龙山县龙凤华塘商居城第三期建设项目工程总承包招标公告（代招标公告）

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 龙山县龙凤华塘商居城第三期建设项目，项目审批、核准或备案机关名称 ******局批文名称及编号龙发改投〔2021〕**号文、龙发改招〔2022〕**号文 、龙发改投〔2022〕**号文，项目业主为******公司，主要建设内容总建筑面积19218平方米，其中地上建筑面积16328.00平方米（其中住宅建筑面积14581平方米、商业建筑面积1437.00平方米、公共设施建筑面积310平方米），地下建筑面积2890平方米，以及道路、场地硬化、供配电、给排水、绿化及消防、******网合一、门禁系统、地坪漆等配套设施的建设 ，项目概算总投资为5860万元（其中建安工程费4359.91万元），资金来源和落实情况为单位自筹及银行贷款。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：****** 龙山县龙凤华塘商居城第三期建设项目；

1.2.2  建设地点：******龙山县龙凤华塘商居城；

1.2.3  项目基本情况

华塘商居城第三期建设项目选址于华塘商居城原4#栋位置，计划建设一栋地上26层地下一层商住一体的商品房，建筑高度78米 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、******处理能力、******处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求： 700日历天；（其中，设计时间要求：40天内完成本项目施工图设计，**天内完成施工图审查；**天内完成财政评审初审（与施工工期不冲突）；施工工期要求：640天）。R天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：******完成该项目的设计、施工工程总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决） 算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

（1）勘察设计部分（包括但不限于）：1）对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；2）完成本项目勘察，提供满足设计及施工要求的勘察报告；完成本项目设计，并按交房条件完成设计优化；3）完成本项目初步设计批复范围内各个专业的施工图设计4）完成施工图审查后，由EPC总承包单位自行负责本项目的预算编制，且预算总造价不得高于中标价（如有漏项乙方自行负责），报监理、甲方审批通过后再送财评，预算编制费用乙方自行负责。本工程设计过程和成果必须符合国家及招标项目所在省、地市现行建筑工程的设计规范、标准和规定及满足甲方出具的交房标准，并负责通过招标人和建设行政主管部门的相关审查，取得施工图审查合格备案及施工现场配合服务等。

（2）施工部分（包括但不限于）：按经审核后施工图上的全部施工工作内容及保修服务。施工范围最终以招标人核准的范围为准。完成设计施工图范围内的全部工程及相关专业全过程施工阶段的现场服务工作，满足甲方出具的交房标准（含各阶段的报批、报建配合工作）等，详见招标文件；

（3）补充：1设计（包括但不限于）：（1）对招标人提供的建设前期资料（含初步设计）的复核优化，并提出补充和完善；（2）完成本项目初步设计批复范围内各个专业的施工图设计以及施工期间的技术服务，并满足甲方出具的交房标准（设备安装施工设计、各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作）。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）以及《市政工程设计文件编制深度规定》（2013版）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审查，取得施工图审查合格备案及施工现场配合服务等。

2施工（含采购）：经审核后施工图上的全部施工工作内容及保修服务，施工范围最终以招标人和建设行政主管部门核准的施工图为准；本项目设计图纸所含与工程有关的材料设备及专业设施设备的采购、安装、调试、保修等工作，通过主管职能部门与招标人验收合格。

1.5质量标准：设计和施工图设计文件符合相关规范、国家政策、法规和本项目设计任务的要求；施工满足设计及有关规范要求，符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号相关规定要求保修。

