******中心（生态度假酒店）项目工程建设全过程

咨询服务 ZX1 标段招标公告

 

1．招标条件

******中心（生态度假酒店）项目（以下称“本项目”）已由汶川县发展和改革局批准修建，资金来源为业主自筹，出资比例为 100% ，******公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：******项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县卧龙镇足木山村二组，占地面积46.17亩。建设内容为高标准星级酒店，******院套房200余间，规划建筑面积约32000㎡，其中地上约24000㎡，地下约8000㎡，拟配备餐饮、茶坊、会议、康体、亲子、私享泡池和室外泡池等功能区。项目计划总投资约3.99亿元。

2.2招标范围

招标范围：******生态度假酒店）项目工程建设全过程咨询服务。

本合同服务内容包括：《工程造价咨询企业服务清单》（CCEA/GC**-****）技术经济类全过程咨询中可行性研究后工程总承包咨询（受建设单位委托）约定工作内容；专项咨询中限额设计经济分析、设计优化经济分析、施工图预算审核、单独项目清单审核及单独最高投标限价（标的）审核工作内容；管理服务类中项目（代建）管理，管理咨询中项目风险评估工作内容。

其中，各专项工作中具体包括：

全过程造价咨询包括不限于制定造价控制的实施方案、建筑策划、方案技术经济分析、编制发包人要求、分析项目总进度计划的合理性、招标采购策划及合约规划等、编制工程总承包项目清单及最高投标限价或标底、招标过程管理、合同价款支付分解、编制项目资金使用计划、对设计文件与发包人要求的符合性进行审核、审核设计概算、审核各阶段款项支付、审核合同价款调整及索赔、工程造价动态管理、对交付工程与发包人要求的符合性进行审核、竣工结算审核、工程技术经济指标分析、配合审计相关工作、项目竣工财务决算及项目后评价等；专项咨询包括限额设计经济分析、设计优化经济分析、施工图预算审核、单独项目清单审核及单独最高投标限价（标的）审核工作内容。

项目（代建）管理中包括不限于立项管理、报建管理、勘察设计管理、招标（采购）管理、合同管理、质量管理、进度管理、投资管理、成本管理、安全生产与环境保护管理、竣工结算管理、竣工验收管理、竣工移交管理、项目竣工财务决算管理、项目保修管理、项目组织协调管理及项目后评价等与项目建设管理相关的其他工作；管理咨询中包括项目风险评估。

委托人可根据项目实际情况对受托人具体的咨询委托内容进行调整，受托人最终完成的工作以委托人下达的任务通知书为准。

2.3标段划分

本次******中心（生态度假酒店）项目工程建设全过程咨询服务共划分为ZX1一个标段。

2.4服务期限

自合同生效之日起至项目缺陷责任期满止。本项目预计服务期42个月（其中：建设期签约为30个月，缺陷责任期12个月）。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格条件

3.1.1具有独立法人资格，持有效营业执照、基本账户开户许可证、基本账户开户许可证（基本存款账户开户许可证）或基本存款账户信息表。

3.1.2资质要求：在“全国投资项目在线审批监管平台”（

http://www.tzxm.gov.cn/

）中的“工程咨询单位名录”备案（咨询专业须包括“建筑”，服务范围须包括“

评估咨询

、全过程工程咨询”）；

3.1.3业绩要求：近**年（2020年**月**日起至今，全过程造价咨询项目以签订合同时间为准，项目（代建）管理以交（完）工时间为准）至少具有1个国内新建房建全过程造价咨询项目或新建房建项目（代建）管理业绩。

注：①业绩可以是单独合同，也可以包含在整体合同中；

②全过程造价咨询业绩应包含房建项目的设计概算审核、编制工程量清单（含清单控制价）、施工阶段全过程造价控制及审核竣工结算等其中一项或多项；项目（代建）管理业绩包括工程建设管理或项目管理或代建。

③业绩证明材料以合同协议书、项目交（竣）工证书或业主出具的证明材料为准；

④房建工程可为厂房、******院、酒店、旅馆、商场、学校、******院、住宅以及交通项目配套房建工程等。

3.1.4咨询项目总负责人、全过程造价咨询负责人、项目（代建）管理负责人不得互相兼任，并具备相应的管理能力（详见投标人须知附录4）。

3.1.5信誉要求：

（1）对通过“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn）中查询为严重违法失信企业的投标人，其提交的投标文件将视为无效；

（2）对通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）中查询“失信被执行人”链接“******网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”，被列为失信被执行人的投标人，其提交的投标文件将视为无效；

