******公司2025年城区物业服务采购项目招标公告

本招标项目为******公司2025年城区物业服务采购项目（招标编号：******CDDX-GZZXZB******），招标人为******公司，招标代理机构为******公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。本次招标采用电子招标方式实施。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

******公司2025年城区物业服务采购项目，预估规模为： 3642.04万元（含税）。

1.2招标内容

本项目主要采购内容为：38个办公点位物业服务，服务面积共约205524.17㎡ ; 37个专项机房安全巡视及应急发电服务， 17个食堂服务等。具体内容详见“第五章技术规范和服务要求”。

★服务周期：合同签订之日起至**年**月**日止。★

★质量要求：合格★，满足技术规范和服务要求的相关要求。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》******处理结果，******处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目不划分标包，不划分份额，中标人数量为1名。

1.4本项目设置最高投标限价，最高不含税投标限价为******.92元，★投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决★。

2.投标人资格条件及要求

★2.1投标人资格条件如下：★

2.1.1主体资格：本项目要求投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；

2.1.2业绩要求：本项目要求投标人需提供**年**月**日至本项目招标公告发出前类似项目（物业服务类）相关业绩，单项业绩金额不低于1000万元；

2.1.3本项目不接受联合体投标；

★2.2投标人不得存在下列情形之一★

2.2.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被依法暂停或取消投标资格的；

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.2.6在最近五年内（投标截止时间前60个月）******处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“******网”的生效判决为准）；

2.2.7在最近五年内（投标截止时间前60个月）******处合同诈骗罪的（以“******网”的生效判决为准）；

2.2.8******院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

2.2.9为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

2.2.10为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

2.2.11为本招标项目的代建人；

2.2.12为本招标项目的招标代理机构；

2.2.13与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

2.2.14与本招标项目的监理人或代建人存在控股或参股关系；

2.2.15被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

2.2.16其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》******处理结果，******处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，******处理结果的，******处理措施；

2.2.17******网络安全风险警示企业名单，且该企业或其涉及惩戒的产品和服务在采购项目投标截止时间在惩戒期间内的；

2.2.18法律法规、招标文件限定的其他情形。

★2.3投标人控股和管理关系限制要求如下：★

2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标；

2.3.2投标人的主要管理人员（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本招标项目的其他投标人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务），该两家投标人不得参加同一标段/包投标或未划分标段/包的同一招标项目投标；

2.3.3法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：******2025年1月26日00时00分至2025年2月7日23时59分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：******

4.2.1登录“******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

5.投标文件的递交和开标

5.1投标文件的递交截止时间：（即投标截止时间，下同）为2025年2月24日9时30分。

5.2投标文件形式及递交要求：本项目采用电子采购方式，需递交的投标文件为：加密电子投标文件。递交的具体要求如下：

******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交。投标人使用“投标文件制作客户端”，完成全套电子投标文件的编制，并在投标截止时间前，将CA认证加密的电子投标文件成功上传到“电子采购系统”中存储的，视为有效递交的投标文件。

5.3出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.3.1投标人未按照本公告“4.招标文件获取”的规定要求获取招标文件而自行上传的加密电子投标文件不予接受、接收；

5.3.2投标截止时间后，投标人未成功上传到电子采购系统的加密电子投标文件的全部或部分，均不再接收；

5.4唱标模式、时间和地点

本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。投标人在规定时间前登录电子采购系统和加入招标人或采购代理机构指定的腾讯会议会议室即可，会议号招标人或采购代理机构将在开标会前一天通知所有潜在投标人。

6.样品的递交

样品递交的时间、地点：******/。

7.投标人注册

7.1   ******网注册

******网或中国电信电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接在******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程******网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：******/******

服务邮箱: zb_support@chinatelecom.cn(电子采购系统技术支撑)

ctsc@chinatelecom.cn(CA证书办理技术支撑)

8.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、******网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

招 标 人：******公司     招标代理机构：************公司

地    址：******成都市成华区双林北支路**号 地        址 ：成都市高新区府城大道西段**号

邮    编：610000                       邮    编：61000                                         

联 系 人：胡老师                       联 系 人：龙亚均/代娥   

电    话：******                  电    话：******                 

传    真：            /                传    真：           /                

电子邮件：            /                电子邮件：******@qq.com          

 网    址：******            /                网    址：******          /                

开户银行：            /                开户银行：          /               

账    号：            /                账    号：          /                 

9.2异议接收方式

******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出并同时发送至邮箱：******

******@qq.com

。

9.3廉洁监督方式：******

如在采购项目中发现违反廉洁纪律的情况，******公司纪委办公室反映。监督电话：************；来信地址：******72号 纪委办公室（收）。

招标代理机构：******

2025年1月24日