项目概况

富贵园小区物业管理服务项目的潜在投标人应通过招标文件约定的方式获取招标文件，并于2025年01月26日09点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：******AHXTCG-****-****

2.项目名称：******富贵园小区物业管理服务项目（本项目投标文件须为纸质文件）

3.中准价（投标报价不得高于以下标准）：

（1）住宅多层部分中准价为0.44元/月/㎡。（投标人需在《芜湖市住宅小区物业服务收费等级评分标准》三级标准提供服务范围内即0.35元/月/㎡-0.53元/月/㎡自由报价）

（2）住宅高层部分中准价为0.48元/月/㎡。（投标人需在《芜湖市住宅小区物业服务收费等级评分标准》三级标准提供服务范围内即0.38元/月/㎡-0.58元/月/㎡自由报价）

（3）普通住宅部分公共能耗费不超过  /  元/月/㎡。（由各投标供应商根据小区实际情况自行报价）

（4）小区地面机动车停车位费不超过120元/月/辆。

（5）小区地下机动车停车位服务费不超过40元/月/辆。

（6）以上所有报价均参照《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》三级收费标准进行报价。

（7）电梯运行所需电费（含公共能耗费等）按户分摊，一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%，四层以上全额收取（含四层）。住宅小区公用附属设施用电、用水（不包括从事生产、经营活动用水、用电）执行居民用电、用水价格。物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等企业应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受上述企业委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。此外，装饰装修单位或装饰装修人应当交纳装饰装修垃圾清运费。装饰装修垃圾清运费按建筑面积收取，每平方米不高于3元，******公司另行约定。

4.资金来源： 自筹资金

5.采购需求：富贵园小区位于弋江区利民路中南街道辖区范围内，地址为中山南路**号,属西利民社区居民委员会管理，东至道台衙路，南至造漆二厂宿舍，西至中山南路，北至新时代商业街。共438户，居住人口约1138人，占地面积45亩，总建筑面积59695.14㎡（其中多层建筑面积30789.68㎡，高层建筑面积28905.46㎡），共7栋楼，主体高度约33米，地面停车位162个，地下地车位66个。******院，中南建材城，新时代商业街。(上述基础数据仅供参考，投标人需自行踏勘，合理报价)

6.合同履行期限：物业服务合同服务期限为**年。业委会参考依据《芜湖市住宅小区物业服务收费等级评分标准》三级标准（芜发改收费〔2017〕493 号）******公司服务进行考评，考评不合格，违约触发更换物业的条件，业主委员会应组织召开业主大会，重新选聘物业。

二、投标人的资格要求

1．投标人资质：具有独立法人资格。

2．项目负责人要求：无

3．投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

4.其他要求：  无  

5.本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2025年01月05日至 2025年01月10日，每天上09：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：凡有意参加投标的供应商应在规定的招标文件发售时间内登记报名，将报名资料发送至邮箱******@qq.com，并注明联系人、联系方式、接受招标文件的电子邮箱，登记报名后由工作人员通过电子邮件方式发放招标文件。报名资料：法人授权委托书、被授权人身份证、营业执照并加盖投标供应商公章，否则拒收报名资料。

3、售价：每套人民币300元整，招标文件售后不退（只开收据）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：**年**月**日09点30分（北京时间）

2.地点：******芜湖市镜湖区万达广场二期**号写字楼1015室

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、投标保证金

 本项目不收取投标保证金

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：******  ******公司           联系人：****** 陈良虎 、朱珠

地址：******  芜湖市镜湖区万达广场二期**号写字楼1015室        联系电话：************、******

八、招标人联系方式

招标人：******弋江区富贵园小区业主委员会                     联系人：****** 夏冰、陆正林 

地址：****** 芜湖市弋江区新时代商业街**号                   联系电话：****** ******、******

九、对本次招标提出异议，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：****** 弋江区富贵园小区业主委员会

地址：****** 芜湖市弋江区新时代商业街**号

联系人：******夏冰、陆正林

联系电话：************、******

2.招标代理机构信息

名称：************公司

地址：******芜湖市镜湖区万达广场二期**号写字楼1015室

联系人：******陈良虎、朱珠

联系电话：************、******

十、代理服务费

本项目代理服务费金额：******100万，则代理费=中标价×1.2%；（4）如代理费计算低于3000元的按3000元支付。由中标人支付。