岗位名称

人员数量

项目主任

1

保洁员

34

绿化员

2

综合维修工

5

合计

42

岗位名称

人数（人）

服务内容

岗位条件及工作时间

项目经理（主任）

1

负责两个校区所有物业管理事务并与学校对接工作，******中心全面工作。

50周岁以下，高中（中专）及以上学历，有**年以上高校物业管理工作经验，有较强的沟通协调能力和组织能力，身体健康，符合岗位及其他要求。行政班，24小时电话值班。

综合维修员

5

纳入学校维修班统一管理，参与学校教学、行政、公共设施、学生宿舍等水电日常维修、公共水电日常安全检查维护等。负责校园公共区域、教室、学生宿舍、行政办公区的门、窗（帘）、锁、课桌椅、床架及储物柜日常维修和安全检查，卫生间排污管道堵塞疏通（属于零星工程修缮范围除外，如管道堵塞需开挖重修）及教学、办公等物品搬运工作。

男性，48周岁以下，初中及以上学历，持有电工上岗证，中级电工及以上，有一年以上水电维修和零星维修工作经验，掌握相关安全知识及操作技能，工作责任心强、服务态度好，品行端正，有良好的形象和综合素质，身体健康、力强，符合岗位及其他要求。

与学校人员统一管理24小时轮值班

昆仑校区保洁员

29

1.博学楼负1F-8F共61间卫生间保洁、******处理、清运，（4人）

2.笃学楼副楼（办公楼）1F-5F走廊、公共区域地面、天面、楼梯及卫生间保洁、******处理、清运，（1人）

3. 笃学楼1F-7F楼走廊、公共区域地面、天面、楼梯、电梯、轿厢卫生间保洁，垃圾清运（3人）

4. 后勤学工楼、勤学楼走廊地面、天面、楼梯公共区域及公共卫生间保洁，******处理、清运(1人)

5. 托育园周边及厕所、浩学楼（含简易实训楼）走廊地面、天面、楼梯公共区域、及公共卫生间保洁，******处理、清运(1人)

6.1、2、3、5、7栋、翠林苑宿舍走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏及其它公共区域保洁，******处理、清运(2人)

7.12栋、12栋A、13栋、14栋走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏及其它公共区域保洁，******处理、清运(2人)

8.教工改学生宿舍14、16栋、14栋平房、临5栋、临6栋、临7栋、翠湖苑走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏及其它公共区域保洁，******处理、清运(2人)

9.乐学楼、敏学楼、神农湖公厕保洁、临1栋、临2栋走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏及其它公共区域保洁，******处理、清运(2人)

10.羽毛球场、东门至临1栋、临2栋（弘德路）、及坡道道路、宣传栏、路牌、水沟、等保洁、******处理、清运(1人)

11.明德路、新运动场、后勤学工楼前公厕、环湖路、道路、宣传栏、路牌、水沟等保洁、******处理、清运（4人）

12.立德路、笃学楼及停车场道路、宣传栏、路牌、水沟等保洁、******处理、清运（1人）

13.立德路至腾飞桥头、后勤学工楼、勤学楼周边道路宣传栏、路牌、水沟等保洁、******处理、清运（1人）

14.******中心前至腾飞桥（医德路）、博学楼道路、宣传栏、路牌、水沟等保洁、******处理、清运（1人）

15.******中心公共区域地面、天面、楼梯、过道、通道等卫生间保洁，******处理、清运（2人）

16.神农**号湖湖面及周边清洁、湖水防汛维护、天鹅喂养(1人)

男55周岁、女50周岁以下，保洁工作一年及以上，熟悉保洁业务，初中及以上文化，工作责任心强、服务态度好，品行端正，身体健康，符合岗位及其他要求。

桃源校区保洁（绿化）员

5

1.负责球场，主干道，各楼区空地，绿化区域，路牌宣传牌，水沟，******处理清运

（1人）

2、负责8栋9栋宿舍楼走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏及其它公共区域保洁，******处理、清运（1人）3、负责10栋3栋宿舍楼，实训楼公共区域（1人）

4、负责综合楼内（2部）电梯清理、走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏、公共厕所及其它公共区域保洁，******处理、清运。（1人）

