一、比选条件

项目比选人为******院（******院），项目出资比例为100%。目前项目已具备条件，现通过竞争性比选方式确认承包商。

二、项目概况与实施范围

（一）项目名称：************院（******院）******院楼室内维修工程。

（二）项目地点：重庆市北碚区。

（三）项目概况与建设规模：******，详见设计图。

（四）实施范围：******7000平方米，本次维修涉及面积约4000平方米，主要维修内容为**楼增加诊室，**楼更换过道和公共部分地板胶，******局部、5、6、7、**楼室内墙面、天棚、地面等区域维修。具体范围详见施工图及工程量清单，若施工图与工程量清单不一致时，以工程量清单为准。

（五）最高限价：本项目最高限价为******.63元（大写：叁佰肆拾壹万捌仟壹佰叁拾元陆角叁分），其中安全文明施工费暂定金额为103100.92元（大写：壹拾万零叁仟壹佰元玖角贰分）。

（六）工期要求：8个月，项目施工不得影响周边居民正常生活活动，可能存在夜间施工，错时施工、粉尘噪音等影响工期的情况，施工单位需综合统筹合理安排，******院统一管理，保证如期完工，特殊施工时间不再另行计费。 

（七）质量要求：符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

（八）缺陷责任期要求：24个月

三、比选申请人资格要求

（一）本次比选要求比选申请人须具备以下条件：

比选申请人需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质；

（二）人员要求

1.项目经理需具备二级及以上注册建造师执业资格;应附项目经理建造师注册证书复印件加盖比选申请人公章；2021年**月**日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个单项合同金额250万元及以上的卫生建筑装饰装修改造（改建）工程中担任项目经理业绩。（业绩证明提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”******网页截图，******网站名称、******网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）、工程用途：科教文卫类、建设性质：改造（改建）、人员职务、竣工验收时间，截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模、人员姓名职务信息的，还须提供业主证明。比选申请人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。不满足上述业绩要求的业绩无效。)

2.技术负责人需具备建筑工程类中级及以上职称（非管理类），应附技术负责人职称证复印件加盖比选申请人公章;

3.安全员至少1人，应附有效的安全员上岗证书或岗位培训考核合格证复印件加盖比选申请人公章;

4.施工员至少1人，应附有效的施工员上岗证书复印件加盖比选申请人公章。

以上主要管理人员和委托代理人需提供比选申请人缴纳的连续6个月养老保险证明，投标后不得变更，施工过程中主要管理人员需到场，每月不得少于**天（建设单位和监理严格考勤，缺席按罚款1000元/人次）。

（三）业绩要求

比选申请人需具备 2021年**月**日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目 的业绩条件。

业绩规模要求：

工程类别：卫生建筑

工程造价：单项合同金额250万元及以上的装饰装修改造（改建）工程。

（提供该业绩的中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。同时须提供该业绩在“全国建筑市场监管公共服务平台”******网页截图，******网站名称、******网址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称）、工程用途：卫生建筑、建设性质：改造（改建）、竣工验收时间，截图的其余信息不作为评审依据。若上述资料无法体现工程规模（如有）的，还须提供业主证明。比选申请人应对其提供的业绩证明材料（含截图）的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。不满足上述业绩要求的业绩无效。)

（四）财务要求

比选申请人财务要求：2021年、2022年、2023年的年度财务状况不亏损。

（比选申请人须在比选文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。）

四、其他

1.******院的实际情况。

2.******院要求不能各楼层同时施工，******院正常运营。施工单位需综合考虑噪音、气味、粉尘、就诊时间、******院病人等原因造成的病人、职工、周边居民等投诉或停工，甲方只进行协调，上述原因造成的临时性停工及造成的费用不再另行计算。

3.******院正常就诊程序、病患安全、医疗设备安全、施工安全等，由此造成的损失自行承担。

五、是否接受联合体

本次比选  □接受  ☑不接受联合体。

六、比选文件的获取

凡有意参加比选者，请于2025年3月4日起，在******院（******院）******网（http://www.cqbbzyy.com/）上仔细阅读和下载：比选文件（含工程量清单）、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在比选申请人全部知晓有关比选过程和全部内容。

七、比选报价

（一）比选申请人按照比选人给出的“比选申请函”的格式及内容填写比选报价。

（二）比选申请人应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB5****-****）及重庆市相关工程量清单计价规则的要求填写相应清单表格。比选申请人应按本须知、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕**号）和第五章“工程量清单”的要求填写相应清单表格。

（三）比选申请人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。比选申请人没有填入单价或总价的工程子目，比选人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。比选申请人必须按比选人发布的工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与比选人发布的工程量清单一致，安全文明施工费和暂列金额不作调整。******处理。

（四）当比选申请人报价低于最高限价85%，应提供《低价风险担保缴纳承诺书》（格式见附件）。

八、结算原则

（一）结算总价=∑实际完成分部分项工程量×中选的分部分项工程量清单综合单价+中选措施费（不含安全文明施工费）+安全文明施工费用（按照渝建发〔2014〕**号、渝建发（2016）**号、渝建（2018）**号、渝建（2019）**号和**年《重庆市建设工程费用定额》）+规费+税金±设计变更及调整施工过程中出现新增项目（含清单范围以外的项目）价款结算价±暂定价部分的结算价+合同约定其它费用，税金及规费按政府有关文件执行。

