1. 招标条件
本招标项目 福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目工程施工监理 已由 福建省发展和改革委员会 以 闽发改社会〔2008〕**号 批准建设，项目业主为 ******公司 ，建设单位为 ******公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ， 招标人为 ******公司 ， 委托的招标代理单位为 ******公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点：****** 项目建设场址位于福州市闽侯县上街镇福州大学东北侧。
2.2. 工程建设规模：******
A区一期：A区一期总用地面积51936平方米，总建筑面积为173167.55平方米，其中：地上建筑面积132117.55平方米，地下建筑面积41050平方米；计容建筑面积130359.36平方米，其中：住宅建筑面积123801.78平方米，商业建筑建筑面积3910.78平方米，配套建筑面积652.71平方米，设备用房建筑面积1994.09平方米；不计容建筑面积为42808.19平方米，其中：地下室建筑面积41050平方米；架空休闲绿化建筑面积1758.19平方米。B区-商业楼：总建筑面积为6860.42平方米，其中：地上建筑面积3586.51平方米，地下建筑面积3273.91平方米；计容建筑面积3586.51平方米，其中：商业建筑建筑面积3506.51平方米，设备用房建筑面积80平方米；不计容建筑面积为3273.91平方米。本项目包含电力设施工程施工（本工程电压为10kV），******公司电源点到红线范围内的开闭所（******网柜）、配电房、高压柜、变压器低压柜及各住宅楼的电能计量装置止的所有供配电设施、应急供电工程等（具体以图纸为依据，以招标人提供的工程量清单为准）。工程费用最终以招标人委托有资质的第三方咨询机构审核确认后的施工图预算为准。
2.3. 招标范围和内容：******
福州地区大学新校区教师生活区A区一期、B区-商业楼项目包括但不限于本项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、栏杆、百叶工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、公共部位装修工程、景观绿化工程、室外道路、室外围墙、夜景照明工程、室外雨污工程、红线内绿地等专业工程的施工全过程监理，监理内容包括但不限于本项目红线范围内所有项目的施工准备阶段、施工阶段、综合竣工验收阶段（含缺陷责任阶段)的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以本项目施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。
2.4. 建筑安装工程费： ****** 元；
2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：
2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]**号)下浮50% 作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 ****** 元。
2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将：
/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费
/ 元、设计阶段（若有）监理服务费
/ 元、保修阶段（若有）监理服务费
/ 元。
2.6. 施工阶段监理服务期： 900 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7. 质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，创建（必须达到）福州市级优质工程奖“榕城杯”，争创福建省“闽江杯”优质工程奖 ；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于： 甲 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑工程 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：******
3.6. 投标人“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。
3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8. 其他资格要求： (1)投标时，投标人和拟派本工程项目监理部成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，******处理；（3）投标人未被依法禁止投标、未存在财产被冻结或接管的情况；（4）投标截止时，企业法人、******处于被县级及以上住房城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目（标段）所在地的投标资格状态；（5）根据闽建办筑函【2021】**号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（6）******厅列入建筑市场主体 “ 黑名单 ” 的情形，且未在管理期限内，******处理；（7）根据闽建[2017]**号文件规定，******网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责；（8）其他要求详见招标文件 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通过 闽侯建设工程电子招投标交易平台2018版（http://mh.fuebid.com/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： ****-**-** **:**:** 。
6.2. 投标保证金提交的金额：****** 90000 元人民币。
6.3. 投标保证金提交的方式：****** ①现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户；②银行电子保函形式递交投标保证金；③按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；（各投标人不得将投标保证金分 2 次及以上转入招标文件中指定的投标保证金收款帐号，否则，由此造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）；④******公司出具的投标保证保险形式。 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、******网（www.fzztb.org）、闽侯建设工程电子招投标交易平台2018版（http://mh.fuebid.com/） 上发布。
8. 联系方式
招标人：****** ******公司
地址：****** 福州市鼓屏路**号山海大厦16层 ， 邮编： 350003
电子邮箱：****** /
电话：****** ****** ， 传 真： ******
联系人：****** 王工
招标代理机构：****** ******公司
地址：****** 福州市鼓楼区洪山园路**号招标大厦C座**室 ， 邮编： /
电子邮箱：****** /
电话：****** ****** ， 传 真： /
联系人：****** 陈工、林工
公共资源电子交易平台名称：****** 闽侯建设工程电子招投标交易平台2018版
网址：****** http://mh.fuebid.com/
联系电话：****** 0591—******
招投标监督机构名称：****** ******局
地址：****** 闽侯县甘蔗街道榕洲路**号
联系电话：****** ******
******中心名称：****** ******中心
地址：****** ******中心一层
联系电话：****** 0591—******
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