******公司2025******中心物业服务采购项目（项目编号：******

1.       项目概况与采购内容

1.1    项目概况：******2025******中心物业服务采购项目，******中心所辖区域的安保、保洁、接待；各种机电设备设施的使用、保障与维修配合；消防系统、电梯、分体空调、综合布线、恒压供水系统、燃气锅炉热水系统等设施设备的使用管理、保障与维修；全天候服务保障；业主临时委派的其他服务等，服务期为合同签订之日起2年。

1.2    采购内容及标包划分情况：本项目不划分标包。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》******处理结果，******处理结果适用的供应商主体、******处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3    成交人数量：1个。

1.4    本项目设置最高响应限价，最高响应限价为260万元人民币（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.       供应商资格要求

2.1    供应商基本资格要求：

2.1.1     响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。

2.1.2     供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一询比项目的响应。符合本项规定，并在响应文件中填写完整的《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.1.3     本项目不接受联合体响应。符合本项要求，并提供承诺书。

2.2    供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年2月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年2月1日起）******处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“******网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年2月1日起）******处合同诈骗罪的（以“******网”的生效判决为准）；

（8）******院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）******处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，******处理措施的；

（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。

供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。符合本项要求，并提供承诺书。

2.3    产品资格要求：

2.3.1     响应产品应是来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易与往来的国家或地区的产品。符合本项要求，并提供承诺书。

2.3.2     本项目响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。符合本项规定，并在响应文件中填写完整的《知识产权不侵权承诺函》。

2.4    业绩要求：

自2022年1月1日-本项目询比公告发布前一日止，供应商提供的物业服务类业绩累计金额不少于50万元人民币（含）。

如提供单项合同的，须提供该类合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、产品清单页、合同签章页等内容）及发票扫描件作为证明材料，时间以合同为准；如提供该类框架合同的，则必须提供框架合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）、发票扫描件作为证明材料，时间以发票为准。金额均以发票累计金额为准（单项合同发票，订单发票或订单汇总单发票）。

2.5    法律法规规定的其他要求。

3.       资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.       询比文件的获取

4.1    询比文件获取时间：******2025年2月21日9时00分00秒至2025年2月24日17时00分00秒（北京时间，下同）。

4.2    询比文件获取方式：******https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3    获取本询比文件不收取费用。

5.       响应文件的提交

5.1    响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年3月3日8时40分00秒。

5.2    电子响应文件的提交方式：******https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3    本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加，响应供应商未在规定时间内确认的，视为同意响应文件开启过程及内容。

6.       样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：******

7.       供应商注册

7.******网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程******网首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：****** /******

服务邮箱：******zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.       发布公告的媒介

******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9.       联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：******公司

地    址：******260号

采购代理机构：******

地    址：******58号

邮    编：210019

联 系 人：郎梦婷、魏童洁、王高明、李谦

电    话：******（报名）、******

电子邮件：langmengting2104_xm@cicdi.cn              

户   名：******公司

开户行：******

账    号：******

9.2异议接收方式

******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

采购代理机构：******

**年2月20日

代理机构监督电话：************