（二）最终结算金额以第三方审计金额扣减审计费（审减金额超过送审金额的5%时）后金额为准。

九、低价风险担保

当比选人投标价格低于最高限价的85%时，需提交低价风险保证金或保函。

（一）缴纳时间：结果公示后7天内。

（二）缴纳金额：******×85%-中标价）×3；

（三）退还时间：项目验收合格后10个工作日内无息退还。

如第一中标候选人不按要求提交低价风险担保（若有）的，视为放弃中选标，比选人有权取消其中选资格并有权依次选择第二、第三候选人为中标人，也可以重新进行比选。

十、支付方式

1.签订合同进场施工，支付合同金额30%（含50%安全文明施工费）。

2.开工后完成形象进度的50%（以监理出具的工程进度为准）支付合同金额的20%。

3.项目完工验收后，支付至合同金额的75%。

4.经审计单位审计后，向承包人支付至最终结算金额的97%，剩余3%作为质量保证金。竣工后二年内无质量问题，承包人向采购人申请一次性无息支付最终结算金额剩余3%部分。

5.支付方式为银行转账。

十一、比选申请文件要求

（一）比选申请文件壹式贰份。

（二）比选申请文件按比选文件要求签字和盖章，按以下顺序装订成册并编制目录，密封并在封装袋上加盖比选申请人单位公章：

1.比选申请函；

2.法定代表人身份证明书；

3.授权委托书；

4.营业执照复印件；

5.资质证书；

6.安全生产许可；

7.项目人员证书和养老保险证明；（期限为2024年9月至2025年2月，养老保险参保证明中须体现上述人员的姓名、身份证号﹝或社保号﹞、单位名称、单位编号﹝或单位社保编号﹞、本单位参保时间﹝或起始参保时间﹞，并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。）；

8.业绩证明材料；

9.财务报表；

10.技术方案；

11.低价风险担保缴纳承诺书（报价低于项目最高限价85%时采用）；

12.竞争性比选申请文件经济部分。

十二、评选办法

本次比选先由评审小组对参加比选单位的资格条件进行审查，符合资质条件的单位进入比选环节。比选环节采用低价法确定中选人。

十三、比选程序

（一）比选人评审小组成员主持会议并宣布会场纪律；

（二）主持人介绍参加会议的有关单位和代表；

（三）核验参加比选会的法定代表人或委托代理人本人身份证原件，核验法定代表人的法定代表人身份证明原件和被授权代理人的附有法定代表人身份证明的授权委托书原件，核验法定代表人或委托代理人在本单位**年9月至**年2月的连续养老保险证明，确认其身份合法有效，否则，比选人当场退还比选申请文件。

（四）密封情况检查：比选申请人代表检查比选申请文件是否按第十一条“竞争性比选申请文件要求”规定密封及装订，如发现比选申请文件没按“竞争性比选申请文件要求”规定密封及装订的，则当场退还其比选申请文件。

（五）核验比选申请人资料、唱价。开启比选申请文件密封袋，审核比选申请人资质条件、业绩证明材料，财务状况，技术方案（评审要求见下表）。唱出比选报价。比选报价及清单项目综合单价不超过最高限价、审查合格的比选申请单位进入下一程序。

（六）比选人评审小组对比选单位的报价按照总价由低到高的顺序排序，取报价排序前3名确定为中标候选人。比选申请人不足三名的，按采购人内控制度执行。

（七）比选结束。

十四、否决比选资格条件

（一）比选申请文件递交时间超过截止时间。

（二）比选申请文件未封装。

（三）比选申请文件密封袋未加盖比选申请人单位公章。

（四）比选申请文件未按第十一条“竞争性比选申请文件要求”提供相应资料的，******处理。

（五）比选申请人的比选报价不得超过项目最高限价，安全文明施工费必须按暂定金额填报，不得浮动，否则视为对比选文件不作实质性响应，******处理。

（六）比选申请人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，******处理。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与已发布的工程量清单一致，在评审过程中若发现比选人的已标价工程量清单与已发布的工程量清单不一致的，******处理。

（七）比选人在工程量清单中所列出的价格（包括暂列金额、暂估价等），比选申请人不得修改，******处理。

（八）当比选申请人报价低于最高限价85%，未提供《低价风险担保缴纳承诺书》的，******处理。

（九）比选申请文件未按要求签字和加盖公章。

十五、重新比选和不再比选

（一）若排序第一的中选候选人放弃中选资格，则依次递取第二、第三为中选人。若三者全部放弃，则重新比选（放弃中选资格的单位不得参与该项目第二次比选活动）。

（二）比选申请文件递交截止时，无任何单位报名比选的，重新比选。

（三）经评审小组评审后否决所有比选申请人资格的，重新比选。

（四）重新发布比选公告后仍然无任何单位报名比选或经评审小组评审后再次否决所有比选申请人资格的，经主管部门批准后不再进行比选。

十六、报名方式

******网上报名，方为有效报名，报名表详见附件。

报名时间：2025年3月4日—2025年3月7日16：00；

报名方式：************@qq.com，报名是否成功，以邮件回复为准，最终报名时间以邮箱收件时间为准。

十七、比选申请文件的递交

（一）比选申请文件递交的开始时间为北京时间2025年3月10日9时30分，截止时间为北京时间2025年3月10日10时00分，地点******院（******院）******院区（北碚区将军路**号）******厅二楼会议室。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

十八、联系方式

比选人：******院（******院）

联系人：******陈老师                　                         

电  话：******

比 选 代 理 机 构：******公司

地  址：******重庆市渝中区长江一路**号地产大厦**号楼**楼

联 系 人：*先生

电    话: ******

工程项目具体事项咨询，******院总务科

联系人：******冉老师、陈老师   

电  话：******  

十九、若对本比选文件有疑义或投诉举报，请于公告发出之日起******院纪检监察室，联系电话******。

二十、其他

本次招标的招标代理服务费以本项目中标价作为计费基数，中标价100万元以内的部分按1%计取；中标价100万元-500万元的部分按0.7%计取。******公司。

附件：1.比选文件（含报名表、合同模板、竞争性比选申请文件格式）

2.发布的工程量限价及图纸