5、教学楼内电梯清理、走廊、过道、天面、楼梯、扶手、护栏、公共厕所及其它公共区域保洁，******处理、清运（1人）

5人共同负责桃源校区校园内绿化修剪、养护、绿化维护,根据季节气候浇水、施肥。除杂草、松土、除虫、修剪整形等工作。

男55周岁、女50周岁以下，保洁工作经验一年及以上，熟悉保洁业务，初中及以上文化，工作责任心强、服务态度好，品行端正，身体健康，符合岗位及其他要求。

绿化维护员

2

主要负责昆仑校区校园植物养护,根据季节气候浇水、施肥,除杂草、松土、除虫、修剪整形等。

男55周岁、女50周岁以下，绿化常规管理工作**年以上，具备绿化技能，工作责任心强、服务态度好，品行端正，身体健康，符合岗位及其他要求。

合计

42

序号

服务项目

服务要求和标准

综合维修

1.综合维修，与学校现有维修工作人员一起按学校的工作任务和管理规定统一安排管理，综合维修员24小时轮流值班不空岗，持《电工特种作业操作证》上岗；

2.负责全校服务区的水、电及所有设施的维修、维修管理及校园内临时用电的布线工作；负责全校公共区域、教室、学生宿舍、行政办公区的门、窗（帘）、锁、课桌椅、床架及储物柜日常维修和安全检查，卫生间排污管道堵塞疏通及教学、办公等物品搬运（1个工作量内，包含1个工作量）工作；

3.定时或不定时对服务区域进行巡查、确保水、电等重要设施的正常运转，发现故障及时排除。******处理不了的问题及时向保障科报告并提出整改意见；

4.负责监督安全用电，******处理意见或直接拆除；

5.妥善保管有关器材和维修材料、工具和器材不外借；

6.坚守岗位，严格执行考勤、考核制度；

7.严格执行安全生产操作规程；节约使用器材和原材料；

8.维修响应要求：小修不过夜，中修24小时完成，大修48小时完成；师生投诉少，及时完成率度达95%以上；

9.灯管、开关、线路、插头维修：接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时登记维修记录，反馈维修信息，任务过夜属工作失职。领取未使用的灯管、电流器、开关等维修配件交回维修班，不许私自带离学校；

10.水龙头、水管维修：水龙头漏水，首先更换阀芯，更换阀芯仍漏水，才更换整个水龙头，接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时登记维修记录，反馈维修信息，任务过夜属工作失职。水管漏水查找原因，能维修的及时维修，不能维修的及时向保障科汇报。水管维修应24小时内完成；

11.坚持巡检工作制度，发现问题及时维修、无长流水、长明灯现象发生；

12.管道﹙卫生间﹚堵塞维修：使用疏通设备疏通，接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时登记维修记录，反馈维修信息，任务过夜属工作失职。

序号

服务项目

服务要求

服务标准

（一）

行政办公区、学生宿舍、教学楼、实训楼、图书馆等楼道、过道、走廊、楼梯、电梯桥厢、门窗等公共区域保洁

每天全面清扫2次（早上、下午），包括收集垃圾；行政办公区每天早上（上班前）拖地板干净；******厅所属玻璃门窗、楼梯扶手及护栏，每日用干净布清擦不少于1次；每天清扫电梯轿厢卫生1次；天花板每月除尘不少于1次。

硬质地面目视干净无污渍、无垃圾、无灰尘、无烟蒂、无纸屑，瓷砖地面光亮洁净、台阶及其接缝洁净、踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍；天花板、日光灯管、指示牌、消防器具等设施干净、无尘、******网。门窗及窗台无灰尘及附着物；走廊、楼梯及扶栏无灰尘沉积，楼梯无杂物堆放；保持教学、科研、办公区域及图书馆等基础设施干净整洁。

（二）

行政办公区、教学楼、实训楼等室外公共区域其他公共场所保洁

每天全面清扫2次（早上、下午），工作时间内巡回保洁，保持地面无垃圾杂物；宣传栏、垃圾桶周围及其他设施每天及时保洁。

地面干净、无烟蒂、果皮、纸屑等杂物；无痰迹、无尘土堆积、无砖瓦石块、无明显污渍和泥沙；宣传栏、垃圾桶、路灯及其他公共基础设施表面无灰尘污迹。

（三）

校内主干道、休闲场所、运动场、宣传栏、路牌、水沟等保洁

每天全面清扫2次（早上、下午），工作时间巡回保洁，其中主干道及运动场每天8:00和14:30之前全面清扫,确保不影响教学；室外宣传栏、路牌每天擦拭干净1次。

地面干净、无烟蒂、无纸屑、无明显污渍、泥沙及其它无杂物垃圾；宣传栏、路牌目视无污渍；果皮箱、垃圾桶、路牌及其他公共基础设施表面无灰尘污迹；水沟无明显堵塞和杂物；绿化带内无杂物。

