******中心物业管理服务竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：******2025WHXD-C010-F

2、采购计划备案号：42****-****-****2

3、项目名称：******物业管理服务

4、采购方式：******竞争性磋商

5、预算金额：******32.800000(万元)

6、最高限价：32.800000(万元)

7、采购需求：

******中心物业管理服务，具体内容及要求详见竞争性磋商文件第三章

8、合同履行期限：合同签订后一年，合同期满视服务情况可续签一年，最多可续签两年

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小微企业采购的项目，仅接受中小微企业参与本项目投标。（依据“财库[2014]**号”《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额；依据“财库〔2017〕**号”《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。）

6、本项目的特定资格要求：

/。备注：信用信息查询要求：1.1信用信息查询渠道：信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）******网（http://www.ccgp.gov.cn/）1.2信用信息查询截止时间：响应文件提交截止时间1.3信用信息查询记录和证据留存的具体方式：******

三、获取采购文件

1、时间：**年**月**日至**年**月**日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：******网上

3、方式：******

供应商获取招标文件可通过登录江岸区政府采购电子交易系统（http://47.111.115.168:10006/#/index）直接获取，流程如下：
（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理CＡ锁。方式为：打开江岸区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”******网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，******处理，******网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在江岸区政府采购电子交易系统首页-******中心，下载《供应商一次性告知书》
（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“江岸区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，******网上下载招标文件（注：******网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：**年**月**日00点00分（北京时间）

2、截止时间：**年**月**日09点30分（北京时间）

3、地点：******网上（本项目将在江岸区政府采购电子交易系统开启响应文件，供应商无需到磋商现场）

五、开启

1、时间：**年**月**日09点30分（北京时间）

2、地点：******网上（本项目将在江岸区政府采购电子交易系统开启响应文件，供应商无需到磋商现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.供应商无需提交纸质响应文件，需于截止时间前在“江岸区政府采购交易系统”（http://47.111.115.168:10006/#/index）上传电子响应文件，投标过程中如遇系统操作事宜可咨询******。
2.采购项目需要落实的政府采购政策：（1）政府采购促进中小企业发展政策；（2）政府采购强制、优先采购节能产品政策；（3）政府采购优先采购环境标志产品政策；（4）政府采购支持监狱企业发展政策；（5）政府采购促进残疾人就业政策；（6）具体约定详见本项目磋商文件。
3.合同信用融资：本项目成交供应商可按照《江岸区关于开展政府采购合同融资工作的通知》(岸财［2021］**号)内容进行办理政采贷事宜。联系人潘联，联系电话******，******局（武汉市江岸区建设街）。
4.政府采购保函：（1）相关政策：关于推进政府采购预付款保函和履约保函工作的通知（武财采〔2022〕**号）；（2）预付款保函和履约保函：http://27.17.40.162:8000/zfcgGuarantee.html。
5.为避免供应商等待时间过长，建议供应商优先选择通过江岸区政府采购电子交易系统参与磋商，请供应商授权代表保持通讯畅通，在收到短信通知后20分钟内完成操作（操作流程：登录江岸区政府采购电子交易系统—供应商登录界面—参与投标—询标记录/最终报价）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：******中心

地   址：******武汉市江岸区发展大道**号*-*层

联系方式：************

2、采购代理机构信息

名   称：******公司

地   址：******湖北省-武汉市-市辖区 武汉市江岸区凯信后湖生活广场1栋19层1-**号房

联系方式：************

3、项目联系方式

项目联系人：******王涛、严琪、王振宇

电   话：******