成都市政务服务管理和网络理政办公室2023—2024年度成都市智慧蓉城运行中心物业管理服务采购项目单一来源成交公告

发布时间：2023-12-28打印

信息摘要

发布时间 2023-12-28 项目地区成都市
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公告内容

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一、项目编号：****** 二、项目名称：****** 三、采购结果

合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
******公司	青羊区东城根下街号1栋1层号	4,921,080.00元

四、主要标的信息

合同包1(2023—******中心物业管理服务):

服务类（******公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
-	物业管理服务	2023—******中心物业管理服务	****中心提供物业管理服务，本次涉及的采购服务范围不包括本场所管理区域内所有信息化机房和弱电设备间、动环监控室所涉及的室内区域。项目服务内容共10项，具体如下： 1、综合管理服务负责本项目物业服务的全面工作；贯彻执行《物业管理条例》及其相关政策法规；制定各项工作细则、工作程序、工作标准；制定物业服务年度工作计划；指导各部门日常工作及临时性工作的调度；负责监控物业服务质量。 2、秩序维护及车辆管理服务提供门卫管理、交通秩序与停车场的管理、安全管理、秩序维护礼仪等服务。 3、环境绿化维护服务 3.日常环境卫生服务：包含办公室及会议室室内清洁、公共区域及卫生间清洁、生活垃圾清运、环境消杀、卫生间耗品更换。 3.2专项环境绿化维护服务：包含化粪池、雨污水井及管道清掏和疏通；****处理、室内外玻璃幕墙清洗（含外光电玻璃幕墙、外圈点支式彩釉玻璃幕墙、内圈半隐框玻璃幕墙）、**厅入口雨棚清洗、电梯地垫清洗、园区公共绿化养护（含每月600元以内零星植物补栽）、植物摆租服务（不少于155盆） 4、房屋维护和设施设备维护保养服务 4.日常维修服务包含室内外照明、管线、给排水设施设备的日常零星维修服务（含维修耗材，如LED灯泡、水龙头、窗户把手、灯管支架、三苾护套线、五孔插座、节能灯、电源线、开关面板、锁芯、下水管、玻璃胶、浮球阀、闭门器等）。 4.2专项设施设备维护保养服务包含空调、消防、电梯、配电房设备年检（一年一检）、防雷检测服务。 4.****中心制定的年设施设备中修、大修维修计划组织实施维修服务，****厅入口定制阻隔风幕墙服务、天台地面塑木地板整体翻新维修服务（**处理）、北门车辆入口道闸系统设备升级及维护服务（1套）、配电系统设备维修服务（上年度年检预试中发现的部分损坏设备）、电梯曳引钢丝绳维修服务（2台电梯）。 5、客户服务 **处理报事报修、客户回访、来访问询接待、就餐登记服务等。 6、会议保障服务负责会前布置、会议引领、茶水服务、会场整理、大型会议保障服务等。 7、生活物资保障服务负责对值班室生活物资配置及床上用品清洗[含305值班室、公共浴室洗漱用品配置、加班值班误餐食品保障、床上用品配置（被芯5床、枕芯10个、四件套14套）]。 8、公众责任险购买服务 **中心大楼主体及27个自用车位购买公众责任险及保险理赔对接等。 9、车位租赁服务 **中心租赁15个路面停车位，负责车位合同的签订及租金支付以及日常与该项工作相关的对接事宜。 10、**处理 **中心的办公特性和运行模式，制定各项应急预案，****处理。	1、供应商根据本项目要求制定相应的物业管理服务方案，包括物业管理整体服务方案（含针对项目认识和特点分析、总体物业管理服务理念、项目管理重点和管理目标）；项目管理机构方案（含有项目管理机构设置及管理机构框图、管理机构工作职能与管理职责、项目管理服务人员配备）、各项规章制度（包含人员考核制度）以及各项应急预案（含发生各类上访维稳事件、发生消防安全事故、公共卫生事件、自然灾害、电梯系统故障、******网系统故障事故、公共治安事件）。还应针对本项目的服务提出规范而完善的秩序维护及车辆停放管理方案、专项维护及设施设备运行维护方案、环境绿化维护方案、客服、会议服务、生活物资保障服务、节能工作方案等。 2、建立各项管理制度、保密制度和工作流程。 3、服务人员定点定位定责定编准确合理。本项目物管服务项目服务人员岗位定编 35人。因字数限制，其余内容详见响应文件	自合同签订之日起**日	各项服务的具体要求 1、综合管理服务内容及要求本项目要求配备项目负责人1人，主要负责本项目物业服务的全面工作，主要职责：认真贯彻执行《物业管理条例》及其相关政策法规，按规范标准进行日常管理和服务；全面负责本项目物业服务工作，负责与甲方用户统一对接，及时响应甲方需求，制定各项工作细则、工作程序、工作标准，保障物业正常使用以及各岗位的正常运行；建立健全物业服务奖惩制度和各级岗位考核办法，调动员工工作积极性，全面负责物业服务员工考核及其他行政事务；制定物业服务年度工作计划，对各部门工作任务进行划分并监督落实；督促员工切实履行各自的岗位职责、遵守各项规章制度和安全操作规程；对员工的技能和工作情况进行检查、指导；熟悉客户基本情况，指导各部门日常工作及临时性工作的调度指挥；负责监控物业服务质量，确保客户满意度。因字数限制，其余内容详见响应文件	4,921,080.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：******

金华、潘强、辜靓涵（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：******

代理服务费收费标准：

无

代理服务费金额：******

合同包1： 0万元。收取对象：无。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

一、财政性资金，政府采购实施计划备案表号：******[2023]00448；预算品目：物业管理服务；

二、投诉受理单位：******

三、公告期限届满之日起7个工作日内，供应商对结果有异议，******中心提出质疑。质疑咨询电话：******

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：************网络理政办公室

地址：******成都市高新区锦悦西路**号

联系方式：************

2.采购代理机构信息

名称：************中心

地址：******成都市天府大道北段**号(******中心**号楼)

联系方式：************

3.项目联系方式

项目联系人：******李婕

电话：************

******中心

**年**月**日

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