******公司

 受威海市水利建设******公司委托，定于**年**月**日9时至**年**月**日9时为止（延时除外）在威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/memberLogin）拍卖以下标的：

标的展示自公告之日起于标的所在地展示。

欲参加竞买者，请于**年**月**日16时前交纳竞买保证金（以到账为准）******公司办理竞买手续并完成系统竞买申购，逾期不予办理。

公司地址：********号

电话：************ ******

竞买申购须知：

竞买人登录“威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/memberLogin）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。

上述竞买人相关操作指南，******网-办事指南-产权交易专区

地址：******http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/memberLogin

******公司

2021年9月6日

******公司拍卖会

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第一条：拍卖标的情况

第二条  拍卖会时间

**年**月**日9时至**年**月**日9时为止（延时除外）

第三条  拍卖会地点

威海市产权电子竞价系统（http://whcqjy.whggzyjy.cn:18096/TPBidder/memberLogin）

第四条  竞买手续及有关事项说明

1、欲参加竞买者，请于2021年9月17日16时前交纳竞买保证金（以到账为准）并持有效证件原件及复印件******公司办理竞买手续并完成竞买申购，逾期不予办理。

收款人：******公司,开户行：******

2、未竞得标的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内无息退还原账户（即交存竞价保证金时的付款账户）或竞买人指定的其本人账户。

3、买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人补齐。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

4、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款,全面理解其权利义务约定,竟租人参与竟买即表明全面接受其中的内容。同时,请各位竞租人认真阅读标的相对应的租货权拍卖情况说明及注意事项。拍卖成交后,买受人作为《租赁合同》的乙方(承租人),应与委托人签署《租赁合同》,未签署不影响该合同的成立。

5、买受人(承租人)的竞租保证金,待与委托人签订《租货合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》,则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

6、拍卖成交后,买受人即成为《租赁合同》的承租人,受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。

第五条 拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由******网发布成交公示，公示内容包括交易标的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于5个工作日。

2、公示期满并无异议后**日内，买受人与拍卖人签订《成交确认书》。

第六条  特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的买受人即为承租人。

2、委托人及拍卖人不向买受人提供成交价款发票。

3、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。不构成对拍卖标的担保，仅为标的的概况的一中描述，竞买人承诺自行查看拍卖标的，自行核对标的相关信息,并对自己竞买拍卖标的行为承担法律责任,由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失,与拍卖人、委托人无关,委托人和拍卖人対以上事项不承担任何责任和费用,竞买人一且参与竞买,表示对拍卖标的物的情况进行了充分、详细的了解井认可,完全接受拍卖标的情况及環疵(包含但不限于委托人、拍卖人对标的物殿的情况说明),若发生纠纷,将由其自行承担一切法律后果,并放弃要求委托人,拍卖人承担的任何法律责任的权利,无论是基于标的物存在的瑕披露是否完整或是其他原因。******公司对该标的所存在的瑕、数量、质量不承担担保及承诺,对买受人竞买拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任,如出现纠纷及其它一切不可预见的问题,均由买受人自行解决,与委托人、拍卖人无关。拍卖人及委托人声明:不承担拍品担保贵任。

4、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞价保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

5、买受人违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

标的1.龙山湖生态园停车场**年期租赁权、2.白马西村土地**年期租赁权及地上楸树、3.龙山湖生态农庄温室**年期租赁权及温室里的桃树。

1、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

2、拍卖成交后，由产权人和买受人（承租人）办理标的交付移交，移交时所产生一切税、费（水、电、拆解、装卸、搬运、仓储等全部费用）的费用均由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）承租的土地房屋不得转租。

3、拍卖成交后，租赁标的原水、电、通讯、有线电视等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）承担并缴纳。

4、拍卖成交后，买受人（承租人）需在**日内与委托人签署《租赁合同》并一次性付清承租押金及第一年度的租金。买受人（承租人）每年交纳的租金应在上一年租期届满之日前的**日内付清。

5、拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

6、竞买人参与本次拍卖，视为接受将来租赁合同约定的内容。买受人未之按照约定付款的， 应当承担违约责任， 或者由拍卖人征得委托人同意 ，将拍卖标的再行拍卖。原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

7、买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。买受人（承租人）从事的行业需符合当地政府、国土规划、农业、环保等部门的政策规定。禁止存放易燃易爆及危化物品。如违反或超出范围，委托人（产权人）有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。

8、拍卖成交后，买受人（承租人）从事的行业需符合当地政府、国土规划、农业、环保等部门的政策规定。如因上级及我市总体规划或政策原因，委托人可提前终止合同。

标的4.塔式起重机。

1、拍卖成交后，由产权人和买受人办理标的交付移交，标的转移过程中产生的所有税、费（拆解、装卸、搬运等）均由买受人承担。

2、拍卖成交后，买受人须按照《中华人民共和国安全生产法》等规定进行安全生产并在10日内完成拆解、搬运、清理工作。如在此期间发生安全、人身伤害等一切事故均由买受人承担并支付由此产生的一切费用，与委托人和拍卖人无关。建筑垃圾的堆放场地要符合政府部门的相关要求，******处罚，由买受人自行解决并承担其相关罚款等费用。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。