川姜花苑（R****-***）项目工程监理

招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目川姜花苑（R****-***）项目已由******局以通数据投备〔2024〕**号批准建设，招标人为******公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：******位于通州区川姜镇镇区西部，北至世纪大道，南至规划道路，西侧为石江公路，东侧为规划道路。

2.1.2 建设规模：******川姜花苑（R****-***）项目，总用地面积约47901㎡，小区总建筑面积约137261.26㎡，其中住宅建筑面积约92829.36㎡，社区配套建筑面积约2863.98㎡。本项目拟建12栋住宅及地下人防、物管配套等。

2.2 招标范围：******

包括但不限于：①新建工程的桩基、土建、安装、装饰、供配电、电梯采购及安装、室外配套等工程施工全过程及工程缺陷责任期的监理；②其他与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理；③对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理；④监理中标后从工程前期至保修期的配合与协调等。

2.3 监理服务期：监理服务期从施工进场开始至工程保修期结束。

2.4 监理合同估算价：约178.44万元。

2.5 标段划分：一个标段。

3.投标单位资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标单位应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力。

3.2 ******处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

3.3 其他要求：

******院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的，在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3.4 投标单位的合格条件与资格要求为：具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.5 拟派总监理工程师资格：具备在投标单位注册的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）。

3.6 本次招标对总监理工程师在监工程的要求：拟派总监理工程师无在监工程。

3.7 业绩要求：自**年**月**日以来（以竣工验收日期为准），拟派总监在投标企业任职期内完成过单项合同总建筑面积不少于82000平方米的住宅工程监理项目并担任总监理工程师。

注：

（1）提供业绩证明材料：中标通知书（或发包人出具的加盖发包人公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。上述三项证明材料未能充分证明上述业绩要求的，则须另外再提供相关证明材料（指发包人出具的证明材料或建设行政主管部门出具的证明材料）。

（2）竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

（3）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（4）中标通知书（或发包人出具的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明三项证明材料中须有材料能体现拟派总监理工程师姓名，若多项材料均载明拟总监理工程师姓名的，则载明的总监理工程师须为同一人。总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

3.8 项目监理机构和人员

拟派监理部人员至少需满足下列要求

①表中所列监理人员配备为最低限度要求，中标单位必须根据实际工程需要及现场情况分阶段配备监理人员，配备的监理人员须经委托人认可，并确保人员到位，所有监理人员均须在中标单位注册。

②国家注册监理工程师的专业以注册证书中的注册专业为准。省监理工程师、专业监理工程师及监理员的专业优先以岗位证书的培训专业或所学专业为准，岗位证书未载明专业的，以毕业证书或职称证书为准。

③所有监理人员均须身体健康，持有上岗证，不接受退休人员。

④如根据现场实际需要委托人可以要求监理单位增加监理人员；如监理人员监理不到位，委托人可以要求更换。

⑤本项目还需要1名见证取样人员，1名资料员，见证取样人员须具有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》，见证取样人员、资料员可在中标后提供。

3.9 本项目不接受联合体投标。

3.10 投标单位不得有招标文件第二章投标单位须知第1.4.3项规定的情形。

4.评标方法

本次招标采用综合评估法评标，评标标准和方法详见招标文件第三章评标办法。

5.招标文件的获取  

5.1 招标文件获取时间为：2024年12月23日至2025年1月15日9时30分；

5.2 招标文件获取方式：******

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源电子交易平台”。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间为2025年1月15日9时30分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予接受。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在******网、******网等网上发布。

8.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

9.联系方式