郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区许家洞避险安置区二期项目(2024)（第一批），郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区茅塘社区居民避险安置住房修缮项目（一期）（EPC+O）招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区许家洞避险安置区二期项目(2024)（第一批），郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区茅塘社区居民避险安置住房修缮项目（一期）（EPC+O），项目审批、核准或备案机关名称******局批文名称及编号苏发改批〔2023〕94号、苏发改批〔2023〕109号，建设单位为******公司，项目总投资为12671.89万元，资金来源和落实情况：自筹、专项资金补助，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区许家洞避险安置区二期项目(2024)（第一批），郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区茅塘社区居民避险安置住房修缮项目（一期）（EPC+O）；

1.2.2  建设地点：******郴州市苏仙区；

1.2.3  项目基本情况：

（1）许家洞镇许家洞村新建避险安置房:建设主要内容为在许家洞、卜里坪新建避险安置小区两个，新建安置建筑共99栋，总建筑面积28996.62m2，住宅均为地上三层建筑，混凝土框架结构。其中卜里坪安置点位于卜里坪长冲铺村，建设栋数60栋，单栋建筑面积293.88㎡，总建筑面积17632.80㎡；许家洞安置点位于许家洞4组，建设栋数39栋，单栋建筑面积291.38㎡，总建筑面积11363.82㎡。项目包含边坡工程、建筑安装工程及相关配套附属建设工程。

（2）茅塘社区居民避险安置住房修缮建设主要内容为:对七一一铀矿独立工矿区茅塘社区存在安全隐患的居民住宅进行修缮改造,涉及 1303 户 3126 人；在不改变原始建筑结构及建筑使用年限的前提下对茅塘社区70栋老旧建筑外墙、屋面及室内公共区域进行整治修缮；项目涉及房屋结构加固、门窗改造、危房修缮、拆除工程、装饰装修工程、屋面及室内水电改造工程等。
（3）711片区运营：共涉及490个停车位；充电桩快充2台，慢充3台；房屋资产：1317套房屋、7间商铺、1个幼儿园。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、******处理能力、******处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：730日历天，其中设计图及预算编制周期：30日历天，于60日历天内（含设计图及预算编制周期30日历日）完成经图审合格的报告及施工图设计、施工图预算评审。运营服务期限：15年（自项目完成并投入运营之日起算，不含建设期）☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：******本项目采用“EPC+O”模式执行，通过招投标流程，遴选社会专业力量开展项目施工图设计、建设施工、设备采购，建设完成后，运营方负责本项目包括停车场的停车泊位、充电桩设备、711片区房屋资产的运营管理及维护。为市民提供专业化、本土化高效、优质的服务，协助政府进一步提高城市综合治理水平。充电桩、停车位运营期内，运营方通过“使用者付费”模式，向用户收取充电费、服务费；711片区房屋资产的运营期间，运营方负责出租与租金及相关费用进行代收，资产代为管理、客户咨询等事宜。

运营方需按年上缴运营收入至发包人或发包人指定机构，以覆盖项目的投资成本及利息并满足发包人的合理利润。

1.5质量要求：            

1.5.1 设计要求的质量标准：设计技术成果符合相关规范、国家政策、法规和本项目初步设计批复的要求，最终通过建设行政主管部门的审查；                                          

1.5.2施工要求的质量标准：工程质量必须满足设计要求，必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，达到合格标准。

1.5.3、采购要求的质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法规、规范及技术标准，设备采购须招标人共同参与，并满足工程交付要求,所采购的产品(包括设备)须达到出厂检验合格、检验检测合格、随工程竣工验收合格。  

1.5.4、运营要求的质量标准：运营服务质量须满足招标人要求，且在运营期满后需保证业主指定运营团队能顺利接手该项目运营工作，保证该项目无缝运营。运营期满后，******处于良好运行状态。                                     

1.6 保修要求：按建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》及行业现行中有关规定执行。                                          

1.7标段划分：/   

1.8项目回报机制：

1.8.1本项目的回报机制为使用者付费。因本项目为发包人全额投资并为经营性项目，能产生运营收入，承包人需按年上缴运营收入至发包人或发包人指定机构，以覆盖项目的投资成本及利息并满足招标人的合理利润，自项目完成并投入运营之日起，运营期内前三年至少每年上缴300万元人民币给发包人；在前三年的基础上从第四年后每三年递增5%（第四年-第六年每年上缴315万元，第七年-第九年每年上缴330.75万元）……以此类推第十三-第十五年每年上缴（364.652万元）。承包人在每年12月31日前上缴运营收入给发包人。

1.8.2联合体中各承包人对应交纳的运营收入承担连带责任，即当不能按期交纳运营收入的，各承包人应承担连带责任，甲方有权先向运营方主张运营费，运营方无法承担的甲方有权向其他任一联合体中的承包人主张运营费。

1.9 本项目招标最高投标限价：人民币壹亿贰仟零柒拾万零陆仟捌佰元整（￥******.00元），其中：郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区许家洞避险安置区二期项目(2024)（第一批）建安工程费8924.11 万元，施工图设计费137.55 万元，预备费 955.46万元；郴州市苏仙区七一一铀矿独立工矿区茅塘社区居民避险安置住房修缮项目（一期）建安工程费1824.24万元，施工图设计费32.79万元，预备费196.53万元。

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，******处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，******处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，******处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备有效的注册建造师（或注册建筑师，或勘察设计注册工程师，或注册监理工程师），工程总承包项目负责人可由拟任本项目的设计项目负责人或施工项目负责人兼任，工程总承包项目负责人须无在建项目，且必须是投标人正式员工[具有投标人为其缴纳的近3个月（2024年10月-2024年12月）的养老保险缴费记录（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  ☑拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/  （具体数量）个标段投标，但最多允许中标/     （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：******

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10  其他要求：/。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于2025年1月26日起在******网（网址：******http:// czggzy.czs.gov.cn）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在******网（网址：******http:// czggzy.czs.gov.cn）进行注册登记和CA认证。

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年2月17日09 时30分。请投标人登录******网（网址：******http:// czggzy.czs.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，******网络。

本次招标公告同时在《******网》（网址：******http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）及《******网》（网址：******http://czggzy.czs.gov.cn）上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为郴州市苏仙区建设工程招标投标管理办公室，电话******。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在******网（网址：******下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统******公司咨询，咨询联系方式：************、******。     

9.2投标人在编制电子投标文件时应当将大小控制在 200M 以内，请投标人注意控制文件大小。                

9.3 ******网上招投标操作不熟悉或自身电脑、******网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。详情请咨询 ****** ，QQ：******。               

9.4开标注意事项：******网快捷入口“******厅(http://www.czggzyzx.cn/BidOpening) ”******网上开标活动，因投标人自身原因，未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。 ******中心(******中心附近)4******中心第十开标室设立开标会场。        

9.5本项目招标代理服务费参照计价格【2002】1980号工程类的30%计取（￥94756.02元），由中标人在领取中标通知书前一次性支付。           

9.6投标人可自行选择银行转账或电子投标保函方式交纳投标担保，不再接受纸质投标保函。

招 标 人：******公司；

地    址：******郴州市苏仙区苏仙岭街道苏仙区创新创业大楼**-**楼；

联 系 人：金莉；

电    话：******；

招标代理机构：************公司；

地    址：******郴州市青年大道御泉城市花园1栋2401号；

联 系 人：邹毅、邹莉莉；

电    话：******、****** 、******。