******中心管理的部分门面房及公有住房三年期租赁权公开招租公告

 

    受委托，******中心管理的部分门面房及公有住房三年期租赁权公开招租，******中心联系并咨询相关事宜。

一、项目情况

（一）招租标的基本情况：

1、出租方：******中心。

2、招租标的情况介绍：本次招租的标的为******处门面、19套公有住房，划分为39个标的公开招租，总面积为2947.31㎡，评估总价值为******元／年，依现状逐标的进行公开竞价，不再另设保留价，挂牌价以评估价为准。同等条件下，原租户优先。租赁合同租期均为三年，租金先交付后使用、一年一交。

《房屋明细表》中序号1、2的2个标的物对应评估报告中序号1、2的估价对象不可做餐饮用途的商业经营；《房屋明细表》中序号*-**的8个标的物对应评估报告中序号*-**的估价对象不可做餐饮用途的商业经营。

其中位于通达小区路路南的7个标的和雪松路路南豪德贸易广场的1个标的有房产证，位于通达小区骏马路路西的1个标的、置地大道路北的2个标的没有房产证，******院大门口、******院以及文明路路西的28个标的没有房产证（有移交手续），******中心统一管理。******公司出具的评估报告中年租金为准。

合同到期后，如原租户续租，同等条件下，原租户有优先续 租权；出租方负责房屋移交事宜，并承诺如拍得者非现租户，现租户在合同到期后一个月内搬离，由出租方将房屋移交给承租方，切实维护新承租方的合法权益。出租方保障出租房屋的水电畅通，水电等相关费用由租户承担。

3、转让方式：******、挂牌价、竞价时间详见附件：《房屋明细表》及《网络竞价开始时间表》。

（二）挂牌公告期：10个工作日，自2025年3月11日起至2025年3月24日17时止。

（三）标的展示：自公告发布之日起标的物所在地，有意竞租者请与标的展示联系人联系看房。

（四）招租标的批准和评估情况：招租标的由******公司进行了评估（驻新兴房评字（2024）第06217号），评估价为******元/年，资产评估报告已******中心备案。

二、竞租人资格要求及条件

1、中华人民共和国的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞租，不接受联合竞租。

2、具有完全民事行为能力。

3、有良好的信用和支付能力。

4、国家法律法规规定的其他条件。

三、报名时间

自2025年3月11日起至2025年3月24日17时止。

四、竞租保证金设定

1、缴纳金额：******本次公开招租参与者需要缴纳竞拍门面评估年租金的20%左右作为竞租保证金。每个标的竞租保证金详见《房屋明细表》。

2、缴纳方式：******转账（网上报名通过的竞租人必须从本人银行账户、公司从基本账户在报名截止时间前将竞租保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户交纳保证金，否则系统不认可，******网络竞价）。

3、******网络竞价保证金到账截止时间为:2025年3月24日17时。

五、******网络竞价时间

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式:网络竞价。竞价规则详见附件《网络竞价须知》。

网络竞价时间：2025年3月26日-**月**日，******网络竞价时间详见《网络竞价开始时间表》。

六、成交价款支付方式

承租方在成交之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同，合同签订后5个工作日内承租方缴纳首年租金至出租方指定账户；每年期满后提前**日内交清次年房租。

承租方需足额支付成交价款到下述指定收款账户：

开户名称：******

账号：*012

开户行：******

七、报名须知

1、******网上报名方式，******网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《******中心管理的部分门面房及公有住房三年期租赁权公开招租公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》、《房屋明细表》及《房屋租赁合同》等附件，******网络竞价的规则要求和招租标的有关信息。

2、******中心的产权交易类栏目中下载《******网络竞价受让人操作手册》，请各位竞租人认真按照《******网络竞价受让人操作手册》的说明进行会员注册、网上报名申请、网上缴纳保证金、网络竞价等所有环节的相关操作。竞租人在会员注册、报名等环节上传的资料扫描件如有虚假，由竞租人承担全部法律责任。

3、网上报名通过的竞租人在竞租保证金到账截止时间前一次性足额交纳竞租保证金（逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的，视为放弃竞租资格）。注册、报名、保证金交纳成功的竞租人按照本公告、《网络竞价须知》、《******网络竞价受让人操作手册》******网络竞价活动。

4、请竞租人认真阅读本公告和公告下方《网络竞价须知》、《房屋租赁合同》等附件的内容。

八、特别声明

1、享有优先权的原租赁人也须按照公告的要求、******网路竞价招租，否则，视为自动放弃原租赁标的的租赁权利。

2、招租标的按现实状况出租，标的质量的好坏、新旧、配套设施是否完善等不影响成交价，有意竞租者须到现场查验标的，一经提出受让申请，即视为知晓招租标的的现状和可能存在的风险及瑕疵，成交后不得以此为由拒不支付成交价款。

3、招租标的的建筑面积以评估数据为准，若与实际有偏差，成交价格不作改变。

标的联系人及电话：*女士  0396-******

******中心联系地址：******311室

******中心联系电话：******0396-******（公休日除外）

******中心联系人：*******先生

交易平台技术支持电话：************            

 

 ******中心

                                                                                                 2025年3月 11日

    附件：1.

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