第一章  招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

城建·水墨江珊施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目城建·水墨江珊已由******局以闽发改备【2022】C**号批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自企业自筹，招标人为******公司，委托的招标代理单位为中际（福建）******公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：******福建省泉州市丰泽区北峰街道，黄龙北大道西侧。

2.2 工程建设规模：******总用地面积55340平方米，总建筑面积约236170平方米（其中计容建筑面积约171554平方米，不计容建筑面积约64616平方米）。项目主要建设有住宅、保障性住房（人才房）、商业、幼儿园及相关配套用房，装配式建筑应占新建建筑面积40%以上，容积率3.1以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，建筑高度60米以下（局部80米以下）。具体以招标人提供的施工图纸为准。

2.3 招标范围和内容：******包括但不限于本项目工程前期阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。 。

2.4 建筑安装工程费：约96350万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费按照总建筑面积236170平方米×15元/平方米计取，暂按354.2550万元（工程竣工结算时，最终建筑面积以工程规划许可证上的总建筑面积为准并按照15元/平方米调整本项目的监理服务费。）元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6 施工阶段监理服务期：960日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，整个项目需达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（即市优质工程）质量等级要求；装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕**号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：省外建筑企业参加投标，******厅《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35 号文）和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13 号文）规定办理入闽登记手续。在我省开展建筑活动的省外建筑企业信息以“省外信息登记系统 ”所登记的信息为准。本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于**年**月**日08时00分至**年**月**日17时00分通过******网(网址:******http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：**年**月**日17时00分00秒前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：******70000元。

6.3 投标保证金提交的方式：******①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；或②采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕**号、泉发改规[2023]**号、泉建筑〔2020〕**号、泉建筑〔2020〕**号、泉建筑〔2022〕**号及泉建筑〔2022〕**号文件要求，******网具体项目信息页面购买电子保函，且购买凭证应注明招标项目编号。保函服务费必须通过投标人基本户开户行转出，******网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。同时将购买电子保函服务费的凭证扫描件上传到投标文件中。投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选一）：开户银行(一)：兴业银行泉州广场支行，帐户名称：******。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：************公司

地址：******福建省泉州市丰泽区安吉南路**号10层**室 邮编：362000

电子邮箱:******/

电话：************ 传真：/

联系人：*******先生

招标代理机构：******中际（福建）******公司

地址：******泉州市鲤城区温陵北路354-******中心**室 邮编：362000

电子邮箱:******ZJXMGL2020@163.com

电话：************ 传真：/

联系人：******小庄、小李

公共资源电子交易平台名称：************网

网址：******http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：************

招投标监督机构名称：************局

地址：************中心A栋6、7层

联系电话：************

******中心名称：************中心

地址：************中心

联系电话：************