招标公告

1．招标条件

本招标项目福厝·紫阳缦宸全过程工程咨询已由 ******局        以 闽发改备[2025]A**号 批准建设，项目业主为******公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为******公司，招标代理机构为******公司。现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：******福厝·紫阳缦宸全过程工程咨询

2.2建设地点：******晋安区长乐中路东侧，乐安巷北侧。

2.3计划总投资：******项目总投资44508万元，其中：土建投资13448万元，设备投资606万元。

2.4建设规模：本项目选址面积7914平方米，建筑用地面积7914平方米(具体以实测面积为准。)容积率：1.0以上，2.4以下(含2.4,其中计容商业建筑面积不少于2300平方米);建筑密度：30%以下(含30%);绿地率：30%以上(含30%)。建筑高度：60米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积：24603.6平方米。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。

2.6项目管理目标：

2.6.1 投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；

2.6.2 进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；

2.6.3 质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合工程验收合格标准；

2.6.4 安全文明目标：按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程安全隐患，禁止违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地（如有）；

2.7本招标项目的招标控制价为 ******元。                                    

2.8招标范围：******

（1）设计咨询：①设计概算（若有）、主体工程施工图设计（包含但不限于建筑工程、结构工程（包含所有钢结构）、给排水工程、电气工程、暖通工程、桩基工程、消防工程、人防工程、海绵城市、绿色建筑等）。

②配属工程的方案设计及深化设计（包含但不限于基坑支护设计、售楼部室内设计、样板房室内设计、公区室内设计、室外配套工程、园林绿化、智能化、夜景照明、标识标牌、幕墙门窗及栏杆百叶、电梯、发电机（含机房深化）、抗震支架、二次供水（含泵房标准化）、广电、通信、充电桩专项等）。

③******公司一次供水、一户一表用电、燃气设计等，但应配合各专业对应的设计审核。

④施工现场设计配合服务、图纸审查配合服务、各专业深化设计技术复核服务、设计施工运维全过程BIM设计及工程竣工验收等全过程设计配合服务。

（2）工程监理：

包括准备阶段监理、施工阶段监理（除施工图范围内工程，还需包含相关监测、检测，以及满足建筑功能使用需求的设备安装调试等内容）、竣工验收阶段、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成。

（3）勘察服务：本项目设计和国家规范所要求提供工程初勘和详勘服务，查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、工程物探（含管线物探）、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，详细勘察并提交完整的详细勘察报告，工程审图施工与设计单位、施工单位的配合服务等。

3．投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；

3.1.2须同时具有以下资质：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程） 甲级资质或工程勘察专业类【岩土工程（勘察）】甲级资质。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人须具备： 合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，同时具备工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，项目总负责人可以兼任设计或监理项目负责人，但应满足其资格要求，且仅能兼任其中一个岗位。

（2）专业咨询负责人

①拟派设计负责人须具备 合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

②拟派监理负责人须具备 合格有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工 。

③拟派工程勘察负责人必须具备合格有效的国家注册岩土工程师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。

3.3本次招标 接受 联合体投标。①自愿组成联合体投标的，应以设计单位或监理单位为联合体牵头人,联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过4家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求： / 。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： / 。

    3.6其他资格要求：①根据闽建办筑函【2021】10 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；②根据闽建[2017]**号文件规定，******网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）；③根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（******网页截图）；④其他要求详见招标文件。

4．

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为无固定范本-综合评分法。

4.2定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年3月4日9时00分00秒（北京时间，下同）至2025年3月10日17时00分00秒通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6．投标保证金

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2投标保证金提交的金额：******人民币3万元整。

6.3投标保证金提交的方式：******（1）从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；（2）或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；（3）或银行电子保函形式；（4）免缴投标保证金形式；

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：2025年3月28日9 时40分00秒，投标人应在截止时间前通过 福州市电子招投标交易系统 完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、******网(http：//www.fzztb.org）上发布。

9．联系方式

招标人：************公司

地  址：************公司六楼  

电  话： ******

联系人：****** 邓工 

招标代理机构：************公司

地  址：************中心7层A区

电  话：陈晓燕、杜金明

联系人：************

招投标监督机构名称：************局

地  址：************中心3层

联系电话：****** ******

******中心名称：************中心

地  址：******福州市仓山区南江滨西大道**号福州市城市规划展示馆三楼

联系电话：************、保证金咨询电话 ******