1.7 标段划分：一个标段。

1.8 承包方式：******EPC）总承包。

1.9付款方式：******

设计款：施工图审查完成后支付至设计合同价的50%，工程竣工验收备案后支付至设计合同价的100%，设计费经联合体牵头人确定后由招标人支付到设计方账户。

工程款：施工合同签订，发放施工许可证后支付施工合同10%的预付款（预付款在之后的三次进度款支付中扣除），进度款：进度款按月申报工程量,承包人每月第五个工作日向发包人报上阶段完成的施工产值（包括现场签证、工程变更、索赔等），经发包人审核批复后，按形象进度支付已完成工程量对应工程款的70%，形象进度基础完成，验收合格支付一次，第十三层板浇筑后支付一次，主体封顶支付一次，主体验收支付一次，工程完工竣工验收合格后支付一次，但总进度款支付不超过建安部分财评价款执行中标下浮率后的70%；竣工验收合格经国家审计机关审计核定后付至审定金额的97%；剩余3%作为工程质量保修金。保修期满后无质量问题无息退还，工程款支付到工程总承包（施工承包）方账户及相关专户。本项目实行限额设计，限额结算，最高限额为中标价，结算总价以竣工验收的工程量并经国家审计机关认定的总额为准，但如在合同中标价范围内有超出部分的由工程EPC总承包方自行承担。

工程款支付到工程总承包（施工承包）方账户及相关专户。结算总价以竣工验收的工程量并经国家审计机关认定的总额为准，如在合同范围内有超出部分由工程总承包（施工承包）方自行承担。

如因承包人原因不能按时完成财评，工程进度款拨付的清单单价以施工当期相关规定进行组价。

2.0 本项目总投资概算：5860万元，招标控制价：4446.71万元（其中建安工程招标控制价为4359.91万元；设计费投标报价采用总价包干的形式，设计费86.8万元固定包干（包含设计变更，优化等相关服务）；建安工程投标报价以建筑安装工程费4359.91万元为基础实行下浮率报价，报价8%≥下浮率≥5%）。

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，******处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，******处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上 资质，******处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，可由施工项目负责人兼任。

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备国家壹级及以上注册建筑师资格，注册单位与本单位一致，并具有建筑工程相关专业高级及以上技术职称□资格R职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

R要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：******

R不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：投标人应具有与本项目相应的资金实力，按初步设计相关要求，达到商品房销售标准（标准附后）保质保量按时完成本项目。

采用资格后审方式

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.1 请申请人于2022 年1月 28 日至2022年2月11日17时00分在******网  （  http://ggzyjy.xxz.gov.cn  ） 或  湘 西  州  公 共  资 源 交  易  服 务  平  台（https://xiangxi.hnsggzy.com/index.jhtml）点击“‘一站式’综合服务系统”后点击“投标人/供应商/竞买方登录”登录后，在“交易乙方”页面左侧“工程业务”模块下点击“选择投标项目”，再点击对应投标项目右侧的“操作”按钮后，再点击左上角的“我要投标”；在“工程业务”模块下点击“资审/招标文件领取”菜单，再点击对应投标项目右侧“领取”按钮进行下载（招标文件变更、答疑澄清文件相关附件在领取招标文件之后在 “工程业务”模块下的对应菜单中领取，若有遗漏概不负责）。 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在******网进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2022 年3月 10 日 09时00分。请投标人登录 ******网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，******网络。开标注意事项：投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件， 相应责任由投标人自行承担。。

6.2开标地点：************中心不见面开标2室点位6设立开标会场。注：******厅进行在线解密需使用对应制作投标文件的 CA 锁进行解密。

本次资格预审公告同时在******网（http://bidding.hunan.gov.cn）、******网 (http://ggzyjy.xxz.gov.cn)和湘西州公共资源交易服务平台上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为龙山县建设工程招标投标管理办公室，电话******。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 ******网（http://ggzyjy.xxz.gov.cn） 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统******公司咨询，咨询联系方式：****** ****** 。

……

招 标 人：******公司；

地    址：******湖南省湘西土家族苗族自治州龙山县华塘街道龙凤商居城城投大厦**楼；

联 系 人： 尚正玺 ；

电    话：******；

招标代理机构：************公司；

地    址：******吉首市乾州朝阳路**号香桂园籽桂苑二单元**室；

联 系 人：彭凯、文志刚、刘锦亚；

电    话：******。

2022年1月 27 日