查看

******院物业管理项目招标需求

一、项目合同期限：

自签订合同之日起24个月。

二、项目内容：******

******院物业管理业务，包括物业人员管理，办公楼保洁服务，会议项目服务，保安服务，更夫、监控值班服务，办公楼维修服务，司机服务及其他有需求的物业项目等管理服务。

三、物业项目人员要求：

1.保洁服务人员17人

******院内（******院墙及出入口）、领导办公室、会议室、法庭、健身房、电梯间及前室、荣誉室、值班室、开水间、活动室、淋浴间、卫生间、接待室、贵宾室、会客室、法庭、会议室、门卫、走廊及步行楼梯等及其所有公共区域的卫生清洁，各值班室的被褥窗帘的洗晒，门窗玻璃的擦拭，******院内外分担区的除雪铲冰，卫生用品的更换，垃圾倾倒、门前三包、停车场及办公楼内外的消杀工作及临时性工作。

要求服务人员是经过正规培训上岗。

办公楼保洁服务人数：17人；

2.会议服务人员4人

******厅服务，高中以上学历，女性，30周岁以下，1.65米以上，五官端正，性格外向，气质好，形象佳，具有较强的语言表达能力，经过专业培训。

3.保安服务人员6人

全天24小时保安服务（仅限前后门卫），所有保安员需持证上岗。

4.更夫服务5人，其中：

更夫服务人数：5人。

5.监控人员4人，其中：

中控室实行24小时值班制。

中控监控室值班人员：3人；

**楼监控室值班人员：1人。

6.维修维护人员4人，其中：

泵房维修人员：2人；

专业电力维修人员：1人；

日常维修维护人员：1人。

7.驾驶服务9人，其中：

驾驶服务人员:不低于9人。

8.食堂服务人员8人，其中：

厨师：1人；

食堂服务人员：7人。

9.其他人员21人，其中：

   物业管理员：1人；

业务服务接待人员：11人；

    档案管理员：3人；

   复印员：1人；

图书管理员：1人；

   浴池管理员：1人；

收发员：1人；

   洗衣工：2人。

10.本次招标人数控制在78人，可在总量范围内进行岗位人数调整。

四、 ******院承担物业管理相关费用需求

******院承担物业管理费，包括：

1.  ******院承提供物业服务的人员工资标准根据工作岗位的不同而设定，最低为本溪市最低工资标准（目前为1710元/月）。******公司必须按照本溪市有关政策规定按期足额缴纳社保费用，以及其他必要的商业保险费用（该费用由双方协商一致，方可投保）。拟定物业人员78人，******院每月承担物业人员费用19.5万元。双方协商一致后，可根据岗位性质及工作强度，结合招标人实际情况进行工资调整。人员工资及相关费用以实际在岗人数为准。

2.物业人员管理费，最高为每人每月50元。

3.******局要求承担物业税费。

4.物业人员服装费，需经双方协商后确定。

五、其他

1.以上外包服务申请签订合同期限12个月，合同到期后如双方无异议，合同自动延续12个月。

2.本项目不接受联合体投标。