******院关于拍卖石河子市12小区56栋**号房产的公告（第一次）

        ******院将于**年**月**日10时至**年**月**日10时止（延时除外）******网上（网址：******

一、拍卖标的：石河子市12小区56栋**号房产；

拍卖标的：石河子市12小区56栋**号房产，权证号：石房权证市字第**号，建筑面积：72.13平方米；建成于**年， 性质：住宅; 建筑总层数为6层、 该房屋为第 1层 。******厅一卫; 室内为简装状态、 水电暖齐全，目前有老人居住短时间内无法腾房（腾房时长*-*个月），存在欠费情况：物业欠费具体数据不详细，水电插卡未欠，暖气欠缴**年-**年约1589元（数据仅供参考，一切以实际交割发生为准，需买受人向相关单位自行查询了解），该房屋所在小区东至子午路，南至幸福路，西至西小路，北至北五路，周边有时代购物广场天宏及大旺角市场、亿家服饰、石河子市第一小学、第八中学、第四中学、红鼎天酒店、农贸市场、生活超市、银行等，商业氛围浓厚，交通便利，无管制情况，区域内及周边绿化环境较好，配有地上停车位。

                                        起拍价：322835.20元，保证金：30000.00元，增价幅度：500.00元。

特别提醒：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用由买受人承担；欠缴物业费、水、电、暖等相关欠费由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
2、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，******处理。购买后须遵守当地限售政策。竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担。
3、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
4、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：******自**年**月**日起至**年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：******

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，******院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，******院、拍辅机构不承担一切责任。******院发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费（包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、增值税、个人（企业）所得税、房产税、出让金以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用，）依照税法等相关法律法规和政策规定，由相关主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年**月**日******院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。被执行人如需履行债务，须在标的物开拍日前履行本案全部债务，逾期履行，******院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、1、拍卖竞价前，******网注册账号并通过实名认证（******网账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》******网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）相关准则。

2、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。******院指定账户。拍卖余款请在**年**月**日前缴纳（成交后**天内缴纳）******院指定账户

（******院，开户行：******

3、拍卖未成交的，******网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、企业参与竞买，请竞买人务必提前五个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按提示在规定时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担。

十三、依照法释〔2016〕**号《******网络司法拍卖若干问题的规定》，******网拍标的物后，网拍平台将生成相应《******网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******院发布的拍卖须知。

特别提醒：******院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：******
   
                                                                                                                                                                                                

******院
二〇二四年五月十日