第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：******公司物业综合服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB******，******公司，项目单位为：******公司，资金来源为自筹。******公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况、招标范围及标段（包）划分：全厂非生产区域保洁服务；全厂绿化服务，含全厂生产区和非生产区绿化；花卉绿植配备、养护养护服务，包括办公楼、检修楼、化学楼、集控室、******厅、备班楼、列检楼；安保服务，包括厂区门岗、巡逻、反恐值班；餐饮服务，包括600人供餐、自助餐、值班餐等；物业服务，含全厂非生产区建筑物及附属设施检查、维护，及土建项目施工，含材料费；综合服务，包括备班楼前台及保洁、职工浴室、职工之家管理，物资库管、会议服务、小车班司机等。包括且不限于：

2.1.1 保洁服务：厂内非生产区各道路、围栏卫生清理；非生产区雨水井沉积物清理；化粪池清理；每天垃圾清理及转运（含机组大小修非有害垃圾）；保洁物资配备及管理；非生产区公共区域（包括但不限于办公楼、物资仓库、宿舍楼、******厅二楼会议室、检修楼等）保洁。

2.1.2 会议服务：办公楼前台服务、备班楼前台服务、会议服务、各会议室会场布置；

2.1.3 安保服务：公司所有区域的安保，人员、车辆出入秩序维护工作，警械与反恐防爆物资的配备与管理,各门岗秩序维护及巡逻工作，******中心值勤等；

2.1.4 ******网络配备及设施的管理： 备班楼各房间的******网络、WIFF配备及管理，办公楼各会议室设备设施的管理、会议调试、设备安装、线路改造等，保障各类会议话筒音响显示屏的正常使用，确保所有会议顺利进行；全厂固定电话的维护维修。

2.1.5 绿化养护服务：公司区域约280盆盆栽绿植配备更换及养护；进厂道路两侧绿化维护；厂区内古宋河中游坝体维护，河道杂草、漂浮物、垃圾清理，护坡卫生维护；办公楼前喷泉维护；灰坝区域绿化维护；根据季节及绿植生长规律，按计划完成非生产区草坪更新，杂草清理，绿植松土、培土、浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形、防寒保暖和杂物清理等绿化养护，确保花草树木健康生长，******局调整、补苗、移栽和施工绿化赔偿、交接等工作，厂区总面积近1400亩，其中绿地约285亩。

2.1.6供餐服务：每天约600人次供餐及值班餐（夜宵）供餐服务工作，公务接待餐及自助餐供餐服务工作；******厅内所有设施、设备维护；******厅各类碗筷、纸巾等消耗品、各类洁具、各类洗涤用品供应；******厅环境卫生治理与保持；******厅运营成本核算；******厅食材检测；******厅安全管理；******厅班组建设；甲方免费提供场地、水、电及现有各类设施、用具，乙方负责维护、使用、保管、补充；******公司签订食材配送协议，经甲方审核许可；******厅食材采购计划，由甲方审核后购买，或委托乙方采购，甲方进行监督；甲方认为的其他与本项目有关但未详细描述的事项。

2.1.7 备班楼、公寓楼及物业综合服务：备班楼人员管理培训、共40个房间（备班楼所有房间、**号楼3个房间、**号楼10个房间）内配备低值易耗品（床上用品、洗浴用品、饮水、洗漱用品等）、卫生保洁等，综合服务、职工浴室管理、后勤服务管理、职工之家管理、仓库管理、小车班司机等其它辅助用工。

2.1.8 物业维护：负责非生产区、生活区（包含健身休闲区）、厂前区，单项工程2万元（含2万元）以下土建项目包工包料施工，范围包括全厂非生产区建（筑）构物和附属工程。装饰装修、散水、卫生间上下水、纱窗、砖墙、围栏、防水、道路、围墙、门窗（铁门除外）、墙面、地面、窨井、化粪池、沟盖板、******网、******网、沟道、电器、电路、开关、插座、漏保、线缆、空调等缺陷处理、定期工作、检查整改，以及检修、设备小型技改基础等配合其他专业的施工工作，上述内容均含其附属设施或附属物。通过修复维护恢复使用功能，不能修复的通过更换不低于原品牌价值的设施恢复使用功能。

    2.2 其他：（1）计划服务期限**年**月**日至 **年**月**日，服务期限三年。其中，保洁、绿化自**年**月**日起至**年**月**日；备班楼及综合服务自**年**月**日起至**年**月**日，合同一年一签，具体时间以招标人通知为准。（2）合同期限说明：本项目为三年服务类项目，为保证项目服务质量，招标人与中标人服务合同采用一年一签模式。******集团内部供应商管理相关制度，完成对中标人当期服务合同履约评价，对于评价合格供应商，双方签订下一年度书面合同，双方合作继续履行；对于评价不合格供应商，当期年度合同执行完毕，双方合作终止，且招标人不承担任何责任；投标人须综合考虑本项目具体情况，因此产生的损失由投标人全部承担。

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：**年**月**日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，******集团（https://www.ceic.com）******网页底部查找“生态协作平台”图标，******集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，******集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：******集团生态协作平台→******中心→“统一客商门户操作手册”。

    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

    4.3 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。

    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

    4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

    2）点击右上方“******中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→******中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

        1.1--1.7章节（系统前期准备）

        1.9章节 （CA锁绑定）

        2.5章节 （文件领取）

        2.9章节 （******厅）

        3.1章节 （安装投标文件制作工具）

        3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

    6.3 开标地点：******

7.其他

    注:

    1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

8.发布公告的媒介

    本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

    招 标 人：******公司

    地    址：******

    邮    编：463000

    联 系 人：高志海

    电    话：******

    电子邮箱：******

    招标代理机构：******

    地    址：******

    邮    编：400010

    联 系 人：秦洪亮（代******）

    电    话：******

    电子邮箱：******

    国能e招客服电话：******

    国能e招客服工作时间：8:**-**:00；13:**-**:00（法定工作日）

    ******网址：******