项目编号	B******	项目名称	开发区如意东组团消防维修整改工程
标段编号	B******	标段名称	开发区如意东组团消防维修整改工程
工程类型	施工

开发区如意东组团消防维修整改工程施工招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目开发区如意东组团消防维修整改工程已经批准建设，项目业主为如皋经济技术开发区管理委员会，建设资金来自财政，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目开发区如意东组团消防维修整改工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.1建设地点：******

2.1.2建设规模：******

2.1.3合同估算价：约300万元；

2.1.4工期要求：**日历天。计划开工日期**年**月**日，竣工日期 **年**月**日(具体开工期以发包人或监理单位签发的开工通知单为准)。

2.1.5 质量要求：合格，且满足办理不动产权证消防方面的要求。

2.2招标范围：******

①前期排查，包含但不限于：对各消防系统设施（配套软件、消防电源及供电系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统及防火分隔设施等）进行消防安全排查鉴定、检验、调试，******处理建议。出具消防维修整改方案。

②消防维修整改，包含但不限于：针对排查发现的问题及办理大产权消防所有需求，由招标人审核消防维修整改方案后对承包人派发维修整改任务单。对各消防系统设施（配套软件、消防电源及供电系统、火灾自动报警系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统及防火分隔设施、******网等）进行维修保养。对存在问题或不合符规范的部位进行整改提升，最终达到办理大产权消防验收要求。③完善消防台帐，提交办理大产权所需的全部消防资料。包括不限于：第三方消防检测单位对小区出具有消防检测合格报告；根据现场绘制符合规范的消防竣工图纸、办理大产权所需的消防验收其他所需资料。对消防所有消防改造施工需按图施工，最终确保本项目根据消防验收规范标准，联动检测后验收合格，通过上级部门验收最终满足不动产权证办理要求。检测服务，出具鉴定报告以及消防图，所有消防改造施工需按图施工。④报验。准备报验所需资料，向上级部门申请消防验收。

特别提醒：所有潜在投标人必须到现场实地踏看，充分预估可能发生的工作量，一旦投标则视为接受在结算总额不突破300万元的前提下完成该项目。小区消防维修整改工作达到满足办理不动产权证消防方面的要求，所发生的工程量（实际施工预算造价*中标费率+7万元）超过300万元的按300万元结算（超过300万元的工程量视同承包人免费增送给发包人），不足300万元的按实结算。因未能通过联动检测后未能通过上级部门验收未能通过不动产权证办理要求的，需无条件整改至通过，返工整改费用一律不予计量。

承包人不能按合同履约的，施工未达到“满足办理不动产权证消防要求”的，对已完合格标准的工程量，仅按“实际施工预算造价*中标费率”的50%给予计价，且总额不高于150万元（300*50%）。承包人不能按合同履约的，发包人有权将该单位列入不诚信名单，禁止承包人**年参与发包人招标的其他项目，其他招标人也有权参照该条款禁止承包人参于投标。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备独立订立合同的能力；

3.2 投标人须具备消防设施工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3投标人拟选派项目负责人须具备机电工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过**年的。

（3）项目负责人须为本项目委托代理人。

（4）根据《******厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021)**号)的规定，自2022年**月**日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)**号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

（5）拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《******厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第**号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可，其他省从其规定。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.4.1企业和拟派项目负责人近**年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、******处罚的；

3.4.2企业近**年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕**号文中有明确要求的，以其要求为准。

前款3.4.1中“近**年”是指从本项目投标截止时间往前推算**年（如投标截止时间有变更，以变更日期为准），例如若本项目投标截止时间是2025年1月17日，则“近**年”是指从2023年1月18日以来的**年内，以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近**年”、“近3个月”的定义与上同。

3.4.4根据《******厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.4.5******厅《关于切实加强建筑施工安全管理的通知》（苏建质安〔2020〕75 号）以及《******厅关于进一步落实苏建质安〔2020〕75 号文的补充通知》（苏建质安（2022）198 号）文件要求，投标单位因生产、安全事故被建设行政主管部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。

3.4.6按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准； 

3.4.7项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.5 投标人须承诺自行探勘现场，并提供探勘现场照片。（提供承诺函及带有时间地点水印的现场探勘照片，承诺函格式自拟。）

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年1月6日至2025年1月17日9时00分；

4.2招标文件获取方式：******投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2025年1月17日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。   

7. 评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在******网、******网上发布。

9. 联系方式

招 标 人：如皋经济技术开发区管理委员会  

地址：******如皋经济技术开发区 

联系人：*******先生

电话：************

招标代理机构：******

地址：********号兴业银行4楼

联系人：******朱轶群

电话：************                                                        

 

 

2025年1月6日