编号:******

      ******中心受******院委托，就其出租******中心*-*层房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方：******院

      1.2 出租标的：******中心*-*层房产

      1.3 出租行为批准情况：******局《******院房产出租的批复》（宁财资复【2025】**号）

      1.4 挂牌起止日期：

**年**月**日—**年**月**日

      1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      挂牌期满如未征集到意向承租方，每次延长公告期限5工作日，最长延期3次。

      1.6 交易方式：******

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，******网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置：******中心内

      2.2 有无房产证：无

      2.3 建筑面积(㎡)：1350.00(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代：2005

      2.5 出租用途：商业

      2.6 附属设施：无

      2.7 其他说明：

      （1）装修程度：无

      （2）目前租赁状态：空置。

      （5）本次招租标的整体出租，不拆零。

3. 租金价格及支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)：340.91

      3.2 租期(月)：60个月 （首年含装修免租期2个月）

      3.3 租金支付期限方式：******

      3.4 租赁押金(万元)：100

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。

      （2）意向承租方承租本标的经营范围须涵盖超市、照相、理发、文印、水果、眼镜、学习用品、餐饮等学生生活配套服务并实行限价管理（详见附件《承诺函》）。鉴于房屋结构、电容总量等客观条件限制，餐饮类业态须在指定区域经营，总数不超过5家，仅使用电能进行加工，不提供外卖服务。经营种类、规模及总量，须以书面形式上报出租方审批，获批后再开展经营；******中心、西式快餐店项目，出租标的不得重复安排此类项目。

      （3）意向承租方须有正在经营的商业综合体，且综合体内须包含超市、生活服务业态，正在经营的商业综合体总面积须不少于1350平方米。(登记时须向出租方提供经营合同等相关证明材料)

      （4）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

      （5）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （6）意向承租方登记时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件）。

      （7）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金递增方式：******

      （2）承租方须在确定承租资格次日起20个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

      （3）******处提交书面设计方案，待审批通过后再施工，具体要求详见附件《承诺函》。

      （4）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出让方不予补偿。

      （5）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （6）意向承租方须在本项目公告截止日后第3个工作日之前完成项目现场踏勘，未在规定时间完成现场踏勘的意向承租方，出租方有权取消其意向方资格。

6. 交易保证金

     6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金103万元。

     6.2 保证金缴纳截止期限：

      （1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

      （2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

      （3）办理到账确认的方式为：******中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，******网站办理到账确认；

      （4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

     6.3 ******处置：

      （1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及首期租金，不足部分需另行补齐；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

      （2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，******中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

      ①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ②******网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

      ③未在规定时间内向出租方、******中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

      ④未按《房屋租赁合同》履约的；

      ⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

      ⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

      ⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

      ⑧法律、法规规定的其他情形。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

      7.******中心提供的材料：

      （1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）

      （2）营业执照（在线调用的不需要提供）。

      （3）签字盖章的《承诺函》。

      意向方须在报名期限内登陆南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。

      7.2向出租方提供的材料：

      （1）正在经营的商业综合体的证明材料。

      （2）签字盖章的《承诺函》。

      ******网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至出租方（地址：******

8. 其他说明

      （1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

      （2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

      （3）本次出租标的以现状交付，******中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，******中心未知事项及瑕疵的存在，******中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

      （4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

      （5）相关银行账户信息：******中心联系人联系。

9. 联系方式：******

      出租方：******院

      地 址：******

      联 系 人：白老师

      联系电话：******

      ******中心：

      地 址：******

      联 系 人：*先生

      联系电话：******

附件: