1.招标条件

本招标项目济南财金大厦物业服务项目，******公司，资金来源自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******济南财金大厦物业服务项目

2.2项目编号：******

2.3项目概况：******济南财金大厦。总建筑面积约11.7万平方米。其中，地上38层，建筑面积约8.4万平方米；地下4层，建筑面积约3.3万平方米。

2.4招标内容：（1）日常物业服务：包括大厦的自用办公区域、商租办公区域、避难层、******厅层、会议层等大厦所有配套房间及区域的综合服务（含一层大堂接待）、秩序维护服务（安保、巡逻、泊车等）、保洁服务、房屋及设施设备（消防分控室、监控、空调、照明等）的管理与维修养护服务、绿化管理（除正常养护外，还包含联系出租单位负责养护、更换等服务）、大型活动保障、******处置、会议服务、接待、外墙清洗、保洁开荒、地毯清洁、水电费抄录及核算（满足甲方要求）、楼顶区域卫生、******中心、******厅等日常物业服务。（2）项目装修阶段前期介入物业服务（物业前期咨询建议、根据需求提供安保、现场巡检、配合业主竣工验收、移交等）。具体要求详见招标文件。

2.5服务期限：服务期限为三年，经甲方考核合格后，合同按年签订。

2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册，并具有独立法人资格；

3.2业绩要求：投标人自2022年1月**日以来具有服务面积在8万平方米及以上的政府或企业办公楼物业管理服务业绩（以合同签订时间为准，合同中不体现面积的须业主开具证明材料）；

3.3 财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的财务报表（包含资产负债表、损益表/利润表、现金流量表），若企业成立少于三年的，按实际年限提交财务状况；

3.4投标人信誉良好，未被“******网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人。

3.5本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：******5年3月7日起至2025年3月12日

4.2 获取方式：******

第一步：投标人需要在海翼云招采平台上进行登陆（首次使用需注册，投标人须保证所填信息真实）；

链接：http://www.sdhyha.cn/qpoaweb/bid/baoming.aspx?id=3E09F550DCEA2CA5

第二步：主页面点击“招标公告”，找到所参与的项目，按要求填写信息并上传以下资料（上传的资料分为3个PDF文档，均需加盖单位公章，要求清晰可辨），资料审核的信息将发送至投标人登记的邮箱，请及时关注登记的邮箱。

①营业执照；

②法定代表人证明或法定代表人授权委托书及本人身份证；

③其他资料（按顺序加盖公章后扫描为1个PDF文档）

a.******网查询截图；

b.业绩合同；

c.财务报表。

第三步：在线购买。资料审核通过后，主页面点击“招标文件”，按要求付款获取招标文件(售价：500元)。请及时下载招标文件，未按时下载招标文件的后果由投标人自行承担。下载完成招标文件后方可参与本项目，请知悉。

注：获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同）详见招标文件。

5.2逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

6.公告发布媒介

本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、******网（http://www.sdbidding.org.cn）、******网站（www.sdhyha.com）同时发布。

7.联系方式

招 标 人：******公司

地    址：******3-**号

联系人：******

电话：******0531-******

招标代理机构：******

地    址：******A5-**号楼26层/27层

联 系 人：王见亮、刘芳

联系电话：************、******

邮    箱：hyhawb007@126.com