1．招标条件

本招标项目******公司（******公司）办公区物业管理服务招标人为******公司，代理机构为******公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******

2.2招标范围：************公司滇中路办公区、******公司（******公司）昆明瀑布公园办公区、******公司（******公司）海月路**号办公区物业管理服务，服务内容包含但不限于以下内容：******负责办公区范围内秩序维护工作，做好大门、办公楼、******处安全守卫、查验、登记、巡逻、引导等工作，确保办公区安全稳定、秩序良好；负责办公区范围内公共区域、会议室及少部分办公室卫生保洁；定期进行垃圾清运、化粪池、隔油池、厨房油烟机清理维护；定期做好景观鱼缸维护工作；对房屋、建筑及附属的通用设施设备等开展日常维保管理，及时开展维修维护工作，保证各项设施设备运转良好。配合特种设备维保单位做好电梯维保、管理及救援工作；负责办公区范围内的绿化管养；负责办公区内设施、设备（包含但不限于供水、供电、弱电、照明、地面、墙面、围栏、通风、排烟等）******处置工作，确保办公秩序良好；负责做好办公区会议保障；做好办公区职工食堂早餐、午餐供应，根据甲方需要开展临时供餐保障工作，具体要求详见“第五章 服务要求”。

2.3服务期限：合同期限三年，**年**月**日-**年**月**日止，合同一年一签。如因政策原因或管理权属变更瀑布公园办公区存在服务地点调整或提前终止合同风险。

2.4服务地点：************公司滇中路办公区、******公司（******公司）昆明瀑布公园办公区、******公司（******公司）海月路**号办公区，最终以招标人实际书面通知的服务区域为准。

2.5质量要求：符合国家、行业及地方现行相关技术标准、规范和规程的要求，满足招标人服务要求。

2.6项目总投资及招标规模：******

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8本项目招标方式:******

3．投标人资格要求

3.1投标人必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或证明材料。

3.2财务要求：提供近三年（2021年～2023年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表，成立不满1年的，提供自成立至今财务报表。******公司，提供具有健全的财务会计制度的相关证明材料】。

3.3 信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单（被禁止在一定期限内参加投标活动但期限届满的除外）。投标人须提供“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询结果证明材料（查询时间为本公告发布之日起至投标文件提交截止时间止）。

3.4项目负责人要求：提供身份证明及提供社保证明材料，并提供不更换承诺；

3.5 项目人员要求：拟派往本项目的餐饮服务人员须提供有效的健康证，工程维修员不少于2人须具备电工证、消防设施操作员证，人员配备要求详见“第五章服务要求”。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7 本项目不接受联合体投标，不允许违法分包及转包。

3.8 本项目采用资格后审。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于**年**月**日至**年**月**日，每日09:00时至12:00时，14:00时至17:00时（北京时间，下同），潜在投标人登录“******集团”（以下简称“交易平台”，网址

http://www.fzjtcn.com/

需提供的报名资料：资质证书、营业执照及法人身份证明书、经办人授权委托书扫描件。

4.2 招标文件每套售价800.00元(仅支持公对公转账），售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间为**年**月**日10时00分，******公司会议室（昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座**楼）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）上发布。******网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招    标  人：******公司

地        址：******

联   系   人：胥静

电        话：0871—******

招标代理机构：************公司

地        址：******昆明市广福路银海幸福广场商务写字楼A座**楼

联   系   人：袁俊华   

电        话：******

传        真：******