根据******院《物业管理条例》以及小区管理需求，湖州******公司受******公司的委托，就其所需安吉县中南望樾澜庭小区物业管理服务采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标人：************公司

二、项目名称：******安吉县中南望樾澜庭小区物业管理服务采购项目

三、项目地点位于：安吉县龙王溪北路与乌石坝路交叉口西北

物业管理区域四至范围：******

东侧‌：项目位于龙王溪北路与乌坝路交叉口西北‌

‌南侧‌：项目南侧紧邻乌坝路‌

‌西侧‌：项目西侧紧邻龙王溪北路‌

‌北侧‌：项目北侧为永福路南侧

四、项目概况：******

建筑面积238942.22平方米，其中地上建筑面积169875.10平方米，地下建筑面积（地下车库面积）为69967.12平方米。其中多联排屋12995平方米、无双联排屋，地上车位157个，地下车位1437个。其他物业2019.15平方米。

五、合格投标人的资格条件：

（一）投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（二）在季度物业小区履约考核排名后三名二次（含）以上企业不得参与（**年**月以来）；在物业信用管理评价中，评定等级为黑色的企业不得参与。本县的参照关于印发《安吉县物业管理导则（试行）》的通知安物管办〔2022〕**号文件；

（三）******公司，中标后**天内必须在安吉当地工商部门注册成立分支机构，本项目小区的物业服务由该分支机构负责，且该分支机构在物业管理上具有独立自主权；

（四）本项目不接受联合体投标，禁止转包；

（五）投标企业在投标截止时间前交纳30000元投标保证金，投标保证金需从投标企业的银行帐户汇入招标人指定的银行账户：

帐户名称：******

开户银行：******公司

帐 号：******

如投标企业发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规定期限内与招标人签订合同协议的。

六、履约要求

物业服务企业应当接受行业主管部门的监督，若存在严重失信行为的（人员配备不足、造成设备损失较大、发生安全责任事故、服务过程中因严重违法被查出的），服务合同自动解除。

七、公开招标文件的报名/发售时间、地址、售价:

1、公开招标文件报名/发售时间：2025年01月03日至2025年01月09日(双休日及法定节假日除外) 上午：8:**-**:00下午：13:**-**:00

2、获取公开招标文件报名/发售地点：************公司（浙江省湖州市安吉县昌硕街道天荒坪南路**号（安吉商会大厦）C座**楼，报名前请先联系*先生******）

3、文件售价：500元/本，售后不退。可用银行汇款、******公司账户；

4、购买公开招标文件时须提交以下文件资料并加盖公章（扫描件发送至******@qq.com，按次序纵向装订成册，所有复印件均需加盖公章），并满足本公告中对投标人的资格要求：

（1）法人营业执照副本（三证合一或五证合一）复印件一份；

（2）法定代表人身份证明书和法人授权委托书原件各一份；

（3）经办人身份证（加盖公章的复印件）；

（4）承诺函（在上年度未被省、市、县列入黑名单的企业；在季度物业小区履约考核排名非后三名二次（含）以上企业（**年**月以来）；在物业信用管理评价中，评定等级非黑色的企业；格式自拟。）

（5）报名表（附件下载）。

上述所有复印件均需加盖公章。

八、响应文件递交及开标时间：2025年01月23日下午13:00时前。

地点：************公司（安吉县商会大厦C座**楼）。逾期送达或未密封的投标文件将不予受理。

九、本次采购有关信息刊登在：

******网 http://zfcg.czt.zj.gov.cn/

十、采购代理费用：

由中标人在领取中标通知书时支付。

十一、采购人、采购监管机构的名称和联系方式。

1、采购人：******公司

联系人：******    联系电话：************

2、采购代理机构：******

联系人：******    联系电话：************

质疑联系人：****** 联系电话：************