[庐山市]庐山市牯岭镇河西路128号（原庐逸山庄）租赁权（第二次）

发布时间：2025-02-27打印

信息摘要

发布时间 2025-02-27 项目地区九江市
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公告内容

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项目编号:******

JY25JX******

项目名称:******

庐山市牯岭镇河西路**号（原庐逸山庄）租赁权（第二次）

标的名称:******

庐山市牯岭镇河西路**号（原庐逸山庄）租赁权（第二次）,挂牌价706,500.00元

信息披露期:

信息披露首日：**年**月**日信息披露期满日： **年**月**日

******处理方式:******

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

庐山市牯岭镇河西路**号（原庐逸山庄），建筑面积约1890.52㎡（以实际面积为准）；租赁期限：中标之日起至**年**月**日止），经营项目：住宿餐饮，起拍价：70.65万元/年，竞租保证金：20万元。

重要信息披露:

1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、租金缴纳方式：******
3、交付期：中标之日起7个工作日交付。或：（1）原租赁合同到期后交付；（2）该资产因装修改造等其他原因完成后交付。自中标起之日起计租。
4、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准；无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
5、中标人需在中标后十个工作日内，******集团提交项目改造设计方案、图纸进行审批，待取得改造许可，应严格按照改造要求开展施工工作。
6、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），******公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
7、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
8、年成交租金超20万元(含20万元)******公司进行经营，******公司，并积极支持升规入统工作。******公司经营，******公司(******公司/******公司)，再由甲方支付给乙方，******公司(******公司/******公司)统计上报，并达到申规入统要求，******公司(******公司/******公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。
9、中标之日即合同租期开始之时。
10、水、电增容改造所产生的费用由中标人自行承担。
11、其他未尽事宜，详见该标的物《租赁合同》范本。

受让方资格条件:

（一）中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）******中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

与转让相关的其它条件:

1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前*-*个工作日转账并和银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、自成交之日起，中标者须在3个工作日内，凭《成交确认书》自甲方单位签订《租赁合同》，合同甲乙双方签字盖章后即可生效。
5、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。

其它需要披露的内容:******

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：******
2、******网上交易系统的规则和要求，******中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。******中心对入账到非“******中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，******网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，******中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，******中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：**年**月**日10:00开始，自由竞价时间10分钟，限时竞价120秒，加价幅度为1000元。
7、******网络竞价时间前，******网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）******公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。承租人须按成交年租金的0.1%支付佣金。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，******中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至**年**月**日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：******

标的详询：****** *先生
参拍报名：****** *女士
江西省公共资源交易平台免费咨询热线：******(周一到周日：8：**-**：30）

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