（3）在 **年**月**日至本项目招标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、咨询项目总负责人、全过程造价咨询负责人、项目（代建）管理负责人******院生效判决认定为行贿犯罪的（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等）不得参加投标。否则，其提交的投标文件将视为无效。

3.2本次招标不接受联合体投标。 

3.3与本项目招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段招标。否则，相关投标均无效。

3.4本次招标不允许转包或违法分包。

4.评标办法

本次招标采用资格后审，单信封形式。评标方法采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡具备上述条件并有意参加本项目的投标人，请于 2025 年 1 月 21 日 00 时 00 分至 2025 年 2 月 10 日 23 时 59 分（北京时间，下同），按以下方式获取招标文件：

******公司集中招标采购平台（以下简称“蜀道集采平台”）（https://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后下载招标文件。投标人注册详见首页《投标人入驻手册》。

招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至招标人指定的招标文件费收取专用账户，若投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致购买招标文件失败，后果自负。

招标人指定的招标文件费收取专用账户信息如下：

单位名称：******

开户银行：******公司成都分行营业部

账    号：招标文件费子账号

投标人需备注：******中心（生态度假酒店）项目工程建设全过程咨询服务 ZX1 标段招标文件费（可简写）；招标文件售价为 2000 元/份，逾期不售，售后不退。

请仔细核对系统中的招标文件费子账号，若因投标人自身原因导致转账错误，责任自负。

招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5.2招标文件补遗书（如果有）由投标人从中国招标投标公共服务平台（

https://bulletin.cebpubservice.com

）、******公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com/）和天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）网站上自行查阅。

******网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。如有问题或疑问，应及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人没有任何问题和疑问，或是已收到或默认已收到，否则造成的一切后果由投标人负责。

5.3投标人在递交投标文件之前不需要向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6．投标文件的递交及相关事宜

6.1 现场踏勘及投标预备会议

现场踏勘：招标人不组织，由投标人自行组织前往，投标人自行负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

投标预备会议：招标人不召开投标预备会。

6.2 投标文件递交截止时间为2025年 2 月 11 日 11 时 00 分。投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子投标文件上传。

6.3 投标期间发生的任何费用由投标人自理。

7.投标保证金

7.1本项目需要缴纳投标保证金：人民币 拾 万元整（¥ 100000.00元）。

投标人应于2025年 2 月 11 日 11 时 00 分前以投标人的基本账户或基本存款账户一次性汇入至以下账户：

开户名称：******

开户银行：******公司成都分行营业部

账    号：投标保证金子账号

投标人需备注：******中心（生态度假酒店）项目工程建设全过程咨询服务 ZX1 标段保证金（可简写）。

请仔细核对系统中投标保证金子账户，避免造成转账错误。如投标人未严格按照指定账户信息进行转账导致投标保证金缴纳无效并无法上传投标文件，后果自负。

7.2投标保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“ 蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，根据系统中的账户信息进行投标保证金的缴纳与查询。

7.3 投标保证金的退还：完成合同签订或将已签订的合同上传至“蜀道集采平台”备案后**日内退还所有投标人的投标保证金。

8.投标文件的递交及相关事宜

开标时间：2025年 2 月 11 日 11 时 00 分。

开标地点：************网电子开标。

******网使用单位CA数字证书登录“蜀道集采平台”，参与开标过程并按要求解密电子投标文件。

解密时间:根据系统提示解密开始时间30分钟内在线完成电子投标文件解密。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，投标无效。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（

https://bulletin.cebpubservice.com

）、******公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）和天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）上同时发布。

10.招标工作公开接受社会监督

10.1 公示制度

评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在“******公司集中招标采购平台”（https://zb.shudaojt.com）、“中国招标投标公共服务平台”（https://bulletin.cebpubservice.com/）和天府阳光采购服务平台（http://www.tfygcgfw.com）网站上公示 3 个工作日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

10.2 异议、******处理

10.2.1 ******处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。未在规定时间内提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在 15 分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

10.2.2 ******处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”（https://zb.shudaojt.com）投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

11.其他

数字认证、******公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载。

12.联系方式

招标人：******   

地  址：********号                   

邮  编：623006         

联系人：******杜先生        

电  话：******

 

招标代理机构：****** ******公司   

地    址：********号**号楼**楼

邮政编码：610041

联 系 人：*先生

电    话：******

电子邮件：

******@qq.com

开户银行：建行成都市南郊支行

账    号：******

 

 

招标人：************公司

            2025年1月