随东·城市广场暨九通农贸市场物业管理服务项目投标邀请书

           （被邀请单位名称）:

1．招标条件

随东·城市广场暨九通农贸市场物业管理服务项目已由有关部门批准建设，建设资金来源为自有资金，项目出资比例100%，******公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加随东·城市广场暨九通农贸市场物业管理服务项目的投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建造的物业类型：住宅用地。

2.2坐落地址：******

2.3物业服务范围：******

2.4项目面积：

（1）本项目总用地面积34800平方米。

（2）本项目总建筑面积57400平方米,建筑面积构成为：地下总建筑面积300平方米；地上总建筑面积57400平方米（其中住宅建筑面积38935平方米，非住宅建筑面积1425平方米，物业服业用房230平方米，社区用房366平方米。）

（3）本项目建筑密度37.3%，综合容积率2.0%。

2.5绿化指标：绿化率：20.5%。

2.6停车场库：项目规划建设机动停车位：340个，其中地上停车位：112个，地下停车位：228个。

2.7供水系统：水泵房1座，消防水池1个。

2.8供电系统：公变部分：开闭所带配电房1座；专变部分1座；******中心配电室1个。

2.9电梯设备：共12座。

2.10：化类池：6个。                           

2.11出入口数量：2。

2.12开发建设进度：开发建设进度: 已于2017年8月1日开工建设，共分3 期建设。

第1期工程总建筑面积14786.53平方米，计划于2018 年5月竣工交付使用。

第2期工程总建筑面积21836.35平方米，计划于2018 年6月交付使用。

第3期工程总建筑面积20777.12平方米，计划于2018年12月30日交付使用。

整个建设项目计划于2018 年12月30日全部建成并交付使用。

2.13物业服务期限：三年（业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

2.14物业服务质量标准：一级等级及本项目物业服务考核细则及一级物业服务收费标准。

2.15房屋专项维修资金建立：依据随州市现行政策执行。

3．投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册的具有独立企业法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照、有效的组织机构代码证、企业工商注册地人民银行核发的基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2应具有建设行政主管部门核发的物业服务企业二级及以上资质。

3.3投标人拟派项目负责人须具有建设行政主管部门核发的项目负责人岗位资格证书，其他拟派物业服务人员应具有物业管理岗位资格证书并满足本招标项目需要。

3.4本次招标项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1请于 2017年12月11日00时00分00秒（北京时间，下同）至 2017年12月15日 23时59分59秒在随州市电子招标平台凭单位CA数字证书下载招标文件和其它相关资料；

4.2******中心办理备案登记手续，领取CA认证卡；报名单位须持法定代表人证明或其委托书、《居民身份证》、《营业执照》(副本)、《资质等级证书》(副本)、《基本存款账户开户许可证》 (以上均为原件，其加盖公章的复印件一套留存），******中心405室办理CA认证手续。详细情况请登陆http:www.szztb.com.cn的“公告通知”栏目查询，咨询：******。报名单位应按照行业类别和管理规定，提交上述应当具备和具有的相关证书。

4.3报名单位由委托人办理CA认证的，其委托人应当为投标人的在职人员，否则将可能导致投标人不能正常开展业务。请尽早办理CA******网银卡，以确保顺利开展业务。通过《******网》（http:www.szztb.com.cn)的“用户免费注册”上传投标人基本信息，完成注册手续。

4.4报名单位获取CA认证后，插入CA锁，通过《******网》，按照系统提示进行上传或下载业务活动。

4.5招标文件费用0元。

4.5招标人不另提供其它方式发售招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为2018年1月4日上午9时00分，地址：******508室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。

6. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2017年12月19日下午17:30时前,以传真或快递或电子文件等方式予以确认（******,******@qq.com）。

招  标  人：******公司

联  系  人：刘双武

电      话：******

招标代理人：******公司

代理人地址：******B26栋10层*-*号

联  系  人：包炎

电      话：******                                     

******公司

2017年12月8日