1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称大同瑞致小学改扩建工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称******局批文名称及编号关于同意大同瑞致小学改扩建项目立项的批复、芙发改投[2024]122号文，建设单位为长沙市******局，项目总投资约为3636.2800万元，资金来源和落实情况资金来源为本级一般公共预算安排，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******大同瑞致小学改扩建工程总承包；

1.2.2  建设地点：******位于芙蓉区东湖街道，望龙路以东，红杉路以南；

1.2.3  项目基本情况

本项目净用地面积约35331.12㎡，总建筑面积约25530.53㎡，其中本次建设为在原有小学东北角篮球场新建一栋综合楼，建筑面积6422.7㎡，为6层框架结构，建筑高度23.8m，新建垃圾站建筑面积48㎡，建筑高度为6m，装配率不低于50%，绿色建筑设计目标为不低于《绿色建筑评价标准》一星级。同时原有小学西侧足球场改造为篮球、排球场等，将原有消防水泵房拆除后建设一体式水泵房，将原有食堂进行改造扩容。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。具体建筑方案详见初步设计文件（以上经济技术指标以市资规批复的总图和建筑单体报建文件为准）。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、******处理能力、******处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：240？天（日历日，下同）□月□年；**日历天，其中设计周期**日历天（完成施工图设计、审图和备案），施工工期**日历天。

1.4 招标范围：******本项目工程总承包从施工图设计阶段（含报建、报批、施工图审查相关工作内容）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

设计范围：******BIM全过程设计（出具可指导施工的模型）、装配式建筑设计、海绵城市设计、******网融合等该项目建设所涉及的所有专业的施工图设计，并对审批备案的施工图编制预算（预算报价不得超过中标金额）；包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计(含预算)及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收、协助发包人进行绿建一星预评审取得绿色建筑标识（负责有关会议及会务费用）等与设计相关的全部工作。上述所有施工图设计图纸均应满足现行的设计规范、规程、标准的要求，通过市消防职能部门的认可，满足招标人各项功能及使用要求，并通过招标人及政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段及各阶段新产生的设计工作均包含在内，报批、报建、报建图变更、总图变更等相关工作均由中标人承担，且因设计工作不满足甲方需求所产生的施工图审查费也包含在内，除行政事业性收费外，不另外计取费用）。

施工范围：******

采购范围：******

1.5 保修要求：******院**年第**号令、建设部**年第**号令及现行行业规定要求；    

1.6 质量要求：设计要求的质量标准：设计符合国家法律法规、政策、相关规范和本工程设计要点、初步设计批复的要求，施工图需通过施工图审查及相关报建手续，施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。   

1.7 标段划分：一个标段；      

1.8 招标方式：******

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，******处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，******处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，******处于有效期；设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业注册执业资格，可以为二级及以上注册结构工程师、一级注册建筑师、 勘察设计注册工程师、二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人。（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4  拟任施工项目负责人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书。

2.5  ？拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师资格；

□拟任设计项目负责人具备专业/职称/（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：******

□不得参加投标

？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：/。

？装配式建筑：1、投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

2、在长沙市政府投资或市属国有企业投资的装配式建筑项目一体化（EMPC）建造模式招标文件中增加《装配式建筑生产能力承诺书》作为资格审查的必要条件。具体格式详见投标文件格式其它章节。

具体规定如下：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC生产类)。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]**号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-1 -22 起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025- 2-14 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，******网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《******网》（http：//bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http：//fwpt.csggzy.cn/）、《芙蓉之窗-******网站》（http：//www.furong.gov.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室，电话:******。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，******公司咨询，咨询联系方式：************ 按2转1或******。

......

10.联系方式

招 标 人：******公司；

地    址：******长沙市芙蓉区浏阳河大道**号红橡华园1栋**楼；

联 系 人：*先生；

电    话：******；

招标代理机构：************公司；

地    址：******长沙市望城区文源东路**号紫鑫·御湖湾第8栋写字楼**室；

项目负责人：易龙；

项目负责人电话：************；

项目组成员：危果、王鸣凤、陈学文；

项目组成员联系电话：************。