******公司2025-**年物业服务项目（项目编号：******YNJZWJ******），采购人为******公司，采购代理机构为******公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开公开谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加公开谈判。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况:******公司位于通海县秀山街道西龙路**号，土地面积 4404.2 平方米，房产面积4816.58平方米。本项目物业范围包括但不限于：办公楼楼道、卫生间、会议室、员工活动室、院场公共场地的卫生清洁及水电维修。******公司绿化养护管理（草坪、房屋围墙边绿化带、楼道内的盆栽植物等。服务期限二年，预估采购金额含税80000.00元，现拟采购一家供应商提供服务。

1.2 采购内容：办公楼宇公共区域每天清洁1次，卫生间、拖把池地面每天清洁1次，楼梯间扶手每周抹1次。垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀及四害防治。房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画；楼梯扶拦、天台等保持洁净。每天做好各会议室的卫生清洁工作，开展定期消毒工作。草坪定期修剪平整，避免长势过旺，无坑洼、无积水。花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损，无冻伤现象。每天清洁一次绿化区域，无明显纸屑、塑料带、烟头、石块等杂物或垃圾。做好日常维护服务作业计划（如浇水、施肥，打药、修剪等），并按照作业计划进行维护服务工作。楼梯扶手和栏杆完好，无锈蚀、松动、变形、破损。发现房屋漏水、房屋结构安全、门、窗破损，公共消防设备设施损坏等情况要立即上报甲方。增压水泵、水池、水箱、化粪池有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。

1.3 分包（标包）划分情况：本项目不涉及分包（标包）划分情况。

1.4 本项目设置最高限价，最高限价为含税80000.00元。供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织。合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商须提供由工商部门核发的已加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照扫描件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。若供应商为其他依法登记注册的组织，须提供相关登记注册证明材料。未按要求提供证明材料的视为不满足相关要求。

2.1.2 业绩要求：须具备近年（2022年**月**日至公开谈判文件公告发出之日止）有1个类似项目业绩（物业服务类），应满足下列要求：须提供合同或框架协议，合同须提供关键页复印件（首页，金额页、签字盖章页），如提供框架协议或集中采购合同，必须提供相应的订单或其他证明材料，单项合同时间以合同签订时间为准，框架协议或集中采购合同以订单或其他证明材料时间为准。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（7）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》******处理结果，******处理措施的。同一采购包或未划分采购包的同一采购项目涉及多个产品评估品类的，******处理结果的，******处理措施。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。

2.3 本项目不支持联合体应答。

2.4 法律法规规定的其他要求。

3. 公开谈判文件获取

3.1 获取时间：******2025年2月7日8时30分--2025年2月10日18时00分（北京时间，下同）。

3.2 获取地点：******线上邮箱获取。

3.3 获取方式：************网上获取商务谈判文件，供应商须将下述文件电子版发邮件至采购代理机构邮箱，******网上获取并购买商务谈判文件，邮件须以******公司XX项目材料为主题，发送材料的邮箱须与供应商《谈判文件发售登记表》中的联系人邮箱保持一致，若因不一致导致文件不能及时查收，由此造成的损失由供应商自行承担，审核通过后，商务谈判文件将以电子档的形式发送至应答人《谈判文件发售登记表》所登记的联系人邮箱；

（1）开票及退保信息表（盖章和可编辑Excel各一份）；

（2）标书费缴费凭证或截图；

（3）发售登记表并加盖公章，格式如下：（打印后手填扫描回执）

注：应答人应保证提供的材料完整、清楚、准确，否则由此导致信息错误造成的损失由供应商承担！

3.4 商务谈判文件每套售价100.00元人民币，售后不退。商务谈判文件费用汇款账号信息详见第一章“7.联系方式”。（请电汇时备注：公司（简称）+项目名称（简称）+标书费）。 

4. 应答文件的递交

4.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：******应答文件递交的截止时间为〔2025年**月**日15时00分〕，递交地点为〔云南省玉溪市红塔区秀山路**号电信枢纽楼**楼〕。逾期送达的应答文件将被拒绝。

4.2 第一轮谈判时间和地点：******本次公开谈判将于上述应答文件递交截止的同一时间、同一地点进行，请所有递交应答文件的供应商的法定代表人或其授权代表准时参加。

4.3 出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2 未按照本公开谈判公告要求获得本项目公开谈判文件的；

4.3.3 公开谈判文件规定的其他情形。

5. 供应商注册

供应商须在购买公开谈判文件后**日内，通过******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）完成供应商注册。

6. 发布公告的媒介

本公开谈判公告仅在******网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

采购人：******公司

采购代理机构：************公司

日期：2025年2月7日