月内承担过大型公共场所物业服务项目，实施范围至少包括物业管理、卫生保洁、绿化服务、公寓管理其中任意两项内容，且实施范围对应的合同金额不低于1000万元。

二标段：投标人在投标文件截止之日前60个月内承担过大型公共场所物业服务项目，实施范围至少包括物业管理、卫生保洁，且实施范围对应的合同金额不低于1000万元。

三标段：投标人在投标文件截止之日前60个月内承担过大型公共场所物业服务项目，实施范围至少包括物业管理、卫生保洁，且实施范围对应的合同金额不低于1000万元。

入围业绩证明材料以合同为准，且须提供合同原件扫描件；业绩金额以合同中的相应金额为准，合同中相应金额无法计算或汇总的，须另外提供由业主单位出具的《业主证明》；时间以合同中较晚一方签字时间为准；不接受港澳台或境外业绩。

3.3投标人不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

3.******公司函告禁止在一定期限内参与轨道项目投标的单位按函告内容执行。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评分法，资格审查方式为资格后审。

5.投标保证金

5.1投标保证金金额：******每标段人民币（大写）陆拾万元整（¥600000.00元）。

5.2投标保证金递交形式：银行转账或银行保函的方式提交。

5.3投标保证金托管账户获取方式：******

具体操作流程如下：

平台首页在潇湘交易云企业控制台入口“注册/修改企业信息”处完成账号注册-->凭注册账号登录供应商系统-->在“采购公告/邀请函”栏目找到对应项目-->点击“进入项目”按钮进入项目工作台-->在“网上投标”页签点击“递交保证金”按钮-->点击“缴纳”按钮获取虚拟子账号-->******公司对公账号向虚拟子账号转入保证金-->跟踪保证金缴纳状态，完成缴纳。

5.4交纳方式：******

5.5交纳时间：投标截止时间前。投标保证金要求在交纳截止时间（含）到达账户（以潇湘交易云平台投标保证金电子化管理系统公布的到账时间为准），请各供应商（投标人）尽量提前缴纳投标保证金，避免在递交截止时间后到账而导致投标失败。

系统操作咨询及问题反馈电话：************

6.招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会和现场踏勘。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应在**年02月27日17:00时（含）前以书面形式向本项目招标代理机构提出。

6.3在投标截止时间前，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清。

6.4答疑文件、修改澄清文件将在潇湘交易云平台、中国招标投标公共服务平台发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

7.投标文件的递交及开标

7.1提交投标文件的截止时间及开标时间：**年03月13日9:30时（北京时间）。

7.2提交投标文件地点及开标地点：******

7.3逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理（★）。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在潇湘交易云平台（http://www.avicwings.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。

9.监督机构

******公司经营管理部，联系人：************0731-******。

10.招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法

招标人：******

地址：********号轨道交通六号线黄梨路车辆段

招标代理机构：******

地址：********号长房时代国际五楼

联系人：******

电话：************、******