陕西青年职业学院2024年度物业服务采购项目政府采购合同公告

发布时间：2024-12-31打印

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发布时间 2024-12-31 项目地区西安市
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一、合同编号：****** 二、合同名称：****** 三、项目编号：****** 四、项目名称：****** 五、合同主体

采购人(甲方)：******院

地址：******

联系方式：******

供应商(乙方)：******公司

地址：******

联系方式：******

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	服务交付	1(项)	￥2,328,000.00	￥2,328,000.00	（一）总体要求 ****院的要求，提供专业化职业经理人管理团队，配备年轻化、专业化服务队伍，从业人员专业化持证上岗，具备良好的职业素养，适应高校育人环境，具备服务至上的工作理念和相应的后勤保障服务工作技能；物业团队凝聚力、执行力强，**院做好后勤保障工作，**院师生服务。（二）人员管理规定 1、物业管理企业的管理人员和专业技术人员必须持证上岗，统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。**院要求的道德行为准则和相关劳动技能，所有物业企业从业人员身份证、**中心登记备案。 2、企业从业人员应具备良好精神面貌和专业技能，不得雇佣：社会闲散人员、不良嗜好者、无证人员、有犯罪历史者、患有心理或精神疾病患者、敌视社会性格怪癖者，不得派遣与以前企业、甲方（含服务企业和成员单位）发生过法律诉讼、劳动仲裁、劳动关系争议行为，或因其他原因不适宜在高校育人环境工作的人员。**院的，**院有权提出更换人员，由此产生的劳动纠纷或其他经济赔偿事项由企业负全部责任，**院无关。 3、**中心，**中心备案审核，如审核不通过企业须无条件更换人员。 4、企业在提供从业人员资格证照时必须实事求是提供真实人员资料，一经发现资料造假，当月按不合格等次进行考核。 5、开学一周内，企业按照投标文件承诺提交合格的劳动人员资料，**中心不定时、不定期进行人员抽查点名，如无法提供有效规定数额人员，或抽查中出现人数不足、虚报人员、冒充顶替的行为，当月按不合格等次进行考核。 6、企业须根据《中华人民共和国劳动法》以及现行相关法律、法规、规章和政策聘用员工。（三）安全管理规定 1、锅炉房、发电机室、水泵房等重点区域建立 24 小时值班制度, 设置专人值守巡检，设置服务电话。 2、每天中午、夜间（时间为：11.00至23.00）熄灯前安排带班经理和水电工进行日常值班与巡检，做好巡检记录备查。值班期间接受各部门工作人员对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，****处理，有回访制度和记录。 3、落实“小修两小时、大修不过夜，抢修全力以赴”的维修服务承诺，零修急修及时率 99%、返修率

合同金额：******

履约期限：**年**月**日至**年**月**日

履约地点：******

采购方式：******

七、合同签订日期

**年**月**日

八、合同公告日期

**年**月**日

九、其他补充事宜

合同附件：

******院

**年**月**日

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