【项目概况】2025年度宜昌市物业管理服务封闭式框架协议采购项目的潜在供应商应在宜昌公共资源电子交易平台获取征集文件，并于2024年12月19日09点00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：******YCZ2842-2024**-**F

2.项目名称：******2025年度宜昌市政府采购物业管理服务封闭式框架协议采购项目

3.采购方式：******

4.预算金额：******

5.最高限价：供应商统一报价承诺（详见征集文件“第三章采购需求”）

6.采购需求：2025年度宜昌市物业管理服务封闭式框架协议采购项目。（详见征集文件“第三章采购需求”）

7.合同履行期限（框架协议期限）：自封闭式框架协议签订之日起至2025年**月**日。

8.本项目（是/否）接受联合体投标：否

9.是否可采购进口产品：否

10.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。

4.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、******网(www.ccgp.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.按照集中采购采购项目品目名称“物业管理服务”的品目编码为：“C******”；本项目是专门面向中小企业，本项目企业划分标准所属行业为“物业管理”（投标人提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，且提供相应中小企业声明函，可享受相应价格扣除的政策优惠）。

三、获取征集文件

1.发放时间：从**年**月**日08时00分止至**年**月**日09时00分止（北京时间）。

2.获取方式：******

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

1.响应文件提交截止时间为**年**月**日09时00分前止（北京时间）。

。******网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照（具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册）登录“宜昌公共资源电子交易平台”，将加密的电子响应文件上传到项目所属区域内的电子响应文件栏目。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，征集人将拒收。

2.开标时间：**年**月**日09时00分（北京时间）。

3.开标地点：************网，登录“******厅”选择相应标段组织在线开标。

供应商应在能够保证设施设备可靠、******网畅通的任意地点，******网在线参加开标。在响应文件提交截止时间前，进入“******网”，使用加密其响应文件的实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照登录“******厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注征集人、采购代理机构的操作情况。（具体操作参见“宜昌公共资源交易电子交易平台”******中心栏目的《******厅操作指南》）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.确定第一阶段入围供应商的评审方法：价格优先法。

价格优先法是指：是指对满足采购需求且响应报价不超过最高限制单价的货物、服务，按照响应报价从低到高排序，根据征集文件规定的淘汰率或者入围供应商数量上限，确定入围供应商的评审方法。

2.确定第二阶段成交供应商的方式：******（主要方式）或二次竞价。

直接选定是指：由采购人或者服务对象依据入围产品价格、质量以及服务便利性、用户评价等因素，从第一阶段入围供应商中直接选定。

二次竞价是指：以框架协议约定的入围产品、采购合同文本等为依据，以协议价格为最高限价，采购人明确第二阶段竞价需求，从入围供应商中选择所有符合竞价需求的供应商参与二次竞价，确定报价最低的为成交供应商的方式。

 七、凡对本次征集提出询问，请按以下方式联系：

1.征集人信息

名    称：宜昌市******中心

地    址：******城东大道**号

联系方式：**********-**19005

2.采购代理机构信息

名    称：宜昌市政府采购中心

地　　址：******城东大道**号

联系方式：**********-**19070

3.项目联系方式

项目联系人：******

电　　 话：****-*219005

      ******中心

                                              **年**月**日