******公司（以下简称“招标代理机构”）******公司（以下简称“招标人”）的委托，******公司保洁服务、研发楼物业服务项目（项目编号：******

一、项目名称及项目编号：******

******公司保洁服务、研发楼物业服务项目（项目编号：******

二、项目简介

1、项目基本情况

品目一：总部及铝部保洁服务

******公司总部主要建筑物层数为5层，建筑面积达3663.14平方米，一层：680.43平方米，二层：696.72平方米，三至五层：762.33平方米；铝部办公楼共3层，总建筑面积达2566.34平方米，一层：869.37平方米，二层：827.6平方米，三层：869.37平方米。总部**号宿舍楼：42间，**号宿舍楼：90间，其中保安9间，食堂9间，客房16间，精密27间，铝部29间，共132间。公司设有办公楼区、******网络室、会议室以及接待室等专用场所，空调、电梯、停车场等配套设施。

品目二：研发楼物业服务

******公司研发楼坐落于溧水经济开发区福游路**号。研发楼层数为12层，地上建筑面积达15457.6平方米（*-**层），地下车库面积达3848平方米（负1层），其中一层：1959.8平方米，二层：1959.8平方米，三层--十二层：1142.4平方米，屋顶：114平方米。

2、项目服务期限：共三年。服务合同一年一签，第一个服务期结束后，招标人对中标人进行考核，服务标准合格后继续签订下一年度服务合同。

3、最高限价：无。

4、资金来源：自筹。

三、合格投标人的基本资质要求

1)投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格的单位或其他组织，企业营业执照经营范围含本项目相关内容，须具备相应项目履约能力，并在人员、设备、资金等方面具有承担招标项目的能力。

2）投标人须提供**年经审计的加盖公章的财务报表复印件（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表（收益表或损益表），财务报表须能体现经第三方审计）或基本账户银行三个月内出具的资信证明原件（若银行开具的资信证明为电子版，则无须提供原件，但要在投标文件中提供说明函。具体格式见招标文件附件）。

3)投标人须满足以下业绩要求：

投标人须自**年**月**日以来（以合同签订时间为准）具有不低于12000平方米公共建筑物业管理类服务业绩（须提供合同复印件，必须至少包含清晰的双方签字和印章、项目面积、合同主要内容、签订时间、缺少任何一项视同合同无效，如合同中无法体现项目的面积，须另附与合同相配套的其他有效面积证明材料，自证材料无效）。

4)投标人自**年**月**日以来无重大质量安全事故（造成10人以上员死亡，或50人以上重伤，或5000万元以上直接经济损失的事故）、无重大违法行为（******处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、******处罚。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款），财务报告无虚假记录。**年**月**日以来没有因不当履约或违约而招致法律诉讼等不良记录。

5)投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，******公司或其附属机构有任何关联。

6)投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

7)投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。

8)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。

9)本项目不接受联合体投标，中标人中标后不允许分包或转包。

四、招标文件的获取

获取时间：******

获取方式：******

平台服务费：500元（不予退还），支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、现场踏勘与澄清

投标人于**年**月**日下午14:00前往项目现场自行现场踏勘。联系人：******

六、投标文件的递交和开标

递交投标文件截止时间和开标时间：**年**月**日下午14:00。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点：******

开标地点：******

七、其他

1、此公告仅在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com）上发布，******网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

2、受理异议联系人：******

八、联系方式  

招标人：******

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联系人：******

联系电话：******

招标代理机构：******

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联系人：******

联系电话：******

电子邮件：xsm@jstcc.cn