天津市滨海新区汉沽人民路52号房产(原天化第二幼儿园)
公告内容
出租方承诺 |
本出租方现提出申请,******中心将本出租方持有的0123-******网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示,出租标的权属清晰,不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形,******处置权的实施不存在任何限制。 2、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;******中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 5、我方承诺在出租过程中,******中心相关规定,******中心交易程序,在出租过程中,按照有关要求履行我方义务。 6、******中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用,不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用,******中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 7、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的,我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。(涉及优先权的适用) 8、我方承诺在交易过程中,不与意向承租方私下成交;不通过其他渠道进行交易。 9、******中心交易规则、收费标准等相关规定,承诺遵守交易规则,维护交易秩序,并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 10、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认,******中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成一切损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的名称 | 天津市滨海新区汉沽人民路**号房产(原天化第二幼儿园) | ||
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标的类别 | 房产 | ||
坐落位置 |
天津滨海新区汉沽人民路**号
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面积 |
1,747.99平方米
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面积说明 |
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出租用途 |
商业
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特色 |
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标的占用情况 |
占用
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权证名称 | / |
权证编号 | / | 免租期限 | 无 |
出租方名称 |
******公司
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注册地址 |
天津市滨海新区汉沽新开南路营城东
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统一社会信用代码/组织机构代码 |
******M
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是否国资 |
国资/本市国资
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经济类型 |
国有经济/******公司(企业)/国有全资企业
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企业类型 |
******公司(法人独资)
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联系人 |
詹克山
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联系电话 |
******
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通讯地址 |
天津市滨海新区寨上街道新开南路**号
|
邮箱 |
******@qq.com
|
出租方决策文件 |
总经理办公室会议决议
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是否涉及资产行为批准 |
否
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国家出资企业或主管部门名称 |
省级国资委监管
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国资监管机构 |
省级国资委监管
|
统一社会信用码/组织机构码 |
/
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交易方式 |
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挂牌价 |
103.356万元
|
租赁期限 |
**年
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年平均租金 |
34.452万元
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租赁到期日 | |
价格说明 |
租期三年,履约保证金:2万元。
第一年:34.452万元;
第二年:34.452万元;
第三年:34.452万元。
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支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5个工作日 |
信息披露期满未征集到意向方 | 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方 | ||
交易方式 | 网络竞价 - 多次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
是否进场交纳保证金 | 是 | ||
保证金交纳金额 | 2万元 | 交纳形式 | 网上支付 |
交纳时间 | 信息披露期满前 | ||
保证金的保证内容 |
1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请;
2、******网络竞价多次报价方式组织竞价,意向承租方应按规定参与竞价活动;
3、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价,使该项目能产生有效报价;
4、意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订本项目公示版《租赁合同》,并在规定时间内足额支付交易服务费;
5、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
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******处理 |
1、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外;
2、若意向承租方未被确认为最终承租方且未违反上述保证事项所述情形的,******公司的有关规定和程序按原路径返还;
3、最终承租方按约定签订本项目公示版《租赁合同》、支付交易服务费、约定价款后,其交纳的交易保证金由天津产权按照相关流程原路径退回。
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是否涉及优先权 |
是
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是否放弃行使优先权 |
权利人未表态
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是否进场结算 |
否
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交易条件 |
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基本条件 |
一、意向承租方递交承租申请即视为:已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。******公司追究责任或其他主张。
二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查,并提交相关资质材料。意向承租方相关资质材料通过出租方审核后,出租方开具《尽职调查确认函》,并加盖公章。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《尽职调查确认函》及通过审核后的相关资质材料(联系人:******
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资格条件 |
1、意向承租方应守法经营,安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用,不得改变房产用途;
2、意向承租方应具有较强的经营能力以及良好的商业信用,经企业查询系统查询不能存在自身风险、经营风险、历史风险、司法风险等过多记录。******网站公共信用信息报告,提供《严重违法失信名单》的查询结果。
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其他披露内容 |
1、本项目房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保等情况。
2、******公司相关备查文件。
3、本项目出租房产面积最终承租方若有实测要求,可进行测量,但产生的一切费用由最终承租方承担;实测面积与披露面积的误差,******处标的物的年租金。
4、本项目出租房产现承租方合同于**年**月**日到期,该租户须在本项目挂牌公示期内,按照相关交易条件的要求,******中心场内参加交易的方式,办理承租相关手续,否则将失去优先承租权。其他意向承租方须知悉并认可此事项及现状,才可办理承租申请。
5、本项目最终承租方负责清理原租户,并自行承担清理行为所发生的法律争议责任及产生的相关费用。
6、本项目评估结果为含税价。
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