招标公告

1.

本招标项目招标编号为南建标〔2025〕007号的******中心已由******局以闽发改备[2024]C063265批准建设，建设资金来源企业自筹，招标人为******公司，委托的招标代理机构为******公司。本项目已完成项目立项，项目投资估算143238.47万元，现对该项目进行公开招标。

2.

2.1 项目建设地点：************处（******中心旁）。

2.2 项目建设规模：******项目分为2个地块（商务金融用地、广场用地），总用地面积为61086.00m2，主要建设2栋超高层办公建筑、1栋高层商业办公建筑、市民广场，并配套建设停车库等配套设施；将项目打造成为集商业、商务办公和酒店等功能为一体的地标性、高品质综合体。项目总建筑面积173533.76m2，其中计容建筑面积108711.33m2，不计容建筑面积64822.43m2，具体详见随附项目可行性研究报告。项目建设内容及规模最终以招标人提供的审查通过的施工图纸为准。

2.3.招标范围和内容：******

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：

工程总承包

（3）招标范围和内容：******包括项目的勘察设计（含方案设计、初步设计和施工图设计）、采购、施工及运营管理。具体内容如下：

①勘察：提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收所需要的配合服务等；

②设计范围：******BIM技术指导设计。

③施工范围：******BIM 技术指导地下室建筑施工，******网络、FTHH网络综合布线、天然气、表前供水、表前配电工程。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。

④采购范围：******

⑤运营管理：按照合同约定为招标人提供运营管理任务。

⑥其他：工程总承包单位必须负责与分包工程的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目总承包范围内相关的竣工备案验收及归档材料。负责协助发包人办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、煤气、排水、排污等相关申请事宜。

2.4.最高投标限价或其计算方法：

本项目最高投标限价为

2.5.工期要求：1095个日历日；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：具体详见发包人要求。

2.6.标段划分（如果有）：

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2.7.质量要求：①勘察设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，装配式建筑及装修设计阶段须按规定通过建设行政主管部门做出的装配式建筑评价认定；②施工质量必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，装配式建筑须按规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定；③采购及安装质量标准须满足设计文件要求及有关部门制定的质量规范要求。

3.

3.1

（1）设计资质：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2

3.3 投标人（若联合体投标，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：

1

3.4 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备主管部门核发的有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或主体工程设计分包单位）的本单位正式在岗职工。

3.5 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，均应具备主管部门核发的有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；且应是投标人（或主体工程施工分包单位）的本单位正式在岗职工。

3.6 投标人“类似工程业绩”数量要求：

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3.7 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：

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3.8 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

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3.9 其他要求：①本次招标  接受  联合体投标，须由负责项目主体工程施工或主体工程设计的联合体成员作为联合体牵头人，联合体家数不得超过2家（含联合体牵头人），且联合体成员（非联合体牵头人）仅能负责项目的运营管理任务。投标人可将主体工程施工或主体工程设计进行分包，但只允许有一家主体工程施工或主体工程设计的分包单位，且主体工程施工或主体工程设计的分包单位在本招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。②本招标项目不要求混凝土预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的企业必须有自有或合作的一家混凝土预制构件生产厂商；若混凝土预制构件生产厂商为投标人自有的（投标企业直接或间接控股的混凝土预制构件生产厂商可视为自有），投标人应提供混凝土预制构件生产厂商企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的扫描件；混凝土预制构件生产厂商为合作的，投标人应提供混凝土预制构件生产厂商企业营业执照和合作协议书的扫描件，上述所有扫描件须盖预制构件厂商和投标人（若为联合体，指联合体牵头人）公章；******厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单中。

3.10

3.11 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2

5.

5.1凡有意参加投标者，请于2025年01月24日08时00分00秒至2025年02月21日08时30分00秒******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.2******网（网址：******http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。

6.

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前（采用现金形式提交的应在投标文件递交截止时间前一个工作日17时00分00秒之前到账）。

6.2.

6.3.投标保证金提交的方式：******具体详见招标文件投标人须知前附

表。

7.

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年02月21日08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交。

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.

8.1履约担保金额：******

8.2履约担保形式：详见项目合同。

8.3履约担保期限：详见项目合同。

9.

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）******网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。若招标文件内容如有更正时，******网址发布，请投标人自行留意关注。

10.

招标人：******

地址：******福建省泉州市南安市美林街道梅亭村江北保障房306室

邮编：362307

电子邮箱:

/

电话：************

传真：

/

联系人：*******先生

招标代理机构：******

******公司

地址：******

福州市鼓楼区洪山园路

邮编：

350002

电子邮箱:

zgtzzxfujian@cicoc.cn

电话：******

180 5908 9703

传真：

/

联系人：******

*先生

公共资源电子交易平台名称：************网

网址：******

http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：************/******

******中心名称：************中心

地  址：************中心一至三楼

联系电话：************

招投标监督机构名称：************局

地  址：******南安市柳城街道柳南西路41 号

联系电话：************、******