（四）

公共卫生间（包括办公区及教学区内的所有公共卫生间）保洁

每天上、下午各打扫一次，2小时巡回保洁一次，第一次必须在上午8:00前完成，同时根据卫生间不同的设施进行保洁，包括用水及时冲洗大小便器，擦拭洗手盆、水龙头、台面、镜面、排风扇等；地面用干拖把拖干，保持地面干燥、干净；门窗、窗台及墙角，天花板等及时保洁，同时每天喷撒适量的除臭味的清新剂及消毒药液等物品。每学期用酸性清洁剂清洗1次，每周用洁厕剂清洗1次。卫生间的门框，每月消毒不少于1次。

公共卫生间内空气无异味，地面、墙面、镜面、洗手盆、便斗、厕位等无污渍，无灰尘，排污管道畅通；******网、门窗及窗台无灰尘及附着物。

（五）

学生宿舍区的卫生保洁

学生宿舍楼道、公共区域卫生保洁：每天清扫2次并收集垃圾, 巡回保洁，随时清洁；每天用抹布擦拭干净楼梯扶手及护栏；及时扫除干净墙角和天花板的灰尘、******网。

学生宿舍区域其他卫生保洁：清扫花草绿地上的树叶、纸屑、塑料袋等垃圾；每天清扫1次明沟；每周冲冼1次暗沟；做到干净无积水；每季度清理宿舍楼天面杂物和垃圾；宣传栏、雕塑及其他设施每天及时保洁、清理乱贴广告、标语等。

（六）

清理各类张贴及悬挂物

每周清除1次校园内乱张贴和书写的广告以及悬挂物。

保持校园环境整洁。

（七）

神农**号湖保洁、维护

及时清理神农**号湖面垃圾杂物，每月清理1次神农源周边杂草，及时清理排水闸门垃圾，遇台风、汛期、雨天及时做好湖水开关闸、负责排水防汛管理；负责神农湖天鹅喂养。

保持神农湖**号湖面及周边环境干净整洁，遇台风、汛期等强降雨天气确保排水畅通、无内涝情况；天鹅喂养得当、生长状况良好。

序号

服务项目

服务要求和标准

（一）

花圃（坛）及乔、灌木养护

1.明显枯枝、死枝，有蛀干虫害的株数在2%以下（包括2%，下同），每季度清理枯枝败叶。

2.及时修剪，树型美观，球状灌木、带状绿篱徒长枝不超过5厘米。及时解决树木影响电线、交通、建筑物的问题。文明施工，修枝作业中产生的树枝及时清理，不影响交通，不影响校容。

3.对于生长过程中严重歪斜的树木要及时采取扶正、加固措施。

4.科学养护、每年立冬前开始对树干用石灰按技术要求涂白，消灭过冬虫害。

5加强对自然绿地、绿篱等的巡查，防止松毛虫、寄生藤的产生和蔓延。每季度对各种植物进行松土、施肥、淋水等养护作业。

（二）

草坪、盆花及其他植被养护

1.根据草坪种类、季节、天气、土质、生长周期等情况，实施淋水、施肥、修剪和灭虫，草坪虫害以防为主，虫害面积不超过草坪面积1％。2.及时清除杂草，草坪草生长均匀、草地清洁，无垃圾沉积，无黄土裸露现象，杂草占有率不超过草坪面积的10%，杂草高度不超过种植草；

3.保持草坪四季常绿，草坪内的点缀植物保持良好的生长型态，养护要求按照乔、灌木养护标准实行。

4.对盆花要加强管理，每天淋水、施肥，保证达到植株满盆、均匀，花多色艳，对已经凋谢或损坏的盆花要及时更换。花盆统一颜色盆套装，并把花盆擦拭干净。

5.对草坪每天喷淋，******公司负责购置和维护。

（三）

******处理

绿化产生的垃圾(如砖头瓦块、箩筐、树枝、树叶、草沫等)做到随产随清，不得焚烧或随意倒放，以防火灾事故发生。

（四）

绿化养护用的水电

绿化养护所需的水电，除了洒水车无法到达的绿地或建筑物内的绿化景点可以使用经甲方同意提供的自来水以外，其它绿地养护用水尽量用湖水或者收集的雨水。