一、项目基本情况

1、项目编号：******SZCJ2025-GQ-G-***-***号

2、招标项目名称：******

3、招标预算：人民币壹仟肆佰捌拾陆万壹仟柒佰陆拾元整（￥******.00）（约743万元/年）

4、服务期限：二年（具体服务起始时间以招标方通知为准）

5、项目情况：文荟人才公寓位于苏州工业园区独墅湖科教创新区林泉街370号，项目总计建筑面积约154810平方米、占地面积约8.97公顷，区域共有12栋楼，总计房间3161间，可容纳师生11204人，******院校全日制学生居住。

二、申请人的资格要求：

1、合格投标单位的一般条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(******处以罚款金额不超过5万元)；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标方应当具备下列特殊条件：

（1）近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）具有类似公寓或宿舍管理项目，单个项目合同金额不低于400万元。提供业绩的合同、任意一期发票及相关证明材料扫描件，所有证明材料扫描件应无涂改或遮挡、字迹清晰，发票非红冲或作废发票。

（2）在苏州市区（不含县级市）有或承诺中标后15日内成立固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件时间：

1、时间：本公告发布之日起至2025年1月26日

2、方式：******

（1）******网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标（响应）文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

（2）招标（采购）文件的获取：

******网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

******网发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

（4）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“******中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

2）******处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，******中心联系，联系电话：************（谢工）、******（郑工）。******中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）******中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：******8:**-**:00 ×7天

客服电话：************

电话：************

手机：************

②网络中断故障技术支持：******中心

服务时间及方式：******8:**-**:00 ×7天

电话：************

手机：************

3、售价：本项目免费下载电子招标文件。

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2025年2月14日14点00分（北京时间）

2、地点：******-政府/国企/集体企业采购系统。

3、方式：******

线上参加（观看）开标会方式：******/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：******中心。

2、采购监督电话：************

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：******

联系人：******许晓芳      联系电话：************

2、采购代理机构信息

名称：******

地址：******399号银海大厦303室

联系人：******  路丽丽  潘莉莉

联系电话：************

******公司

2025年1月20日