【新区】长公资土挂〔2023〕060号-长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告
公告内容
长春市国有建设用地使用权
挂牌出让公告
长公资土挂〔2023〕060 号
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及长春市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》,******中心(******中心)******局委托,对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让,现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地 代码 |
土地 位置 |
土地 面积(㎡) |
土地 用途 |
规划指标要求 |
挂牌 出让 起始 价格 |
增价 幅度 |
竞买 保证 金 |
出让 年限 |
|||||
规划用 地面积 (㎡) |
规划用 地性质 |
容 积 率 |
建筑 密度 |
建筑 高度 |
绿 地 率 |
||||||||
******GB00249W******、******GX00177W****** |
长春新区(北湖科技开发区) 东至丙一街 西至现状行政办公用地 南至现状商业用地 北至明溪路 |
23733 |
商务金融用地 |
23733 |
商业、商务用地 |
>1.0且≤2.0(地下<1.7) |
<50% |
<35米 |
>25% |
(总价) 10181 (万元) |
150 (万元) |
5090.5(万元) |
40 年 |
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。
房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质,开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的,不受资质要求限制。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准,详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于**年**月**日10:******网(http://www.ccggzy.com.cn/)“土地(矿业权)交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。
五、竞买规则及要求
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ,******网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)向社会公开发布挂牌出让公告 ,******网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息,最终确定竞得人。
2、申请人在公告规定的期限内,自行注册并办理数字证书(CA)******网上交易系统,按照系统提示填写上传报名资料,并对其真实性和合法性负责。******中心工作人员审核通过,申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后,方能取得报价资格。
3、 申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格,报价应以增价方式进行,每次加价幅度不得小于规定的增价幅度;在自由报价期内,可多次报价。符合 规定的报价,网上交易系统予以接受,并即时公布。******网上自由报价期限截止时,申请人应当至少进行一次有效报价,方有资格参加该地块 ******网上限时竞价活动。
4、******网上自由报价期限截止时,只有一个竞买人进行有效报价的,网上交易系统将在 自由报价截止时间后提示竞买人:“到本公告规定的挂牌截止时间(**年**月**日9:00时)即可确认此次挂牌成交,******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章,并在线打印《成交确认书》”。
5、******网上 自由报价期限截止时,有两个或两个以上竞买人进行有效报价的,网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期,询问并提示所有已经报价的竞买人 :“******网上限时竞价活动,如参加,******中心东区**楼359电子 竞价室(长春市南关区华新街**号)******网上限时竞价活动,******网上限时竞价结果确定竞得人。 ******网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章,并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间、 地点安排
1、挂牌出让时间:**年**月**日9:00时至**年**月**日9:00时
2、竞买申请时间:**年**月**日9:00时至**年**月**日10:00时
3、交纳竞买保证金时间:**年**月**日9:00时至**年**月**日10:30时
4、自由报价时间:**年**月**日9:00时至**年**月**日11:00时
5、询问期时间:**年**月**日11:00时至**年**月**日9:00时
6、限时竞价开始时间:**年**月**日9:00时
7、 限时竞价地点:********楼359电子竞价室 (长春市南关区华新街**号)
七、竞买保证金
1、******网上交易系统提交竞买资料审核通过后,系统随机分配竞买保证金银行账号,申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。
2、******网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟,为避免因竞买保证金到账时间延迟(******网上交易系统到账时间为准),******网上竞买报价资格,建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币,申请人应以电汇、******网银方式全额缴纳,不得代交。竞买保证金交纳完毕后,请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况,若不查询影响报价责任自负。
3、申请人为境外投资者(包括与境内投资者组成联合体竞买的),******中心“境外汇款业务操作要点提示”,存入竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
1、申请人若为房地产开发企业的,******局出具的《开发企业注册资本、人员配置及诚信经营情况审查确认函》,另有规定的除外。
地 址:******B**室
联 系 人: *先生
联系电话:************
2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、硬化地面、线路、******处置,并承担所需费用。
3、该地块装配式建设要求依据长春新区城乡建设和管理委员会《关于长春新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔2023〕024号)。
(1)实施装配式建筑占建筑面积比例应不低于30%,装配式建筑项目单体装配率不低于30%,该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。
(2)当采用混凝土结构时,单体建筑装配率计算方法参照《装配式建筑评价标准》(GB/T5****-****)执行。
(3)当采用钢结构和木结构时,单体建筑预制装配率不作具体要求。
4、该地块房地产开发建设项目建设条件要求依据******局(******局中韩(长春)******局)《关于制定拟出让2023-003号地块房地产开发项目建设条件的复函》(长房新函字〔2023〕3号)。具体要求如下:
(1)开发建设期限不超过三年。
(2)该地块对开发企业资质等级不设限制。
(3)******局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后,3******局领取《房地产开发项目建设条件意见书》。
5 、土地成交后,******局联系,持《******网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件;委托他人办理的,提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件,******局签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
6 、地块信息咨询、******公司申请
联系单位:************局
联 系 人:曲女士
联系电话:****** ******
联系地址:******长春新区管理委员会B**室
九、注意事项
1、******网上交易系统进行,申请人应在挂牌出让公告规定的 自由报价截止时间前完成 有效报价,系统将在截止时间自动关闭报价功能,因此造成申请人无法报价的责任及损失,由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价,报价一经提交,不得撤回。
2、已经报价的竞买人在 自由 ******网上交易系统查看交易提示信息,并按提示信息做好后续出让准备工作。
3、 ******网上限时竞价活动的竞买人,其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书CA参加 网上限时竞价活动。
4、操作系统建议使用windows 7及以上版本,1366*768及以上分辨率,配备2G以上内存,******网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统,采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价,责任由申请人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
1、数字证书CA办理:******、******
2、网络技术支持:******
3、挂牌组织实施单位:******
温馨提示:
1、有意向参加申购地块的新用户操作如下:
(1)
办理数字证书CA
免费注册
(2)登录
******网—交易主体服务平台
(3)基本信息验证通过后登录
******网—交易主体交易平台
2、
******网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南
3、系统使用详细说明见
操作手册
4、******中心电子竞价室(**室)VR导航图
******中心
(******中心)
**年**月**日
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